近些年国家正在大力推动乡村振兴战略的开展，而在乡村振兴过程中，国家也明确提出要盘活农村的闲置资产，保障农村居民基本权益，提高农村改革发展活力。宅基地则是农村居民手中最为重要的资产之一，在当前农村改革发展过程中以及乡村振兴战略过程中都有着非常重要的作用，所以近些年国家正在通过宅基地确权登记等改革工作来保障农村居民基本宅基地权益，激发宅基地改革活力，而随着宅基地确权登记工作在2020年已经基本结束，从2021年开始国家就明确提出要深化宅基地改革，而在宅基地深化改革中，农村居民需要注意三大问题！
宅基地的继承一直都是农村居民最为关心的问题，而根据《土地管理法》规定，宅基地是属于农村集体组织所有，所以宅基地并不存在继承问题，但是随着宅基地三权分置改革之后，国家将宅基地的所有权、使用权、资格权进行了分离，本着“地随房走”的原则，农村居民可以通过继承父母房屋的方式来继承宅基地的使用权。所以当父母去世之后，根据《继承法》规定的指定继承人都能够继承农村父母的宅基地。同时在2020年国家也明确提出城镇户籍子女也能够继承农村父母的宅基地并进行确权登记，可见即使子女将户口迁入到城市依然能够继承农村父母的宅基地。
2、严格落实一户一宅，老家房子将如何处理？
在宅基地改革中，国家就明确提出要严格落实一户一宅制度，同时2020年国家出台的新版《土地管理法》中，国家就明确提出农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。在2021年随着宅基地深化改革工作的开展，国家也必然会严格落户一户一宅制度，并加强对农村宅基地的改革，进而推动农村城镇化发展，实现乡村振兴战略，并对农村一户多宅等问题进行清理整治，提高农村宅基地使用效率，而随着这些工作的开展，农村老房子将会如何处理呢？
其实在一户一宅改革中，国家也明确提出要保障农村居民的基本权益，对于农村合法拥有的多余的宅基地将会予以确权登记，而对于违法获得一户多宅则不予确权登记，并根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定，这一类违法一户多宅，其房屋将会被拆除，宅基地也将会被农村集体组织收回。除此之外，为了提高农村宅基地使用效率，国家也在鼓励农村居民将多余的宅基地选择有偿退出、流转等，而农村居民将多余的宅基地选择有偿退出之后，其有偿退出宅基地上的房屋将会被拆除，宅基地也将会被农村集体组织收回！
在宅基地改革中，国家也正在通过宅基地入市等改革来提高农村宅基地的宅基地价值，同时随着推动农村进城落户等改革的开展，国家也在鼓励农村居民有偿退出农村宅基地，进入到城市买房居住与生活。所以很多农村居民都选择将农村宅基地和房屋卖掉进城买房，那么农村居民卖掉宅基地进城买房靠谱吗？其实随着农村宅基地开展之后，农村宅基地的价值也在不断提升，而现阶段国家正在大力推动农村建设发展，通过合村并镇、新农村建设等实现农村城镇化发展，同时无论是经济建设还是其他建设等，现阶段国家都是以农村为重心，而宅基地又是农村居民在农村建房、居住、生活的根本，所以如果农村居民卖掉宅基地进城买房，可以说根本就不靠谱，当然这也是需要根据农村居民的实际情况而定了！但是农村居民需要注意，一旦卖掉宅基地之后，就不能够申请宅基地建房了！
