中梁控股执董李和栗辞职 近年高层频繁动荡

中梁控股执董李和栗辞职 近年高层频繁动荡
2021年06月23日 22:25 GPLP犀牛财经

作者:秋至

6月21日,据报道,中梁控股(02772.HK)执行董事兼联席总裁李和栗已确定离职,由中梁控股原北方大区总裁何剑接任。

据知情人士透露,李和栗离职原因为即将被调任中梁控股董事会轮值,主要负责战略和研究,对于项目开发、营销等实战岗位出身的李和栗来说,轮值职位“偏虚”。

GPLP犀牛财经就此事求证中梁控股,截至发稿,尚未得到任何回复。

4年成为执行董事 中梁控股高管离职率高

李和栗于2015年3月加入中梁控股,担任项目开发主管兼营销主管;2016年11月至2018年8月,担任中梁控股投资开发中心助理总裁;2018年8月晋升为中梁控股副总裁;2019年9月担任中梁控股地产业务联席总裁,2019年12月委任为执行董事。

在职期间,李和栗主要负责中梁控股的管理营运,包括投资、产品研发、销售及客户服务以及业务营运。

GPLP犀牛财经注意到,中梁控股多名高管在位时间较短,离职率较高。

2018年3月,中梁控股委任黄春雷为执行董事兼首席执行官,2020年6月5日,由于其他个人事务,黄春雷退任执行董事并辞任首席执行官职务。在职期间,黄春雷主要负责制定并监管营运战略与计划,对董事会设定的业务目标加以执行并管理中梁控股的日常营运。

黄春雷辞任中梁控股首席执行官后,由李和栗与陈红亮接任成为该公司联席执行总裁。

此外,中梁控股前执行董事徐亮琼、凌新宇分别于2018年3月29日、2018年9月28日获委任为中梁控股执行董事,因集团业务需要及其他业务承担于2019年12月23日同时辞任执行董事。

2021年目标1800亿元 债务压力大

中梁控股主要从事房地产开发业务,总部设于上海,采用高周转的开发模式,以标准化流程在二、三、四线城市开发房地产项目。

2020年,中梁控股合约销售额达到1688亿元,以微弱优势完成2020年度1680亿元的目标合约销售额。

中梁控股表示,2021年中梁控股合约销售目标为1800亿元。据业绩报告,2021年1月至5月,中梁控股累计合约销售额为758亿元。

中梁控股业绩规模的扩大带来债务的快速增长。2018至2020年,中梁控股负债总额分别为1613.20亿元、2036.48亿元、2406.51亿元,呈现持续增长态势。其中流动负债过大,截至2020年末,中梁控股负债总额为2406.51亿元,流动负债为2096.36亿元,须于一年内或按要求偿还债务为237.84亿元,现金及银行结余为342.32亿元,受限制现金为61.87亿元,已抵押存款为21.36亿元,中梁控股短期还款压力较大。

此外,中梁控股2020年踩中房地产融资“一道红线”,截至2020年末,中梁控股剔除预付款后的资产负债率为79.9%,远超规定的剔除预付款的资产负债率不超过70%;净负债比率为65.8%;现金短债比为1.1,临近现金短债比大于1的界限。

年报显示,2020年中梁控股录得收入659.41亿元,2019年同期为566.40亿元;录得中梁地产拥有人应占溢利为37.43亿元,2019年同期为38.34亿元。

(本文仅供参考,不构成投资建议,据此操作风险自担)

财经自媒体联盟

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部