这场疫情打破了我对租房的信仰:没有买房你根本回不了家

这场疫情打破了我对租房的信仰:没有买房你根本回不了家
2020年02月11日 22:01 智谷趋势

◎作者 | 黄狮虎

◎来源 | 楼市黄大大(ID:HouseLeader) 已获授权

疫情之下,对租客最狠的城市出现了。

复工在即,许多千里迢迢返城的租客却发现,没有房产证不让进小区,甚至还要被遣返。

江苏的扬州、无锡、苏州,浙江杭州、金华,陕西汉中……多个城市发出最严禁令:

对特定省市的返城人员,没房不准回来,或者一律遣返。

租客哭了。“深深感到在这座城市,我只是一个外人”。

大家都在抗疫,租客却最受伤。

说好的租购同权呢?

疫情风云突变,房产证却突然成了“护身符”。

扬州通告,凡是没有本市居民身份证、不动产权证的人员,一律暂缓来扬,擅自回来的,一律劝返。

苏州的昆山市公布,湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员,如果在昆山没有自有房产,全部遣返。

苏州的昆山市公布,湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员,如果在昆山没有自有房产,全部遣返。

企业员工由企业负责遣返,非企业员工由派出所遣返。

哪怕你不是来自这7个重点疫区,没房还是不行:居无定所的由派出所负责遣返。

我国不是早已废除收容遣送制度了吗?这是什么“神操作”?

在高速路口,就已经堵截,租客只能掉头,在高速路上漂流。

如果租客强行返回,坚持返回苏州,那么将被拉去集中隔离,14天,4760元,隔离费用自理。

无锡也发文,对疫情重点地区来锡人员,依法从严采取劝返等措施。

一些小区还规定了门禁时间,晚上10点到凌晨5点,实行全封闭管理。租户不得出入小区,外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。

无锡有些地方还下达最严禁令,小区封闭管理,空置出租屋断水断电。新租客、换房的租客,根本就租不到房!

江苏常熟的做法是,湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员,在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来,进来要居家隔离。

其他省市则需要符合:在常熟有房产/有户籍/在常熟缴纳社保/常熟的企业代表,四项满足一项,就能进来,进来要居家隔离。

“租客,别回来!”

这样的声音,不仅仅是出现在江苏一省。

劝阻租客返城,不让回小区的做法,最早是出现在北京。

当北漂们冒着被感染的风险,拖着行李回来,却发现小区门口是严防死守的大爷大妈。

北京的西北旺图景嘉园,被爆料“外地人统统不让进去”。

1月29日中午1:30,一个租户从山西返京,在图景嘉园小区北门被拦。

在告知保安自己没有接触湖北人员,也没有发热迹象的情况下,依然被拦住了,无法回家,只能到大兴的同事家住了两晚。

要进去小区,必须拥有一张特制的通行证。

直到1月31日早上7点多,在经历了量体温、登记返京信息、签承诺书等流程后,这位图景嘉园的租户才终于回到了家中。

杭州也出现了类似的做法。

五常社区居民委员会发出通知,所有已租住在本地的外来人员一律只出不进,即日起所有返杭的外来人员一律不准进入小区。

购房业主则可以凭借购房合同(或房产证)、身份证进出。

陕西汉中,对返回人员一律隔离医学观察14天,也专门对租客出台规定:禁止将房屋新租、续租给疫区来汉人员。

防控疫情,对租客区别对待,为了减轻压力,也算能解释。

不允许续租,住哪儿去?

各地在面对人流涌动、防疫压力时,这些城市,都出台了对租客不友好的管控政策。

平心而论,在一定程度上,是可以理解的。

因为,这些城市都面临着巨大的返城人流,我们之前就分析过,现在这一周,到22号之前,仍然存在人流交叉感染的输入性风险。

每个城市都在竭尽全力,防止疫情扩散。

比如江苏,就是返程人口非常集中的省份,苏州、无锡、常州,压力都很大。

但是,正如方方所说,时代的一颗灰尘,落在个人头上,就是一座山。

千里迢迢返城的租客,突然听到要被遣返,就像当头一棒。

在我看来,各地不约而同地劝返租客,绝对不是一个偶然现象。

它暴露了一个根本性的问题:所谓的租购同权,都是建立在资源充足的前提下。

当城市公共资源比较充足,没有不测之忧,需要大量的建设者,当然敞开大门,欢迎外来人口,来支撑产业,创造GDP。

即使在这个时候,公共资源的分配,也一定是倾向于本地户口、有房人群的。

比如上学,即使“租购同权”,能够让租客子女拥有受教育权了,分配到的也一定是普通学位。先户籍人口,再到外来人口。

这个逻辑,放在中国的任何城市,恐怕都是一样的。

而当城市遭遇管理危机,外来人口变成了“麻烦”,一些官员就巴不得越少越好,最好别添乱。

这样的隐喻时刻,一下刺破了“租购同权”的表象,发出了一声冷笑。

所以,准备回到城市复工的大家注意了,一定要查好信息,免得抵达了,又被遣返,或者在高速路上漂流,真的是很悲剧的事。

疫情之下,一套房子真能压得人狼狈不堪。

很多人就说,经过疫情,才发现,拥有一套自己的房子多么重要。

只有这样,才不会被剥夺回家的权利。

尽管感受到现实的冰冷一面,我发现,有一个地方,却很少让我失望。

在众多对待外来人口的政策中,只有它像是一股清流。

它就是广东。

广东省强调,做好返粤人流高峰疫情防控。其中,省委书记有一个提法,我觉得非常好:

“用心用情安排好来自重点疫情地区的群众”。

什么意思呢?就是说:不仅人可以回来,政府还要用心、用情安排好。

我前面的文章就写过,对待疫情,广东人一方面严阵以待、如履薄冰,另一方面又很淡定,很文明。

他们更愿意把租客称为“住户”,跟业主一视同仁,都纳入到严格防疫的战线上。

不管你是业主,还是租房的住户,从市外返回,都要一律向社区报告,做好隔离,接受检测和医学观察,否则追究法律责任。

作为常住人口超过1.1亿的经济大省,人流、车流、物流密集,返城大军数以千万计。

但到目前为止,我还没听到广东哪个城市出台政策,禁止租客返城。

当然,通过房东、企业,劝大家先留在家乡,等疫情过后再返城,这样的做法肯定是有的。

但老广更多地是通过科学防疫、群防群治来开展工作。

全省25932个村(社区)共划分140005个网格,配备了177384名专兼职网格员,对重点人群进行筛查,铺开了一张大网。

广州卫健委专门介绍了石牌村的经验,这里的出租屋就居住着6万多外来人口,目前还没有出现疑似、确诊病例,整体比较稳定。

“防疫不防心,隔离不隔情”。

很多年以前,广东就率先在政府工作报告中,把“农民工”改成“外来务工人员”,后来又陆续有了新莞人、新深圳人、新广东人的称呼。

“来了就是广东人”,这才是老广的态度。

希望更多的城市,能够用心、用情对待每一位租客,把他们当成“自己人”。

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