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（图片来源：视觉中国）“
房地产行业最缺乏的是长期的考虑。到目前为止，房地产在国民经济中的取得的成就不言而喻，因此他认为，20多年形成的房地产规模与体系，其中的问题不是一年两年就可以解决的。“20多年走到今天，再用20年把这个问题解决了，就已经非常不容易。
本文系盘古智库学术委员、民建中央经济委员会副主任马光远在“凤凰湾区财经论坛2022”上的的发言，文章来源于“凤凰网”。
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在9月21-22日举行的“凤凰湾区财经论坛2022”上，盘古智库学术委员、著名经济学家马光远发表“地产周期：前景与困局”主旨演讲，阐述了他对于房地产问题的观察。
马光远表示，房地产最大的问题，就是几乎所有人都在谈房地产问题。“有人敢问，就有人敢答”。他认为，这种现象导致房地产问题不但没有成为一个真正的学术问题，也没有成为一个严肃的经济话题，而是成了一个情绪问题。
因此马光远表示，回归房地产的实质，就要回归房地产政策的科学性和它的理性。
他认为，解决房地产的问题需要耐心。马光远补充道，房地产行业在我国固定资产投资中占的比重超过1/4，在GDP中的贡献非常大，在老百姓资产配置中比例极高。如此牵一发而动全身的一个行业，不能用简单粗暴的政策去解决，并且给它限定一个时间，这是不符合行业发展的基本规律的。
马光远表示，房地产行业最缺乏的是长期的考虑。到目前为止，房地产在国民经济中的取得的成就不言而喻，因此他认为，20多年形成的房地产规模与体系，其中的问题不是一年两年就可以解决的。“20多年走到今天，再用20年把这个问题解决了，就已经非常不容易。”■
