前些日子，攸克君盘点今年头部房企在北京的战略布局时，突然发现，自2001年进入北京市场以来，这是金地第一年，在北京实现了“10盘联动”。
对于大本营在深圳的金地来说，北京布局十个项目已不算少。不管是联合或独立操盘，显然金地在北京市场投入了更多的精力。可以明显感觉到的是，今年的三个纯新项目，全都位于较为热门的区域，特别是京西青龙湖。
说青龙湖热门，有两个层面的意思。北京限竞房市场进入第二年，每一年几乎都会有一些供应扎堆的热点区域，好比去年的亦庄、孙河或五里坨，今年北京限竞房，当之无愧的热点区域，青龙湖排在第一位。同时，从讨论热度与关注度来看，青龙湖也成为2019年开年以来的高光区域。
方寸之间、短兵相接，金地、龙湖、首开，一字排开，战场就在青龙湖边。如果参照北京过往的供应情况，青龙湖显然算不上什么热点，可以说，这里除了拥有6000亩水域，配比的住宅产品是少之又少。
品牌房企的扎堆进入让聚光灯投向了青龙湖，一时间，热议纷纷。有关于区域的未来发展、市场潜力以及意向人群的购买力分析，都成为了过去这一段时间里行业的热门话题。攸克君今天想跟大家聊聊的，是身处其中的金地，它正在发起的一次区域赋能事件。
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限竞房虽然聊的够多，但经过了去年一年市场的洗礼之后，我们发现，整个限竞房市场也在悄然发生变化，市场激烈竞争的情绪传导之后，越来越多的项目和开发企业，在努力寻求更多的加分项，基于此，金地开启了青龙湖赋能事件。
到底如何赋能？
一直以来，“理科生”金地都是房地产市场一个颇具代表性的存在。对于理科生而言，直接理性、逻辑性强，这些都呈现在了金地的产品策略之上。当然，解决问题的思路也可以说是相当“直男”。
所以，当在青龙湖区域，对面站着首开和龙湖时，金地能够想到的唯一的解题思路便是，切中C端的真正痛点，剔除掉花里胡哨的营销，做出实实在在的好房子。
产品力赋能，这是最突出的特质。
攸克君此前也到青龙湖一游，陆续看完了区域内的数个项目。可以说，大家为了能够让青龙湖这个区域被认可，也做出了很多的努力。虽然基因是限竞房，但为了不辜负区域的自然环境资源，绝大多数产品都意在打造低密的墅区质感。
如果说去年整个北京成交最为火热的中海寰宇天下在平层户型上有了很大的创新，那么今年，金地大湖风华则是在叠拼产品上，有了极大的创新。不单做到了6面宽的叠墅，包括平层洋房在内的产品，都做到了精装修交付。而且在大湖风华这个青龙湖项目上，精工细节打造的标准不亚于之前金地在北京推出的其他商品房项目。同时，这也是区域内，第一个喊出精装修交付的限竞房项目。
对于寻求高品质的刚需购房者而言，能够做到精装交付，的确有足够的吸引力。金地近两年的精装实验，也是很走心了。从去年的华萃西山到和悦华锦，不管是户型设计还是精装配置，从去年这两个项目的市场反馈来看，都算是比较成功的案例。
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聚焦到今年的青龙湖板块，金地将大湖风华设定为高端风华系的代表作，虽然其基底是限价商品房，但金地将其独家研发的7X24健康人居体系嵌入其中，为业主提供全方位生活解决方案。它不仅包括与居住相关的物理量值，如温度、湿度、噪音、采光、空气质量等，还包括主观性心理因素，如安全感、感官舒适、心情放松等。整个居住环境的打造从从空气，水，营养，光，健身，舒适度，心理等7大维度出发，打造了实现湖居生活的高端墅区。
同样，当我们来衡量一个产品是否具备了高端社区的标准，园林的打造是最关键的一项。在大湖风华，金地同样融入了独家研发的微气候系统和360°景观家，利用空间形态、场地朝向、地形、水体、材料、植物的相互作用关系，来改善整个园区的微环境。包括针对不同年龄段所打造的活动场所。从这一点来说，在整个产品赋能的过程中，其园区的加分值得一提。
最终便是品牌赋能。这场青龙湖战役，是金地华北区域在今年北京市场推出的第一个重点项目，也是其集中发力的一个项目，500万，北京6环青龙湖边的别墅。从任何一个维度来说，都足够有可想象的空间。而对于去年刚刚过完30岁生日的金地，在北京也走到了第18年，十余年的积累之后，金地在北京实现了十盘联动，品牌力的提升对于身处竞争激烈的区域市场来说，同样也是最大的价值背书。
大湖风华叠拼效果图
