史诗级下跌!这座城市放手一搏

史诗级下跌!这座城市放手一搏
2019年10月18日 21:07 智谷趋势

◎作者 | 刘海韵

◎来源 | 叶檀楼市(tanloushi) 已获授权

中原豪杰,断腕求发展!

老家河南的经济大哥大---郑州,在上个月时,获得了一个全国唯一的殊荣。

9月11日,国家发改委官网上发布了首批“国家物流枢纽”建设名单,一共23个城市入选,郑州位列其中,更得意的是,包括陆港、空港、港口、生产服务商贸服务和陆上边境口岸六大类枢纽中,郑州还是唯一一个空港型物流枢纽,全国独一无二的殊荣。

本就是国家中心城市的郑州,在中原地区风光一时无两!

然而,这开心还没个把月,一盆冷水就浇了下来。

根据诸葛找房的数据,到目前为止,郑州二手房价格遭遇了史诗般的15连跌,从当时的1.68万每平到现在的1.49万每平,8月时降价房源也不凑效。

01

没了它,日子照样过!

经济稳坐中原经济区的头把交椅,房价却兵分两路直上直下。

郑州,自上世纪50年代被任命以来,耗了40年才当上河南省GDP第一,发展并不算快,没啥天赋。

据统计公报,在2018年全国各市GDP排名中,郑州排名前20,不扎眼,但是经济增速却高居前三,高达8.1%,超越了南京、武汉和杭州等市,也高于世界一线城市深圳。

到了2019年上半年,根据各地统计局的数据,郑州的GDP排在了16位,比去年要好,而经济增速依旧高达7.9%,是经济TOP20中的探花,仅次于同为8.2%的成都和长沙以及同为8.1%的南京和武汉。

虽然比起去年,GDP增速稍微下降了一点,但依旧比IMF预测的今年的中国GDP增速6.1%要高得多了。

能维持在7.9%的高位是件很了不起的事,因为就如海南去化房地产后GDP依旧正增长让人出乎意料一样,郑州正在慢慢地解除自己对原本的经济支柱富士康的依赖。

此前,富士康要离开郑州的说法闹得沸沸扬扬,因为大家都知道,郑州近十年能够发展的如此迅猛,全都是因为抱了富士康这个大腿的缘故。

富士康对当时的郑州有多重要?简单点说,富士康就是个超级经济加速器!带来的也不仅仅是一家企业,而是包括进出口贸易、房地产在内的多个产业的高速发展。

据郑州经济统计公报,2018年,郑州实现进出口总值4105亿元。这个数字是武汉的2倍,是长沙的3倍。在这4105亿里,贡献最大的就是富士康。富士康创造的进出口总值可达1300亿,占了郑州进出口总值的三分之一。

接着富士康的东风,郑州终于有了今天的高度,GDP突破1万亿,正式加入万亿俱乐部,经济总量省会城市中排第9,中原城市中无出其右。

不过,郑州不傻,把一切都压在一个企业上,无异于自我毁灭,所以从13年起,郑州就决定要忍痛割爱了。

到了今年,从郑州统计局给出的1-7月的经济发展数据来看,“富士康走郑州死”的窘境算是化解了。

1-7月中,郑州经济发展稳定,还不乏亮点。第一是在全国规模以上经济都在跌,郑州倒是逆势而起,同比增长8.2%,快是全国的2倍了。第二就是,受上半年新能源公交车补贴政策的影响,7月当月汽车制造业增加值同比大涨22.4%,环比6月到了26%。最后一点就是全市新增长的267家规模以上的企业增加值同比上升76.8%。

此外,上半年,郑州生产工业机器人900套,同比增长91.5%,锂离子电池2.4亿支,同比增长39%,工业自动调节仪表与控制系统,同比增长24.6%。高新技术产业发展兴旺。

同时,工业投资同比增长近20%,比1-6月上升了5.1%,同民间投资同比也增长了9.7%,对比1-6月也完成了4.7%的上升。

除去在工业发展方面投资增长惊人外,郑州对金融机构对小微企业发展也提供了大力支持。

郑州的本土银行---郑州银行上半年普惠金融显示,到 6月末,小微贷款余额789.62亿元,占全行贷款总量的44.7%。这个数字在全省排名第2,在郑州地区排名第1!同时占比高于全省金融机构平均占比近20个百分点,在除农村金融机构中排名第一。

这也是为啥截止7月底,贷款余额24202亿元,同比增长20.6%的原因。

郑州1-7月的金融机构存款余额22762.6亿元,同比增长8.6%,此处还可以看出,虽然说居民有钱,但是消费态度似乎不是特别积极,对未来物价和房价心存担忧,所以有钱了也存着,聊以自慰。

郑州的知名企业很多,除去上边说到的“前经济命脉”富士康以外,还有全国知名的来自漯河的双汇集团,郑州本地的思念食品,三全食品还有白象食品,全是吃的,这配置足够郑州把自己打造成冷冻速食食品帝国了。

02

多重政策傍身,如有天助

郑州在这十年的发展道路上除了富士康这个大腿外,还遇上了一堆机遇,从开始的一带一路政策,到中原城市群中心、河南郑州自贸区,再到国家中心城市,最后到了现在的国家物流枢纽。

就如同长三角城市群、京津冀城市群一样,郑州所在的区域也有一个,包括郑州、开封、新乡、焦作、许昌在内的五座地级市,目的就是要深度融合,建设现代化郑州大都市区。

原本单打独斗能力有限,现在抱团了,潜力无限呀!经济规模更大,交通便捷,吸引更多高新产业进入工业园区,刺激经济,吸引更多人才,良性循环。

今年一季度,根据郑州海关的统计,河南省郑州市进出口665亿元,占同期全省外贸的65.4%。东盟首次超越欧盟成为我省第二大贸易伙伴,进出口268.7亿元,增长18.6%,对“一带一路”沿线国家进出口保持稳定增长,进出口493.1亿元,增长7.4%,对拉丁美洲和非洲等新兴市场分别增长12.3%和26.1%。

相对的,与美国进出口总额为481亿元,下降1.1%,不过不妨碍它还是第一大贸易伙伴。

除去国家政策的大力扶持,郑州本身也在不断寻求发展。虽然现在地铁线路只有4条通车,但是正在建设的还另有14条地铁线路,规划至2050年将会有22条地铁线路,届时郑州的地下交通网络也会全面发展起来。

郑州进入万亿俱乐部,花了27年时间,虽然前期发展的慢了些,但是现在一下子抓住了一大把机遇。

10月14日,总理到西安考察,主持召开部分省政府主要负责人经济形势座谈会,特别强调东部产业转移到中西部。当时,一共有5省领导在场,其中河南省省长例为其中。

这说明啥?

未来产业转移,河南是重点,作为省会,郑州无疑是重点的重点!

—这里是华丽丽的分割线—

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