楼市雪崩前兆?十城房价跌幅超5%惹争议,人民日报:谁说不能降?-msxw.com

楼市雪崩前兆?十城房价跌幅超5%惹争议,人民日报:谁说不能降?-msxw.com
2020年10月27日 16:49 CCTV微视

  中国民生网www.msxw.com转自腾讯:回顾这半年,房地产市场每个月的表现都让人觉得非常意外,年初疫情影响之下房地产起色平平,而后期市场开始慢慢回暖,大有欲扬先抑的感觉,结果刚刚进入下半年就被疯狂调控。

  目前已经有十余座城市收紧楼市调控,根据国家统计局公布的数据,2020年9月的房地产商品住宅销售价格变动虽然还是在上涨,但是涨幅大有回落,业内人士都认为房价稳定调控有效。

  房地产发展近三十年的时间,经历过疯涨期,也遇到过回落期,按理来说大家对于房价的涨跌都不需要过度解读了,“房住不炒”也不是“住房不涨”,稳定房价始终是未来楼市的调控趋势,但仍然有购房者关注着房价的风吹草动,稍有变动就极端的预测楼市走向。

  如果房价上涨了就吹鼓房价要涨过香港,而房价跌了就制造恐慌说楼市要崩了,有的地方连出台政策也被过度解读,房价跌也不是,涨也不是,到底该怎么处理呢?

  25日,中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示,近一年的时间,部分城市房价下跌的市场走势已经戳破了“房价永远上涨的神话”,多数城市房价相对稳定,说明“房住不炒”、“因城施策”方略已经初有成效。

 数据显示,近一年来,有十个城市房价同比累计跌幅超过5%,分别是:

  广东省肇庆(跌9.45%)、贵州省遵义(跌9.22%)、云南西双版纳(跌8.68%)、广西北海(跌7.96%)、山东淄博(跌7.44%)、河北保定(跌6.83%)、河北廊坊(跌6.08%)、湖南衡阳(跌6.07%)、山东济南(跌6%)、广西防城港(跌5.13%)。

  这12 个城市房价跌幅虽然超过5%,但没有超过10%,总体走势比较理性,风险可控。值得注意的是这些城市都属于三四线城市,房价下跌最重要的原因就是“投资投机退潮”,前几年经历房价的快速上涨后,市场供求关系发生逆转,本地刚需后劲不足,无人接盘,现在的房价与当时峰值相比近乎腰斩。

 潮水退去,方知谁在裸泳。

  现如今三四线城市还隐藏了近7亿人的住房需求,所以楼市的风吹草动都很容易误导市场和购房者。这条消息在网络上发布后同样迎来了很多网友的围观,有人表示房价都没有跌破10%算什么降价?

  其实国家对房地产的态度非常明确:不希望过热也不希望过冷,房地产始终是国家经济中的一大板块,无论过热还是过冷对于国家经济都没有好处,最好的办法就是稳。

  房价涨跌一直是网友热议的话题,面对“房价降不得”这样的观点,人民日报直接发文谴责,从来没说过房价不允许跌,正常的涨涨跌跌都是在可控范围内,为什么不能降价?

  站在长远的目光思考,现在有的城市房价下跌是挤出楼市的泡沫、树立市场能够健康、持续发展的目标,但单纯的是为了让人现在就能买得起房,那您说,房价得下降到多少才合理呢?

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