房产、股市、基金和黄金投资有哪些优缺点

房产、股市、基金和黄金投资有哪些优缺点
2017年12月08日 15:13 宏观金融

随着金融市场开放,投资者可以选择不同的投资产品来增值自己的财富。随着投资市场的发展,市面上的投资方式也越来越多,而个人的投资方向主要有房地产、股市、基金、贵金属等。

1.房产

虽然房地产在国家的调控下有所降温,但是投资一个房地产项目仍需要几百万以上,即便是按照首付的比例来进行投入,对于一般人来讲,也不是一笔小数目。

如果说房地产之前是香饽饽,那么现在的房地产就处于平坦的大马路,主要是因为国家开始对其宏观调控,后市国家的政策对于房地产投资来说会有很大的影响,比如后期的资金因为国家的政策无法顺利回收,最终可能一次就倾家荡产,负债累累。

投资房地产,从一个地产项目开始规划,筹建,到真的卖出去赚钱是需要几年时间的;加上目前的房地产市场处于降温阶段,去库存阶段,因此获利方面不是很理想。

房地产是一种波动性较强的市场,随着国家政策和市场供需会产生明显的波动,而且现在针对房地产市场泡沫的言论不绝于耳,在不知道真假的情况下,房地产的稳定有待商榷。

2.股市

由于中国股市仍处于制度建设期,牛短熊长、大起大落成为主要特性,普通投资者很难把握。这也正是证监会认为中国还是个发展中国家,低收入人群可能不太适合在股市中投资的重要原因。实际上,如果投资者对风险的承受能力较低,而且用于投资的资金并非是长期不用的闲置资金,特别是如果对股票操作并非是行家里手,那么也不适合投资股市。

当然,高风险也通常带来高收益,尤其是市场持续牛市的时候,短期收益率往往非常可观。因为A股市场波动较大,技术好的投资者通过波段操作,在A股市场中获得年均20%的收益率并非难事,如果以复利的方式计算,将会是一笔非常惊人的投资收益。除非股票连续跌停,投资者很容易卖出手中的股票,并且在T+1个交易日之后就能提取现金,变现能力非常强。

3.基金

基金具有专家理财的优势,从投资技术、信息及国家政策等方面,专家能及时的做出策略调整,同时具备积少成多的优势,注重投资组合,相对分散整体投资风险,整体交易费用相对低廉,且有税收优惠,透明度方面也是相对较高(开放式基金)。

风险方面,尽管基金本身有一定的风险防御能力,但对证券市场的整体系统性风险也难以完全避免,这类风险主要有:政策风险、经济周期风险、利率风险、通货膨胀风险、流动性风险和非系统性风险。其中非系统性风险又包括:上市公司经营风险、操作风险和技术风险、未知风险、管理和运作风险、信用风险等。

4.黄金

不动产投资和黄金投资一般情况下价值变化微小,只是前者具体情况需根据投资环境而定,而有价证券容易发生变化,且种类多,主要是债券和股票,其价值受政治、宏观经济、货币政策影响较大。

不动产投资的流动性一般,但也要看地点决定价格高低,而且欲高价出售要等待时机,若急于出售则可能获利不大,甚至有一定的损失。至于有价证券和黄金投资,则具有较高的流动性。

从赢利性来看,不动产投资在这方面需视投资环境和极差地租而定;而有价证券中,债券的盈利比较稳定,股票盈利则波动较大。黄金投资方面,买卖实物黄金盈利偏低,但风险也比较小;而保证金类型的产品,如现货黄金、黄金期货等利润相对更高,只是风险相对也较大。

从长期来看,黄金投资具有保值增值、抵御通货膨胀的作用;而房产投资具有很大的实用性,如果购买时机、价格和地区比较合理,也有一定的升值潜力;有价证券中,股票始终是盈利性与风险性共存,A股则受政策影响较大。

金胜有道寄语:

我们常说,学会在逆境中求生存,受到压抑才知道奋战,受到排挤才知道竞争。弹簧背负着重量的压抑,始终没有放弃反弹的欲望,大颗粒沙砾受到挤压和颠簸,才知道奋力冲在一桶沙砾的最上层。逆境造就抗争,抗争才有动力。有得必有失,身处逆境是痛苦的,但也是幸运的。因为逆境的口袋里藏有珍贵的财富,在你熬过最艰难的关口时,你会意外地得到这笔丰厚的资产。我们可以观察到,作茧的蚕用心血吐出的丝自缚住身体,整个吐丝的过程是痛苦的,而最后把自己的身体包裹进蚕丝更是倍受煎熬的。然而,用不了多长时间,破茧而出的蛾便获得飞舞的自由。

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