爆料！南京IFC品牌曝光，HERMES、LV、CHANEL...都来了？_

作者：福贵

图源：小红书APP

南京新街口与河西即将形成鼎足之势。

据小红书博主近日爆料，南京IFC已集齐HERMES、LV、CHANEL、Dior、Gucci、Prada六大顶奢品牌及一众奢侈品牌。

这意味着，南京第二座重奢商业体即将来临，南京一直以来只有德基广场撑场面的格局也将被打破。

南京IFC和南京德基广场的排位，也成为消费者的谈资。

图源：微信公众号评论

图源：微博APP

六大顶奢到来

已有部分品牌在营

作为新鸿基地产在大陆的第二个IFC系列项目，南京IFC一直备受市场关注。

南京IFC位于南京河西中央商业区地铁2号、10号线换乘站的元通站上盖，该综合项目总楼面面积约34万平方米，包括两幢甲级写字楼、约10万平方米的购物中心，以及一间豪华酒店。

项目由新鸿基地产于2007年底以8334万元底价竞得，将商业部分从ICC环贸广场（2011年）升档为新鸿基旗下最顶级的综合体系列IFC国金中心（2016年），并直言“参考上海国金中心商场的成功经验”。

要知道，上海IFC 2021年的销售额达到185亿元，当年的销售额仅次于北京SKP（239亿元）、北京国贸商城（200+亿元）和南京德基广场（200+亿元）。

而南京IFC手中有何筹码能够与南京德基广场同台对垒，则成为业内与消费者关注的重点。

去年年中，华丽志就报道过，南京IFC已签约的品牌包括：CHAUMET、Prada、Giorgio Armani、De Beers、MIKIMOTO、Boucheron等。

项目实景图图源：南京商业NJ微博

此后，陆续有消息传出南京IFC有品牌进驻，并有部分餐饮品牌已经开始营业。

如本月初刚刚开业的全国第4家、南京首家甬府尊鲜，还有早前开业的松鹤楼苏式汤面、Manner Coffee和seesaw咖啡等。

图源：地产锐评

近日，有小红书博主爆料，一批更加重量级的品牌已强势进驻南京IFC。

通过梳理网上传出的品牌信息发现，南京IFC目前已进驻品牌包括HERMES、Dior、GUCCI、LV、CHANEL（1225平方米）、Prada、GIVENCHY、VALENTINO、Giorgio Armani、宝格丽、MIUMIU、LOEWE、Mulberry、CHAUMET、江诗丹顿、溥仪眼镜、CHANEL香水及美容专门店等。

另外，还有羽绒服奢侈品牌加拿大鹅；法国设计师品牌IRO PARIS；享誉沪上的私房菜馆逸道；南京第二家Fascino；网红眼镜店LensCrafters；正宗苏帮菜馆松鹤楼；特色餐厅：柿合缘·新京菜餐厅、四面泰、甬府尊鲜、珍宝海鲜；网红咖啡店Manner Coffee和%arabica。

网传南京IFC进驻品牌

从当前第一梯队品牌来看，南京IFC已经有了与南京德基广场血拼的资格。同时，这些奢侈品品牌的到来，也预示着南京IFC未来的销售额不会低。

双足鼎立形成

未来还有多家重磅商业进南京

众所周知，南京虽被誉为“六朝古都”，却常被作为调侃对象。

以经济来看，在有“十三太保”之称的江苏位居第二；以商业来看，南京的社零总额及顶级商场数量都不及上海；以城市人口来看，常住人口也没有跨过千万大关。

不过，南京人很愿意花钱，中华第一商圈——新街口商圈也是很多城市羡慕不来的。

据国家统计局南京调查队发布的数据显示，2022年南京全体居民人均可支配收入69039元，同比增长4.4%，人均生活消费支出40313元，同比增长3.1%。

从全市人均生活消费支出上来看，远远超过同期的成都（22039元），与同期的北京（42683元）、上海（46045元）相比，差距也不算大。

同时，在目前已经发布的2022年全国购物中心销售额排行榜中，南京德基广场以210亿元暂列榜首。

而南京德基广场的品牌阵容也在持续增强。据赢商网统计显示，去年，南京德基广场调改品牌达86家，不乏全球首店、亚洲首店和全国首店。比如全球首家有Loewe独立香氛精品店和LVMH旗下高端香氛品牌梵诗柯香MFK；亚洲首店有Carita和PRADA BEAUTY；全国首店有MAYOR、COVERNAT、KIRSH等。