《孟子·公孙丑下》：“天时不如地利，地利不如人和。”
古今中外，战场常胜将军无不是常收三者如囊中。而着眼今日，商铺投资亦然。都说商场如战场，天时、地利、人和缺一不可：天时是成功之路的伯乐、机遇；地利是成功之路的环境、条件；人和是成功之路的人事、民心。占据天时地利人和的商铺，投资客不可错过！
▲示意图
了解商铺投资三要素后，我们一起来看一看万达茂商铺的价值优势：
NO. 1｜规划（天时）
“大文化+大商业+大旅游”铸就商业地产范本
放眼全国，“文旅热”席卷大江南北，文旅项目开发如火如荼，但多数项目缺乏展望世界的眼光与规划，缺乏人文内涵加持，难以形成引领全行业的“大格局”。
▲实景拍摄图
万达茂是西海岸区域重点规划落成的大型商业，作为东方影都整体项目的一个重要业态，自身还有着举足轻重的地位：它是西海岸的对外名片，青岛城市商业新地标，中国标杆型游乐体验商业航母。
其以“大文化+大商业+大旅游”为新文旅思路，依托青岛优质的世界级文旅资源，投资500亿的东方影都全球影视产业基地，打造凝聚青岛影视娱乐文化元素、国际影视精粹的万达乐园（涵盖主题乐园、水乐园、电影乐园三大全年恒温室内乐园）、提供高端视听盛宴的万达影城等游乐体验业态...
▲以上图片均为实景拍摄
与东方影都其他八大业态全资源整合，共同实现文旅地产的住宿、观景、购物、休闲、特色体验五大功能，构建大旅游、大服务体系，实现文化、商业、旅游三大元素的碰撞，以文带旅，以旅兴商，以商成文。形成多层次、持续性消费的完整商业生态系统，是一个值得研究的商业地产范本。
▲效果图
▲实景拍摄图
NO. 2｜地段（地利）
雄踞西海岸交通繁华动脉孕育万千潮流商机
地产界老生常谈一句李嘉诚的名言，地段、地段、还是地段。可以说，地段是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。
▲示意图
万达茂位居城市级主干道滨海大道旁，近靠繁华开城路，毗邻已开通的疏港高速连接线朝阳山隧道（进入东方影都的主要交通要道），直达胶东新机场，便捷通达，提升万达茂物业价值；
4条公交线路途经于此（未来规划会增加多条公交线路），聚合四方客流；
地铁13号线直通万达茂，将胶南、黄岛和青岛市区三大片区连接起来，预计年底开通。建成后，必催生巨大消费需求，为万达茂持续不断输送千万人潮和活力商机。
NO. 3｜人流量（人和）
承接海量消费人潮才能掘金财富蓝海
人和就是保证商铺持续运营的关键因素。人和包括两个方面，人流和消费力。人流量是衡量商铺价值的一大重要指标，万达茂目前的商业人气足以证明商铺的发展前景。
▲实景拍摄图
万达茂目前日均客流量如下：工作日客流量约4万人次； 周末两天日均客流量约7万人次。进入旅游旺季，预计整体客流量将增加30%-50%。这个数据完胜西海岸新区的其他商业购物中心。
▲实景拍摄图
周边有世茂·诺沙湾等大型住宅区，消费客群庞大且稳固；有商务公寓万达公馆，吸引高端商务客群消费；未来的消费主力还集中于影视客群：影视产业园是全球影视产业新中心，吸纳国内外剧组和业内从业团队人潮。而影视产业园外景摄制基地被定义为滨海浪漫婚纱拍摄地，集结海量游客打卡，以其独特商业魅力，成就强劲消费吸附力。
万达茂商铺，抢铺正当时
坐享区域发展红利、优势地段、依靠大品牌、客流吸附力强
一拖二产品空间百变，更多自由经营选择
万达茂臻稀旺铺，震撼发售中！
▲效果图
（免责声明：文字信息内客流量、日均营业额相关数据因淡旺季、节假日等因素可能存在误差，故仅供参考，不作为销售承诺，合同约定等，敬请知悉。）
