上半年扣非净利增速-355%!前三季度预亏0.45亿 世联行如何迈入“新阶

上半年扣非净利增速-355%!前三季度预亏0.45亿 世联行如何迈入“新阶
2020年10月21日 17:01 投资时报

今年前三季度,世联行归属于上市公司股东的净利润为亏损9000万元—4500万元,而去年同期为盈利6578.72万元

《投资时报》研究员 周运寻

进入2020年,深圳世联行集团股份有限公司(下称世联行,002285.SZ)与减持相关的公告已发布四份,最新一份公告则发布于10月14日。

公告显示,世联行于近日收到特定股东众志联高、董事总经理朱敏分别出具的《关于股份减持计划的告知函》。众志联高计划减持世联行股份不超过约4076万股,计划减持比例为2%,朱敏计划减持公司股份不超过约53万股,计划减持比例为0.03%。

Wind数据显示,朱敏系众志联高的合伙人及实际控制人,持股比例达60%,该公司另一合伙人为周晓华,其持有众志联高股份比例为40%。值得注意的是,周晓华系世联行原副董事长,2015年7月其因个人原因辞去世联行副董事长及董事职务。

在如此时间点抛出减持计划不失为一个好时机。《投资时报》研究员注意到,近一段时间以来,世联行股价节节攀升,截至10月14日收盘为7.3元/股,较4月28日创下的2.52元/股(前复权)低点上涨接近2倍。

不过在此背后,世联行近年业绩却呈走低趋势。《投资时报》研究员查阅该公司2017年至2019年及2020年上半年业绩数据注意到,其营收及利润下滑趋势显著,总资产逐年走低,同时销售毛利率、销售净利率也逐级下滑。

Wind数据显示,2017年至2019年,世联行营业总收入分别为82.12亿元、75.34亿元、66.5亿元,同比增速分别为30.97%、-8.26%、-11.73%,归属于母公司股东的净利润分别为10.04亿元、4.16亿元、0.82亿元,同比增速分别为34.35%、-58.59%、-80.29%。

世联行近年部分业绩数据(亿元)

数据来源:Wind

进入2020年上半年,或受新冠肺炎疫情影响,该公司利润首度亏损。数据显示,今年上半年,世联行总营收实现28.01亿元,同比下降9.77%,归母净利润实现-0.75亿元,同比下降218.82%。

相比于归母净利润,扣非归母净利润更真实公允地反映了公司正常的盈利能力。数据显示,今年上半年,世联行扣非归母净利润为-1.07亿元,较2019年同期的0.42亿元下降354.68%。这一降幅在由标点财经研究院联合《投资时报》共同推出的《2020上半年A股上市公司扣非净利降幅榜》中,排名第253位,在纳入统计的A股上市房企中,排名第五位。

日前发布的2020年前三季度业绩预告显示,世联行仍未挽回颓势。

公告显示,今年前三季度,该公司归属于上市公司股东的净利润为亏损9000万元—4500万元,而去年同期为盈利6578.72万元。不过该公司第三季度单季数据摇摆空间较大,为亏损1544.89万元至盈利2955.11万元。

对于业绩变动的原因,世联行表示,除受疫情影响外,报告期内公司交易服务积极铺排扩大直销、分销业务,前期成本投入增加,影响当期利润。同时金融服务业务主动控制规模、严控风险,并适度实施疫情关怀政策,期内收入同比下降,亦对当期利润有影响。

不过,世联行未来的发展之路似乎已悄然变化。

短短两个月时间,珠海大横琴集团有限公司与世联中国、华居天下,完成了股权转让、表决权委托、控制权受让、董事会改组等一系列动作,实现了对世联行的全面掌控。今年9月,陈劲松因个人原因申请辞去世联行董事长职务,但仍为该公司董事。同时,世联行第五届董事会第十四次会议选举公司董事胡嘉为董事长,选举陈劲松为联席董事长。

《投资时报》研究员注意到,胡嘉现任世联行控股股东珠海大横琴集团有限公司董事长。分析人士认为,由胡嘉任董事长,标志着世联行已进入新的发展阶段。

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