逃离北上广的那些人,正在亲手放弃自己的下一代!

逃离北上广的那些人,正在亲手放弃自己的下一代!
2019年07月17日 22:16 智谷趋势

◎作者 | 柯谈

◎来源 | 柯谈地产观(lincokk) 已获授权

上周,我老婆的表妹来上海交大面试研究生。她现在在东北大学读大三,年年奖学金,次次全系第一。这次有三个保送学校供她选择:上海交大、浙大和西安交大。

她从小在四线城市辽宁盘锦长大,家庭条件不好。她说她的梦想就是要来上海发展,现在快要实现了。

她说她东北大学的师哥师姐毕业后工作大多会选择北京、上海和深圳,剩下的一些人喜欢到南方发展,而留在沈阳或者去大连长春的总共不会超过30%,回三四线城市的基本没有。

她对未来在上海的生活充满了期待,但是我却莫名的为她隐隐焦虑,因为对她来说,没有任何财力想要在上海白手起家,真的太过残酷。

仔细想想,其实,再强大的上进心,无非就是为了在一线城市买套房!

现在的北上广深,每天都有很多人涌入,也有很多人离开,准确点说,一线城市更像是一块试金石,有能力的人在此得到了加冕,认输的人才会遗憾的离开。

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前几日,看到美世顾问公司(Mercer)公布的2019年世界各城市生活成本排行榜,评分标准是以楼价、通胀、商品及服务价格等指标来计算。我国三大一线城市挤进了全球前十名,上海第6,北京第8,深圳第10。上海北京的生活成本已经超过了排名第9的纽约。

我国现在的一个典型特点就是,未富先老、未富先贵。发展中国家的收入,发达国家的消费,收入不达标,但是消费绝对的超标。2015年开始,逃离北上广成为热潮。2015年,上海常住人口减少了10.4万,2017年又减少了1.37万。2017年,北京常住人口减少了2.2万,2018年再次减少16.5万。

逃离北上广与这轮房价大涨的时间高度吻合。

其实,逃离不是自己不够努力,而是再多的努力也无济于事,再多的努力也无法挽回曾经的悔恨。

悔恨10年前在上海为啥没有砸锅卖铁、东拼西凑买一套房子。悔恨5年前为啥没有胆量多贷500万买下那套豪宅。悔恨股市在2007年6124点和2015年5178点时,为啥没有全部抛掉去炒房。悔恨当初想买却没买的老破小,两年后却眼睁睁的看着它拆迁。更加悔恨2015年大涨前夜,为啥没有经营贷、信用贷、消费贷通通用上买套自住房。

02

目前,我国已经是世界第二大经济体,2018年GDP已达到13.6万亿美元,相当于美国的68%。按照这个速度最迟到2030年左右,我国就有望取代美国成为世界第一大经济体。北京、上海、广州、深圳必定会逐步取代纽约、伦敦、巴黎、新加坡,成为全球的政治、经济、金融和文化中心,一线城市的房价也势必会稳步持续上涨。2019年2月21日,国家发改委公布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》,4月8日,再次发布《2019年新型城镇化建设重点任务》。未来,全国657个城市的落户门槛都会大幅降低和取消,唯独北京和上海仍会严格把控,至少到2035年之前绝不会放松。2035年规划中,北京人口天花板是2300万,余额仅有146万,上海人口天花板是2500万,余额只有76万。

现在,所有二线城市都在疯狂抢人,饥不择食,是人就抢,上过学就抢。不仅抢年轻人,投靠的老人也一并笑纳。

而北京上海现在一般的本科生都很难落户。去年出台的《北京市引进人才管理办法》和《上海加快实施人才高峰工程行动方案》规定,北京上海只对专家型人才、国际高端型人才、创新开创型人才和优秀杰出型人才才会网开一面。

北京上海已经在调整人口结构,腾笼换鸟,驱赶麻雀、乌鸦,迎接大雁、天鹅。未来10年,一线城市的房价会越来越高,门槛会越来越高,大门会越来越小。出来的多,进去的少,参观的多,扎根的少。

人口天花板的限定和落户条件的极度苛刻,决定了未来北京和上海的户口和房票将是稀缺的入场券和绝版的珍藏品。

上海人有个根深蒂固的思想:宁可读上海的二本,也绝不去外地读一本。

我上海的同事和朋友都是如此,无论是自己还是他们的孩子,考大学绝不轻易离开上海,除了清华北大和海外名校,外地所有的211、985他们都看不上,包括武汉大学、浙江大学、南京大学这类重点院校对上海人根本没有任何吸引力。

绝大多数上海人脑子里只有一个想法:读书工作生活绝不离开上海。

你可以认为这是一种狭隘的偏执,但其实更多的是一种自信和骄傲。

03

逃离北上广,正在成为一种潮流,是人们对高房价的诅咒,是对生活压力的妥协,当然更是官方喜闻乐见的。

你完全可以认为生活质量重要,放飞自我重要,幸福指数更重要。你不愿意再忍受群租房里的杂乱无章,不愿意每月5000元工资却要拿3000元付房租,不愿意为了一套寒酸的老破小背负300万房贷。你坚定的认为二线城市也不差,也有繁荣的商业,也有便利的交通,也有不错的学校和医院。你觉得逃到三四线城市就可以衣食无忧,你认为逃到穷乡僻壤就可以实现财务自由。

但更重要的问题却是,在你逃离北上广深20年以后,你的孩子还是会重蹈覆辙努力爬回到一线城市。

你虽然买不起一线城市的学区房,但是你逃离之后,还是会去买二三线城市的学区房。你给他提供最好的教育、最好的环境、最无私的保障,结果就是希望他金榜题名、光宗耀祖,回到北京上海读大学,考清华北大,考复旦交大,硕士博士毕业后进入北上广深的世界500强。

可笑的却是,他们从此又变成了崭新的北漂、沪漂、深漂。你当年不忍提及的地下室、群租、合租的生活轨迹,你的孩子还会重新再走一遍。

这条路其实是你冥冥中已经替他安排好的,而他却以为是自己选择的。20年后,你的孩子又重新踏上了你的老路,不同的是,在北上广深,现在你留下来只需要500万,而20年后你孩子留下来需要的将是5000万。

你羡慕北京上海的土著和拆迁户,认为他们不劳而获就可以家财万贯。你可曾想过,往上数两代的祖辈,北京上海80%的人都是外地人,他们吃苦耐劳,艰苦奋斗。即使当年响应国家号召上山下乡,支援三线建设,他们也还是要拼命返京、返沪,就算自己回不来,也要千方百计的把后代调回来,为的就是给后代创造一个更高的起点,更好的环境。

你为了逃避房价的昂贵,选择了逃离,你为了自己的安逸,选择了逃离,但问题是你现在的逃离,势必会造成后代最大的阻力,因为在一线城市你没有给他们创造原始积累,他们无法变成土著,他们没有房产,他们碰不到拆迁,他们就是你当年瞧不起的外地人和小镇青年,徒有一腔热血,却又两手空空。但是,他们比你当年还要惨,因为阶级的固化已经无法通过一代人的努力就轻易追赶!

04

中国的城市,其实只分两种,注定要离开的和注定要留下的。良禽择木而栖,你逃离了一线,你的儿子或者孙子终究还是期望再回来。

北上广深,最有价值的只有两样东西,户口和房产。

只要你户口不迁走,你的孩子就可以回来高考,在江苏山东考大专的水平,在一线就可以考一本,只要你房子不卖掉,即使是房龄50年的老破小,你同样可以享受一线的城市红利。

人世间最愚蠢的就是裸逃,把一线的房子卖掉,户口迁走,你追寻的诗和远方,将是你下一代最残酷的枷锁。

如果你本来就在二三线城市享受生活,那么敬请继续,我根本无意冒犯你惬意的人生。我承认二三线同样可以走出很多人才,但是他们发迹和崛起基本全都在一线,他们从零做起的艰辛世人皆知,功成名就之后他们的后代绝不会再返回二三线。

如果你正在一线城市努力拼搏,那么你打拼下的房产就是孩子成长最好的跳板。如果你选择了逃离,那么你就是替你的孩子提前放弃了比赛,因为他们根本就不在同一起跑线。

记住,你现在苟且换来的安逸,必定在20年后让你的孩子加倍偿还。你今天偷的懒,将来全部会变成孩子肩上的重担。

生存的意义就是,面对现实之后,还是得选择那个不得已。生活本不易,尤其是开疆拓土、奠定根基的第一代人。

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