编辑：福贵
商业动态
1、大悦城购物中心去年销售额达384亿
2、广州首个非标要来了
3、徐家汇城市更新新进展
4、北京大融城西区5月1日开业
5、杭州银泰中心落地
6、成都熊猫基地旁将新建奥莱商业
7、成都市内免税店落地仁恒置地广场
8、嘉兴天星邻里中心建设启动
9、建银国际下调中免目标价
品牌动态
10、开云收购眼镜品牌维萨德
11、三食开设香港首店
12、老铺黄金去年利润增长253.9%
13、茅台去年利润增长15.38%
14、迪卡侬去年净利7.87亿欧元
15、国美去年亏损116.29亿元
16、东鹏饮料递交上市申请书
17、库克再度减持苹果股票
01
大悦城购物中心去年销售额达384亿
大悦城地产披露2024年全年业绩公告。全年营业收入总额为198.31亿元，同比增长49.4%。
数据显示，在2024年，大悦城地产物业开发业务收入145.45亿元，同比增长88.8%，占总收入比例达73.34%。
投资物业租金及相关服务收入41.76亿元，同比下降4.2%；酒店经营业务收入8.69亿元，同比下降10.4%；管理输出项目收入总额约为1.76亿元，同比增长3.6%。
于2024年，购物中心业务实现销售额约384亿元，同比增长10.4%，租金收入录得30.23亿元，较上年增长1%。
02
广州首个非标要来了
广州市番禺区洛浦街容屿项目获得《建设工程规划许可证》，并预计于2025年年底对外开放。
容屿项目位于番禺区迎宾路沙溪村毗邻路段，是广州市新中轴番禺段“创新岛岸·人才智湾”的展示窗口，其前身是建于1995年的丽江明珠酒店。
该项目是广州首个依据《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》推进建设的商业项目，通过拆除翻建，拟打造总面积10万平方米的非标商业综合体。
项目定位为“南方艺文岛岸”，以“休憩与艺文”为主题，将涵盖生活方式、人文艺术、宠物友好、餐饮休闲与娱乐体验等多元业态，旨在打造成为广州首个非标商业综合体。
03
徐家汇城市更新新进展
上海徐家汇商圈太平洋百货旧址外立面LED巨幕正式点亮，总投资超3亿元的城市更新旗舰项目宣告启动。
据了解，此次改造涉及原太平洋百货建筑外立面及内部空间重构，其中LED巨幕面积达1800平方米，将成为徐家汇商圈新地标。项目计划打造集科技互动、文化体验与商业消费于一体的复合空间，预计2026年完成整体升级。
徐汇区商务委相关负责人表示，该工程是徐家汇商圈"十四五"城市更新计划的重要节点。目前商圈内港汇恒隆、美罗城等商业体已相继完成改造，整体客流量较改造前提升约40%。此次太平洋百货旧址改造完成后，商圈沉浸式商业面积占比将突破60%。
04
北京大融城西区5月1日开业
北京中关村核心区商业ART PARK大融城西区计划于5月1日盛大开业。
项目主体施工已完成，商户正加紧装修，将升级为20万平方米的购物空间和2万平方米的城市公园。
中关村ART PARK大融城将汇集300多个品牌，包括众多首店，其中家乐福旧址将更新为Olé精品超市海淀首店。首批发布品牌包括墨纪MoJí、来菜｜湖北头牌藕汤、胖妹面庄、肉肉大米和祐禾等。
05
杭州银泰中心落地
银泰集团旗下杭州银悦置业有限公司以13.3688亿元成功竞得杭州余杭区未来科技城单元三宗地块，标志着总投资65亿元的“杭州银泰中心”项目正式落地。
该项目位于杭州城市新中心核心区南端，毗邻在建的余杭国际体育中心和杭州未来国际演艺中心，总用地面积19.34万平方米，预计总建筑面积达60万平方米。
项目将打造集六星奢华酒店、超甲级写字楼、高端行政公寓及全客层购物中心四大核心业态于一体的世界级TOD综合体，助力余杭中轴线迈入高端商业新纪元。
06
成都熊猫基地旁将新建奥莱商业
4月1日，成都市公共资源交易服务中心发布土地拍卖公告，涉及成华区白莲池街道回龙社区的142.61亩商业服务业用地，最终由成都百联奥特莱斯购物广场有限公司竞得。该项目选址熊猫基地旁，预计2027年建成。
该项目位于熊猫大道东侧，绿竹巷北侧，紧邻规划中的地铁23号线熊猫乐园站。地块容积率1.2，总建筑面积约11.4万平方米，建筑主体高度不大于24米，最终成交楼面价为3369元/平方米。
成华区百联奥特莱斯项目已列入2025年成都市重点项目计划，计划于2025年三季度开工建设。项目建成后，将集合品牌折扣、餐饮、娱乐、度假休闲等于一体，打造成都首个3.0版奥特莱斯：熊猫IP+高端商业。预计引入400个国际国内一线品牌、20家知名餐饮品牌，其中包含10家成都奥莱首店。
07
成都市内免税店落地仁恒置地广场
据悉，中国免税品（集团）有限责任公司与成都市锦江区政府签订《成都市内免税店经营协议》，并已向国家提交备案材料和申请经营许可。
成都市内免税店选址锦江区仁恒置地广场，经营面积3140平方米，紧邻春熙路-盐市口商圈，地处城市CBD核心区，区位优势显著。
后期将由中免集团主导运营，采用“市内选购、口岸提货”模式。在引入国际一线品牌商品的同时，市内免税店还将结合四川本地特征，推广具有四川文化特色的国货潮品，打造文化传播窗口。
08
嘉兴天星邻里中心建设启动
浙江嘉海商业发展有限公司在嘉兴市秀洲区油车港镇启动天星邻里中心建设。
该项目总投资3亿元，选址汇源路南侧，占地1.57万平方米，总建筑面积4.49万平方米，计划2026年12月投用。
项目位于恒大绿洲与秀悦澜庭两大住宅区之间，周边常住人口密集。规划业态包含连锁酒店、宴会中心及老幼活动设施，建成后将形成集公共服务与商业街区于一体的社区综合体。
09
建银国际下调中免目标价
建银国际发布研究报告，将中国中免的目标价从45港元下调至44港元，并维持“中性”评级。
报告指出，中国中免2024年第四季度利润同比大幅下降76%，仅为3.68亿元人民币，主要由于收入下降和利润率收窄，其中第四季度毛利率同比收窄3.5个百分点至28.5%。
建银国际预计，尽管海南省有望在2025财年年底成为自由贸易区，旅游活动可能逐渐复苏，但宏观经济环境的持续疲软和消费者支出的谨慎态度将抑制免税销售的表现。因此，该行将中国中免2025年和2026年的盈利预测分别下调1%和8%。
此外，建银国际认为，海南旅游活动的逐步恢复并不能抵消宏观经济形势的不利影响，消费者支出的谨慎态度将继续对中国中免的销售业绩产生负面影响。在此背景下，该行决定下调对中国中免的盈利预期和目标股价。
10
开云收购眼镜品牌维萨德
全球知名奢侈品集团开云宣布，作为其产业发展战略的一部分，已成功收购高端眼镜品牌维萨德（VISARD）并入股另一眼镜品牌米斯特拉尔（MISTRAL）。
此前，开云美妆部门收购了法国香水品牌Matière Première的少数股权，并宣布收购Creed品牌100%的股份。此外，开云还以17亿欧元收购了Valentino 30%的股份，成为其重要股东。
11
三食开设香港首店
投资推广署宣布，韩国餐厅品牌三食在香港中环些利街开设首家门市，为本地顾客提供地道韩式料理。
投资推广署助理署长刘智元表示，韩国食物和潮流文化在香港十分盛行，香港的韩国社群亦十分活跃。
他说，继投资推广署署长刘凯旋于2月出访首尔，并促成多家韩国餐饮企业来港实地考察，了解商机，署方乐见招商引资的努力取得正面的反馈。
BMJ Samsik香港公司行政总监Chan Hyung Hwang表示，香港拥有成熟的消费客群，他们消费能力高，加上香港是全球贸易中心，营商环境优越，均吸引公司来港开展业务。计划在尖沙咀和湾仔这些香港主要地区开设十多间分店，旨在建立更强的网络。
12
老铺黄金去年利润增长253.9%
老铺黄金股份有限公司公布截至2024年12月31日止年度的年度业绩公告显示，老铺黄金2024年销售业绩达到97.95亿元，较2023年同比增长166.4%。
收入方面，2024年为85.06亿元，同比增长167.5%，毛利为35.01亿元，同比增长162.9%。除税前利润和年内利润分别达到19.46亿元和14.73亿元，同比增长分别为251.7%和253.9%。
截至2024年12月31日，老铺黄金在15个城市共开设了36家自营门店，全部位于包括SKP系（5家）和万象城系（11家）在内的具有严格准入要求的26家知名商业中心。
对比2023年同期，老铺黄金新增门店七家、优化及扩容门店四家，产生增量营收贡献。
13
茅台去年利润增长15.38%
贵州茅台酒股份有限公司发布的2024年年度报告显示，贵州茅台2024年营业收入为1708.99亿元，同比增长15.71%；归属于上市公司股东的净利润为862.28亿元，同比增长15.38%；经营活动产生的现金流量净额为924.64亿元，同比增长38.85%。
截至2024年末，贵州茅台总资产达到2989.45亿元，同比增长9.62%；归属于上市公司股东的净资产为2331.06亿元，同比增长8.09%。
14
迪卡侬去年净利7.87亿欧元
迪卡侬集团发布的2024年度业绩报告显示，迪卡侬集团2024年实现稳健增长，实际营收增幅达3.8%，总规模攀升至162亿欧元，净利润达7.87亿欧元。
报告显示，数字化渠道销售额占比已达总营收的20%，涵盖自有电商、第三方平台及门店的线上订单三大板块。
截止目前，迪卡侬全球门店数量达1817家，新开业及完成焕新升级的门店达200家，遍布79个国家和地区。
15
国美去年亏损116.29亿元
国美零售控股有限公司公布截至2024年12月31日止年度全年业绩。
报告期内，国美零售销售收入为4.74亿元，较去年同期的6.47亿元下降；毛利率为15.61%，较去年同期的26.89%减少11.28个百分点；归属母公司亏损为116.29亿元，较去年同期的100.57亿元增加15.63%；经营活动现金净流量为1200万元。
期内，国美零售涉及的未决诉讼案件共计772宗，涉及金额共55亿元；已有法院判决案件共计1374宗，涉及金额共146亿元。
16
东鹏饮料递交上市申请书
4月3日，东鹏饮料（集团）股份有限公司递交港交所上市申请书。
东鹏饮料作为一家功能饮料企业，启用“一物一码”和“五码关联”技术，围绕供应链、生产基地、渠道合作伙伴和终端消费者，搭建起全流程、多层次、一体化的数字化运营体系。
收入方面，由2022年的85亿元增加至2024年的158.303亿元，2022年至2024年年复合增长率达36.5%。净利润由2022年的14.405亿元增至2024年的33.264亿元，2022年至2024年年复合增长率达52.0%，2022年、2023年、2024年净利润率分别为16.9%、18.1%、21.0%。
于2022年、2023年及2024年，经营活动产生的净现金流分别达到20.261亿元、32.813亿元和57.894亿元。
17
库克再度减持苹果股票
苹果公司CEO蒂姆·库克（Tim Cook）上周减持了10.81万股苹果股票，套现约2418万美元，折合人民币约1.76亿元。
这是库克一年之内第三次减持苹果股票，累计套现超过1.1亿美元，折合人民币达8亿元。
