在这场疫情下,"普通"城市严防死守,优秀城市抢人复工

在这场疫情下,"普通"城市严防死守,优秀城市抢人复工
2020年02月17日 23:34 智谷趋势

◎智谷趋势(ID:zgtrend) |  路口大爷

一次始料未及的疫情,无意间给中国经济布下了一场大牌局。

谁最具有前瞻性和胆识魄力,谁就能获取超额收益。

周末的几条新闻,让我更加深刻地感受到,牌桌上的洗牌在加速,各方开始抢筹码了。

对一些企业来说,现金流是筹码;对城市而言,人就是筹码。

抢钱和抢人,正在上演。

第一则新闻:房企巨头恒大放了一个大招,轰动市场——75折暴力降价卖房!

恒大宣布,计划在2020年2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享75折优惠。另外,在75折优惠上,恒大还在首付、按揭等环节,给出了不同程度的额外优惠。据恒大称,这是该公司“史上力度最大的优惠让利”。

开发商的招数从来都不新鲜,大家也都不是第一天认识中国房地产。打骨折价卖房的事情以前有过,比如2019年8月恒大旗下各大区域公司推出全员营销优惠升级活动,有的地方最低还可以打六折。调价打折的买卖,就像双十一促销,总是有许多套路。

但选在这个疫情重挫经济、宏观层面酝酿调整的特殊时点,恒大打响全国第一枪,这动作就意味深长了。

许老板这是凭借着敏锐的商业嗅觉,抢钱来了。

疫情爆发之后,各地售楼处暂停开放,房地产市场陷入了一次史无前例的冰封状态。

房企成交的数据有多惨烈也就不意外了。据中原地产研究中心数据,1月下旬开始,大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%。招商银行的一份研报给出的数据也能相互印证,春节期间,全国30个大中城市商品房成交面积为2.7万平方米,较2019年同期19.55万平方米下滑86.19%,和近七年的平均值9.91万平方米相比,也大幅下降。

全行业都在哭嚎时,恒大打响了两个全国第一枪——

这是地产行业线上营销第一枪。

用3天时间让客户认购房屋4.75万套房,总价值580亿元。疫情当前,线下商业活动中断,房企巨头顺应趋势自个儿颠覆了自个儿,收获最年轻的一批买者。

这是2020大降价卖房第一枪。

如果没有成交,就是几乎“零回款”,现金流断了,高杠杆率、高周转、高库存的“三高”房企第一时间要倒下。这个时候,房企拼的就是现金流,还去在乎要挣回多大的利润?房企当然也不可能做亏本买卖,但此时即便实际让利只有1000块钱,客户都会认为是最大的诚意。

恒大干的事,未尝不是所有深陷痛苦的房企必须也必然会干的事,今天就有越来越多的房企跟进了线上营销、降价促销的行列。

开发商主动降价的风险不大吗?不见得。此前,长三角某市的房企宣布每平降价6000元,房产局长亲自前往调研,不久之后房价又涨回来了。珠三角某市规定过,房价涨跌幅不能超过15%,不然就要约谈。

但许老板敢第一个站出来高调吃螃蟹,在全行业小心翼翼琢磨风向的暧昧期,低位吸走市场上第一波现金流,率先抢筹码,胆识过人。

可以预见,一大批中小房企要被加速淘汰出局,房企寡头时代更加确定。

钱会流向更敏锐的地方,许老板这次抢跑动作,恐怕又赌对了一次。 

第二则新闻:浙江义乌全力支持企业复工,直接给补贴,鼓励员工返义、到义求职,鼓励企业引进人才。

看看这慷慨且诚意满满的复产政策: 

义乌市政府给予企业包车接送员工返岗的费用全额补助;给予自行返义员工车费补贴,老员工带新员工来义的也享受同等政策,初次来义求职人员可享受三天免费食宿;组织专车专列接送重点地区、重点企业的员工,费用全额保障;非公企业引进职工并缴纳社保的,5人以上的,每人补贴500元,一次引进20人的,每人补贴1000元,直接招用首次在义就业并缴纳社保的,给予1000元/人的补助……

义乌这是明摆着砸钱抢人了!

实际上,浙江省内很多城市也都在火热“抢人”。

比如,浙江杭州将向疫情平稳地区开专列组织企业员工返程复工,首批免费。

比如,浙江宁波也出台了促进企业复工复产20条,其中提到,其中提到,鼓励企业多途径扩大招工规模,每家企业最高可获得30万元招工补助。

比如,浙江海宁市对包车返回的费用,市财政给予三分之二的补助,并计划开通云南昭通、贵州、河南、安徽方向的专列,护送员工返岗。

海宁的副市长说了句暖心话:“我们坚持认为,29万市外人员+50多万海宁人一起,才是大海宁。”

浙江省在这次疫情中展现的综合治理水准可圈可点。

它是全国第一个拉响警报、首先宣布进入一级响应的省份,而有着3万多从从湖北返乡人群的温州,更是是湖北省外的疫情重灾区,率先铁腕封城。到2月16日,温州市的新增确诊病例降至1例,新增出院病例13例。浙江的发病人数经常徘徊在全国第三,但目前尚无一例死亡病例,这才是真正的硬核抗疫。

它也是第一个在基层防控矫枉过正时率先出文件纠偏的省份。在2月9日浙江省发布的疫情防控责任令上写着:“当前,部分地方在新冠肺炎疫情防控过程中出现无理由擅自升级管控措施,甚至采用层层加码的简单化管理手段,必须切实加以制止。”这场全民抗疫,出现了极多运动式治理、权力越位的做法,越早承认事实、及时纠偏,才不会让民众寒心。

而现在复产和防控陷入两难选择时,浙江的“抢人”举动再次体现出了魄力和担当。

看看浙江省推出企业复工指数,用电力大数据测算2月12日全省10大行业复工电力指数同期对比。浙江已经进入实质性有序复工的阶段。

今天,广东、浙江、四川三省还率先建立务工人员健康证明互认机制,以实现三省务工人员更加顺畅的流通、并促进企业加快复产,成为全国首例。

据四川人社厅数据,目前仅四川省在浙江和广东两地的农民工便达到570万左右,此外,浙江和广东两地亦有大量人员在成都等地务工。

这是合作共赢的抢人方式。

为了支持企业的复工,广东佛山的市长还说,企业复工缺口罩,提前三天报告,政府来解决。两手抓,是需要底气的。

广东、浙江地区,在这次疫情应对中做出了不少科学的决策。而这一个个的理性决策背后,是对自身风险的清晰评估,是对自身高效专业性的把握,也是危急时刻中宏观前瞻性、进取心的极致体现。

人往高处流,更优质、治理水平更高的地区,才会让人安心托付。

第三则新闻,四川某市一个重大项目复工,要盖8个章。

这份四川省泸州市江阳区疫情防控期间企业复工复产申请表,涉及属地街道、应急管理部门、生态环境部门、卫生健康部门、行业主管部门、区政府分管领导,以及区长等8个部门领导签字盖章。密密麻麻,看起来够吓人。

据第一财经报道,相关负责人称,都是工作组全程代办,给企业送服务上门,盖的这些章都是围绕疫情防控必须要做到的。

来源:第一财经

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