标普确认龙湖集团投资级评级,预测明年租金收入增长高达35%

标普确认龙湖集团投资级评级,预测明年租金收入增长高达35%
2022年12月06日 15:16 GPLP犀牛财经

2022年12月6日,三大评级机构之一标普发布评级报告,确认龙湖集团投资级评级。此前,穆迪、惠誉都给予龙湖集团投资级评级。至此,龙湖继续保持三大国际评级机构全投资级的认可。

在标普看来,龙湖购物中心和租赁公寓的租金收入不断增长,在当前动荡的市场中提供稳定的现金流。通过审慎的土地支出和债务控制进行严格的财务管理,龙湖充足的在手现金和良好的债务结构,有利于缓解短期风险。

报告显示,龙湖不断增长的租金收入可以完全覆盖利息支出,预计龙湖租金收入2023年、2024年增幅为25%~35%。

标普认为,维持稳定的资金渠道对龙湖保持流动性缓冲至关重要,并相信龙湖会依靠强大的银行渠道满足其债务到期和再融资需求。11月,龙湖与六大国有商业银行签署战略协议;获得“第二支箭”首单200亿元中债增信债券额度;并由六大行共同承销,成功发行20亿元的中票,利率仅3.0%。这些均标志着龙湖融资渠道进一步拓宽。

报告称,如果龙湖通过良好的销售及可持续的融资保持充足的流动性,标普会上调公司的展望预期。

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