说明：本文引用挂牌数据样本2090条，成交数据样本1854条。
数据采集日期：2020年6月3日
一、2020年6月政务区房价最新走势
2020年6月合肥政务区二手房挂牌均价为26207元/平，较5月份上涨322元/平，涨幅1.2%。
2020年6月合肥政务区二手房去化周期为27.4个月，较5月份延长0.7个月。
2020年（1-5月）政务区全市二手房成交均价为25535元/平，较2019年上涨1279元/平，涨幅5.3%。
无论是挂牌价格，还是成交价格，政务区的价格指数均呈上涨的态势。在疫情影响如此严重的情况下，2020年1-5月份，能够有5.3%的涨幅。政务区作为合肥目前最优质的板块，实至名归。自2019年第四季度开始，政务区成交均价始终稳定在2.5万元以上。
2019年第四季度成交均价是25260元/平；
2020年第一季度成交均价是25445元/平；
2020年第二季度成交均价是25594元/平；
政务区均价已经站稳2.5万元大关。
其中，2020（1-5月）年，栢悦公馆、三盛颐景园、天鹅湖畔、绿地花都蓝蝶苑、岸上玫瑰、信达水岸茗都等几个小区的成交均价，已经突破3万元。
二、政务区分板块房价分析
为了更精准的分析房价的走势，我依据蜀山区2019年中小学学区划分情况，将政务区划分为50中新（天鹅湖校区）、50中南（蜀山外国语学校）两大板块进行分析。
