珠江实业收回债权本金2.9亿 负债率压融资“三道红线”

珠江实业收回债权本金2.9亿 负债率压融资“三道红线”
2020年10月30日 18:45 GPLP犀牛财经

作者:开心

来源:GPLP犀牛财经(ID:gplpcn)

10月28日,珠江实业(600684.SH)发布的公告显示,截至2020年9月30日,收回了广州市东迅房地产发展有限公司(下称“东迅公司”)偿还债券本金20000万元,至此公告日,珠江实业又收到东迅公司偿还债权本金9000万元,其剩余应收债券本金为1.1亿元。

借款中珠江实业总共应收资金占用费为68135.50万元,其中广州东湛房地产开发有限公司(下称“东湛公司”)应收未收回资金占用费8445.61万元;广东亿华房地产开发有限公司(下称“亿华公司”)应收未收回资金占用费5.83亿元;广州市穗芳鸿华科技发展有限公司(下称“穗芳鸿华公司”)应收未收回资金占用费1383.62万元。

图源:珠江实业公告

据了解,广州天晨房地产开发有限公司(下称“天晨公司”)、东湛公司、穗芳鸿华公司、亿华公司皆为珠江实业所控股公司,珠江实业对这4家公司分别持股49.00%、30.23%、49.00%、41.00%。

天眼查APP数据显示,这4家珠江实业的控股公司在盈利方面都不是很乐观。天晨公司、东湛公司、穗芳鸿华公司、亿华公司依次分别净亏损159.63万元、147.55万元、2758.43万元、41.11万元。

图源:天眼查

值得一提的是,珠江实业在资金拆借同时,利润、负债情况不是很理想。

据三季度业绩报告,珠江实业前三季度营收为19.79亿元,同比降4.98%;净亏损为0.13亿元,同比下降128.36%;经营活动产生的现金流与2019年相比下降204.43%。

珠江实业目前剔除预收款后资产负债率大于70%,净负债率大于100%,现金短债比小于1,踩中房企融资新规中的“三道红线”。

此前9月,珠江实业拟公开挂牌转让其所持天晨公司49%的股权,挂牌底价不低于2.13亿元,同时还向其控股股东珠实集团借款25亿元。

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