居住问题关乎人民福祉，关系经济社会发展，既是民生问题也是发展问题。惠州建行紧跟国家“房住不炒、租购并举”住房政策导向，贯彻省政府高质量发展会议精神，纵深推进总行住房租赁战略扎根鹅城，围绕“N+住房租赁”业务发展主线，点亮蓝海之光，为惠州市“3+7”产业园区保租房、制造业企业配套公寓建设等提供金融支持，多措并举保障房地产开发企业的合理融资，助力房地产市场平稳健康发展。
筑立高质量发展顶梁柱
以住房租赁+产业，“贷”动千亿工业园
惠州建行立足惠州市“3+7”千亿级工业园区规划和产业布局，支持解决产业园区配套宿舍建设，通过GCB三端赋能，为产业园区提供综合金融服务。目前，通过贷款支持产业园配套宿舍建设项目，提供住房租赁项目全周期超16亿元的贷款支持，支持房源建设超6500套，有效解决了产业工人的住房问题。
中韩（惠州）产业园是国务院批复成立的全国三大中韩产业园之一，是惠州市聚力打造的7个千亿级工业园区之一。截至2022年12月，中韩（惠州）产业园起步区共引进产业项目95宗，投资总额约722.13亿元，预计达产产值1637.38亿元。为完善入驻企业员工的生活配套，当地政府规划建设住房租赁项目及相关配套设施，以满足入驻企业员工的居住、购物等需求。惠州建行在建设前期就积极介入，长期跟进项目建设，已为承建项目的国有企业提供9.8亿元住房租赁信用额度。2022年，惠州建行累计为该企业承建的住房租赁项目投放1.69亿元住房租赁贷款，进一步完善重点产业园区配套，助力区域住房租赁市场发展。惠州建行通过“智造之光”产品优势大力支持地方经济建设，打造住房租赁品牌，筑立起高质量发展顶梁柱。
守好高质量发展后花园
以住房租赁+纾困，助力房企化解风险
当了解到某国有房地产开发企业收购受困房企保交楼项目，购买资产用于租赁、规范当地租赁市场的需求后，惠州建行党委高度重视，第一时间组建攻坚团队，积极走访企业，提供住房租赁融资方案，开展联合申报。经过一个月的加班加点，高质、高效完成项目申报、审批、放款工作，并全面协调国企、房管、财政、人行等部门，完成企业账户开立，取得相关决策批复等，该笔贷款的投放极大支持了当地政府保民生、保稳定、保交楼的政策目标实现。
目前，惠州建行通过贷款支持惠州国企收购受困房企保交楼项目，合计授信2.4亿元，贷款投放2.2亿元，收购受困房企房源328套。助力房企化险纾困，有效防范和化解房地产领域系统性金融风险，保障区域房地产市场稳定，守好高质量发展后花园。
擦亮高质量发展底色
以住房租赁+机构，“贷”来人才乐居
惠州某学校是国内第一批自闭症儿童康复民办学校，也是广东省内规模最大的自闭症儿童康复专业训练学校，可以称之为广东省孤独症科学干预的领头羊。
学校的优质经营同时也迎来了难题，长期以来学校宿舍供应紧张，且周边房租昂贵，家庭的负担不断加重。计划建立二期校区，成为学校刻不容缓的下步做法。
类似上述学校的住房问题，医院、科研机构等同样存在高端人才安置问题，对此，惠州建行深度参与人才公寓、员工宿舍、教培宿舍等项目。该行通过贷款支持学校宿舍配建，为惠州某学校投放住房租赁贷款2500万元，建设学生宿舍300余间，配合政府搭建住房租赁服务。目前，“住房租赁监管与监测系统”“共有物业管理系统”“公租房系统”等已在惠州成功实现落地使用，同时实现建行住房租赁战略的成功落地，为当地人才引进提供大力住房支持，擦亮高质量发展底色。
大道至简，实干兴行。惠州建行将继续坚定不移推动住房租赁业务高质量发展，纵深推进租赁住房业务从点到面，积极培育租赁市场，助力纾解百姓安居的痛点难点问题，助力银政共建、银企共享，助推产业兴旺、人才乐居，描绘战略蓝海新篇章。
