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没错，今天孙河将有大事发生！但在这之前，攸克君先说两个自己身边朋友买房的故事。
A君今年准备要二娃，但是现有80平米的两居已经转不开身，居住升级亦是势在必行。为此，他周末一有空就满北京城看房子，却发现虽然今年限竞房的供应量不少，但在“7090”政策的影响下，主力产品空间尺度都比较小，不符合他的改善需求。
当然，生活还是处处充满着惊喜。这不，这个月他又去孙河转了转，意外发现孙河的部分新项目不受“7090”限制，而且产品上有叠拼、合院、大平层等多种产品选择。他仔细一打听才知道，孙河区域内出让土地的容积率保持在1.1左右，所以在其他项目多采用高低配的规划下，这里还是保持着“低密”的属性。这个发现让他很开心，毕竟孙河在朝阳，是城六区。
C君，一直想在中央别墅区实现别墅梦想。因为那个区域低密、国际化、配套完善。不过前几年处于事业发展期，资金都投入到公司运营商上，买别墅这件事就成为了“胸口的朱砂痣”，每当夜深人静之际，总会浮上心头。这些年，他一直关注着别墅市场动态，中央别墅区新品供应少，而在售的顶豪动辄上亿，所以被他PASS掉了。当然，孙河“壹号别墅区”这些年也有不少好项目，但由于之前资金不足，他眼睁睁地看到孙河别墅从5万起的售价飙升到最高10万+，心中难免有些懊恼。
不过，他发现在今年自己又有机会了，孙河可以进了。原因嚒，很给力，今年孙河供应的新盘都是“限竞房”，但限竞房也是商品房，就是在拿地时，价格限定了，而且比周边新建商品房便宜不少。所以自己准备的3000万左右的资金，可以在孙河买到不错的项目，终于可以圆梦了。
虽然这两个故事是个例，但也在一定程度上反映了改善置业人群对孙河的关注。
因为孙河，所以不同。
此话怎讲呢？
与其他板块最大的区别也是最大优势，孙河是北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密住区，其所毗邻温榆河湿地公园，将被建成亚洲最大的城市湿地公园，大约相当于6.5个奥森公园，建设中的北京市中心城区内最大的人工湿地公园——沙子营湿地公园面积为奥森公园的两倍。同时，京密路提级为高速路进一步提升了孙河与核心区的紧密便捷度。此外，孙河区域周边汇集了16家国际学校，8家高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、若干高端会所、私人博物馆、美术馆、酒庄，顶级医疗等资源，国际化配套业已成熟。
可以说，在北京最具豪宅特质的板块，除了孙河没有其他。
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罗马不是一天建成的，孙河仅用5年就实现了“蝶变”。
遥想2013年，龙湖双珑原著首发，让大家突然发现，离中央别墅区如此之近的孙河是如此的“低密+宜居”，毕竟先规划后开发的区域，这在北京是第一个。
此后，众多品牌开发商纷纷入驻孙河，让区域涌现了不少顶豪项目，如龙湖双珑原著、泰禾北京院子、中粮瑞府、首开琅樾、景粼原著等，所以才会在当年引发孙河“壹号别墅区”超越“中央别墅区”的激烈论战，最核心的观点就是新品供应稀少的中央别墅区已经老去，也让孙河拥有了“顶豪集中营”的特色。
而在这些年的北京别墅销售排行榜上，不论是1200万起的入门级别墅，还是5000万起的金字塔尖级别墅，孙河“梦之队”中的景粼原著、泰禾北京院子、中粮瑞府、首开琅樾等都位居前列。果然，市场会用脚来投票。
即便是在“限竞房元年”到来的情况下，孙河依然是京城首屈一指的低密首选区域，因为如今的“壹号别墅区”正在实现着“跨越 升级 蝶变”，各项利好已经落到实处，而瑞悦府、禧瑞春秋、天瑞宸章、北京院子二期等项目的面市，则供应了从600万起的洋房，到1200万起的叠拼，乃至2000~3000万左右的合院，但就算是限竞房仍然是豪宅范，无疑为改善置业人群提供了入驻孙河的最好机会。
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也许有人会说，既然孙河这么好，那还需要营销宣传嚒？
此言差矣，攸克君已经反复说过很多遍，市场逻辑已经颠覆，营销战不仅要打，更要打好。此时，才是考验功力的真正时候。
不过如何亮剑，也是一件值得好好琢磨的事儿。
是单打独斗，耗费更多的时间、精力以及营销成本，还是一起联合造势，持续占领市场的最热头条，形成一轮又一轮的传播效应，让区域拥有持续热度，最终实现把客户吸引来、留下来、签下来。
孰高孰低，明眼人自然都明白。
所以，今天下午，由云谋传播、买房大家帮主办，攸克地产、豪宅1号联合主办，瑞悦府、禧瑞春秋、泰禾北京院子、天瑞宸章协办的“2018北京壹号别墅区暨孙河区域价值论坛”即将鸣金开锣，就大家关心的孙河区域实现了哪些“跨越 升级 蝶变”，限竞房元年市场竞争激烈下孙河区域为何会一骑绝尘，在购房逻辑改变的情况下孙河区域更合适什么样的购房人等热点话题进行探讨。
而“孙河四公子”——瑞悦府、禧瑞春秋、泰禾北京院子二期、天瑞宸章的营销负责人也会现场“亮肌肉”，详细阐述各自的产品特色。“买房大家帮”也将对本次论坛进行现场直播，让网友第一时间了解孙河区域最新资讯和项目特色。
当然这仅仅是“孙河四公子”集体发声的一个开始，此后“买房大家帮”还将组织孙河区域购房团，将瑞悦府、禧瑞春秋、泰禾北京院子二期、天瑞宸章这四个项目一次性走透透，为购房人提供入驻孙河的机会。
毕竟，孙河总共只有11块低密度的住宅用地，现在仅剩1块尚未出让，而留给改善性置业人群进驻孙河的时间已经不多了，错过这个村就没这个店，现在就是置业孙河的最佳机会，该出手时就该出手！
站在行业角度来看，联合发声的营销思路的确值得借鉴。毕竟珠玉在前，无论是“2014，北京仅有三座顶级豪宅”的联合传播，还是“万柳的墙，西宸的缸，霄8的顶儿，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院子住着谁”这样脍炙人口的“豪宅段子”，都在当年的豪宅市场掀起了热烈讨论和超高的“眼球关注度”。
特别是在2018年限竞房开闸入市，市场竞争犹如红海的现实情况下，单个项目独自宣传的影响力，当然不如“合纵连横，纵横捭阖”，所以各位操盘手们，不如“确认下眼神”一起造个势，由此实现效果最大化，把客户“撩到手”！
今天，孙河有大事发生！
未来呢？
太阳底下，新鲜事随时在发生！
