写在前面
做这组系列稿件，源于前些天，不止一家房企朋友找攸克君聊起，今年在北京拟推出的项目规模，乍一听，都不少，有些甚至超出预料。当时便动了念头，如果能系统梳理品牌房企2019年在北京的布局，对于判断今年的市场以及行业温度，都有很大的价值。
这组报道，我们将目前在北京布局超过10个及以上项目的房企都纳入其中，尽可能全面地整理了其今年的项目数量以及过去三年的发展轨迹，这其中也有攸克君的一些思考，共分为上下两期。我们重点来还原头部的这几家房企，在北京的战略地图。
但通过与企业的多方交流，攸克君也明显感受到，大家对于今年的市场判断还是谨慎乐观。从打听到的销售目标的数字来看，头部房企也分为三大阵营。第一阵营是计划在北京销售目标超过300亿的房企，包括首开、万科、中海等。第二阵营则聚焦在200～250亿，其次则是在150～200亿之间。
自去年进入限竞房时代以来，联合拿地、共同开发成为主流。从我们统计的项目来看，虽然部分也标注了联合操盘或独立开发，但项目众多，未免会有偏差。如有遗漏，也可以和我们留言互动。
另：
1、所列项目均为在京销售楼盘，不包括环京项目；
2、所列项目包括纯商品房及限价商品房，不包括共有产权房。
3、2016-2018年的销售数据均来自克尔瑞北京。其中2018年的销售数字分为权益和流量两个榜单。其中，流量金额是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名。权益金额是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
天恒
2019年，天恒在北京共计20个项目
2018年北京房企权益/流量金额榜 ：第16位（48.62亿元）/第11位（73.67亿元）
2017年北京销售金额排名：第16位（59.51亿元）
在售项目列表：
