网红东方影都万达茂自开业以来
人气一直都处于火爆局面！
现已创造众多销售佳绩
▲实景拍摄图
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日均客流稳步上升：工作日客流量约4万人次； 周末两天日均客流量约7万人次。进入旅游旺季，尤其是青岛啤酒节期间，预计万达茂整体客流量将增加30%-50%。
销售业绩屡创新高：万达茂珠宝类销量势头最好，以六福珠宝为例，开业当天营业额破百万，顾客购买黄金以斤为量。目前60%-80%的商家日均营业额为2.5万元左右。徒手餐厅、吕氏疙瘩汤等餐饮业态日均营业额为3万—4万元之间。
这里是人气万达茂，是都市乐活天堂，也是投资价值所向。
投资万达茂商铺，生意无忧“财”靠谱！宗先生对此深以为然。
宗先生是一个原材料供应商，也是一个土生土长的黄岛人，家就在万达茂附近，他亲眼见证了万达茂以及整个东方影都项目是如何一步步发展起来的。也因此，在购买万达茂西北侧商铺时，宗先生比其他客户要果断干脆。
▲东方影都项目建成前与落成后对比图，上图为实景拍摄，下图为示意图
“东方影都项目整体占地370公顷，能拿下来那么大的建设用地代表了东方影都在政治和商业上占有极其重要的地位；青岛目前开发用地少，市场已趋于饱和状态，整个项目是不可复制的。”短短几句，即可见宗先生的大格局——对投资具有长线眼光。
”大树底下好乘凉”，品牌效应时代，选择追随行业巨头的步伐，能为自己的投资添置成功的筹码。万达茂地处老黄岛和胶南交界处，是西海岸的发展重心；便捷交通联通世界商机；作为文旅项目，它的商业地位极高，是中国标杆型游乐体验商业航母。
宗先生购买的商铺位于万达茂西北侧，这一地理位置的商铺还兼具高性价比、自身独特的产品价值属性：
站位交通枢纽，瞬息全城财富脉搏
庞大影视客群，助推强劲消费吸附力
西北侧商铺位于华山路和薛馆路的枢纽交叉口，近享西海岸交通繁华动脉；
临近万达茂大型地上停车场，是万达茂车流必经之地；
4条公交线路（5路/西5路/黄岛305路/黄岛西12路）途经于此（未来规划会增加多条公交线路），聚合四方客流，吸纳附近上班族、住宅居民等稳固客群；
▲示意图
对望影视产业园外景摄制基地，承接国内外剧组和业内从业团队人潮；这个影视客群有多大的消费力？举个例子——目前投资30亿的《封神三部曲》正在影视产业园开拍，近千人的剧组常年驻扎在此，为万达茂带来旺盛人气。而影视产业园定位于全球影视大片制作基地，随着发展的成熟，将吸引越来越多国际国内剧组入驻拍摄，因此，影视客群的消费市场相当有潜力！
此外，万达茂西北侧定位滨海浪漫婚纱拍摄地，集结海量游客打卡，以独特昭示性成就强劲消费吸附力。
▲实景拍摄图
西北侧汇集居住、旅游、商务等复合人潮，而人潮即财潮，客群凝聚力高了，商铺商业氛围好，不愁没好生意。
布局游乐商业，做消费市场“宠儿”
立足金融市场，驱动人潮活跃度
对市场稍有观察的投资者会发现，如今的线下卖场，能拉动人气的绝对是教育培训、餐饮、休闲娱乐，对商业街真正有长线帮助的也是这些体验型业态。纵观市场的趋势，会发现体验式消费所占的比例越来越高。
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儿童游乐体验业态，赚人气更赚财气
“小鬼当家时代”，儿童消费在家庭消费中的比例始终保持在30%左右，这还只是显性消费，儿童带动的隐形家庭消费不可小觑，未来将进入儿童业态黄金发展期。
▲示意图
万达茂布局游乐商业，顺应时代潮流和市场发展趋势，以其连结亲子家庭情感的真实互动体验，抵抗线上电商冲击，带动整个家庭消费，从而周边商业得到稳定发展。
万达茂游乐商业受大众认可度高——万达宝贝王早教、万达宝贝王乐园5月营业额均超百万；
▲实景拍摄图
三大乐园是目的性消费专区，四季恒温不散场，享有“青岛人气网红乐园”美誉。
▲实景拍摄图
西北侧外围铺规划教育培训这类体验型业态，和万达茂的游乐大商业进行互补，让儿童商业形成稳定繁荣的气候。
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金融市场需求大，商业活跃度高
金融消费市场广大，与之相关的银行、金融机构一直都是热门盈利行业。
▲示意图
西北侧商铺布局银行、金融机构，是符合市场需求之举。原因主要有三：
● 纵观灵山卫片区，银行、金融机构数量少，无法满足市场需求，万达茂西北侧布局此业态能以其“稀缺性”扩展更多客户群体；
● 万达茂是全客层、广业态的大型游乐商业，商家营业销量高、流水大，提升金融业务活跃度；
● 附近有商务公寓万达公馆，商务办公人群多，为银行、金融机构精准定位客群提供更多便捷性，驱动更多业务的开展。
▲示意图
作为西北侧商铺的投资客，商铺租给这样的经营者，租金收益稳定无烦恼。以上经营业态仅供参考，西北侧商铺众多价值优势，需要投资客根据自己的实际需求出发。
商铺的故事还未讲完
它的故事，仍在继续
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（免责声明：文字信息内客流量、日均营业额相关数据因淡旺季、节假日等因素可能存在误差，故仅供参考，不作为销售承诺，合同约定等，敬请知悉。）
