随着房贷利率的不断下调，对于准备买房的群体来说，这无疑是一件大好事，毕竟房贷利率下调就意味着购房成本降低。在看到房贷利率跌至3%左右时，存量房业主却很难高兴起来，要知道即便存量房贷利率降至了4.2%，但与现在的房贷利率相比，就显得很高了。
在此情况下，关于再次下调存量房贷利率的呼声也就越来越高了。只不过，就目前的情况来看，存量房贷利率只怕很难再次进行调整了，存量房业主真是太难了！那么问题来了，存量房业主应该怎么自救呢？对于这个问题，银行房贷经理意外泄露以下5大“自救方法”，存量房业主有福了！
1.“以旧换新”
现在，不少城市都推出了“以旧换新”的政策，即用旧房子来换新房。在“以旧换新”的购房政策下，购房者将可以重新办理贷款，在此情况下，房贷利率就可以有所降低了。
2.换成“经营贷”
与4.2%的商业贷款相比，“经营贷”的贷款利率可就要低不少了。正因为如此，存量房业主就有了再次降低房贷利率的机会了，即把4.2%的商业贷款换成“经营贷”。
只不过，这种操作可是存在一定的风险，就比如当存量房贷利率再次进行下调时，换成“经营贷”以后，可就无法享受这个福利了。
3.“商转公”
如今，不仅商业贷款利率降低了，就连公积金贷款利率也有所下降了。而当下出现的一个好消息，恰恰帮助了存量房业主，那就是可以办理“商转公”了。
如果可以成功办理“商转公”，那么4.2%的房贷利率就可以降到3%左右了，这无疑会让存量房业主再次降低购房成本。
只不过，想要办理“商转公”可并非易事，这需要结合当地的购房政策。若是地方政策不允许，即便你交了住房公积金，也是没用的！
4.提前还贷
哪怕存量房贷利率降至4.2%，也是远远高于存款利率的。就以建设银行为例，现在1年期的存款利率仅为1.7%，这实在是太低了。
如果你无法保证投资回报率高于4.2%，那还不如直接去办理提前还贷呢，只要还清了房贷，也就等于把房贷利率降为0了。
5.卖了租房住
自古以来，中国人都有着“有房才有家”的传统思想。只不过，随着时代的发展，这种传统思想正在慢慢减弱，尤其是越来越多的年轻人纷纷选择租房生活了。
如果你的心态比较好，对于房子没有要求，那完全可以把房子卖掉，然后选择租房住，这样也就没有了高额的房贷利息了。
看着房贷利率一天比一天低，存量房业主只怕会越来越难受吧，毕竟自己要还的房贷利息实在太高了。只不过，存量房业主也不用感到害怕，还是有方法来进行自救的，大家不妨试一下！
