信心值多少钱？或许这个问题只有在当下，才拥有了前所未有、最有存在感的回答。
而信心缺失的背后，是地产行业的不确定性与越来越多房企面临的生存困境。当这些现实的掣肘摆在面前，对购房人而言，更需要的便成了“眼见为实”。
连攸克君身边都有不少朋友，最近在聊起买房的话题，不乏有人原本是瞄准了新房，想要寻求品质的改善，却因为行业大环境的隐忧，转而投向了二手房。用他们的话来说，“好歹二手房看得见摸得着，装修再麻烦，户型落后点，也比烂尾或维权强。”
听起来是话糙理不糙，也许相比于全国市场，北京地产行业的整体表现还不算差，但近两年交付维权的话题，时有发生，而且不光是刚需项目，甚至很多改善项目，也免不了在交付后出现各类问题。
眼见为实，也就成了最考验房企的“铁律”。此时，一个很现实的问题：样板间常有，但样板间与实际交付之间的差距有多大，或许每个项目给出的答案都不尽相同。但也正是这个差距，考验着房企的产品兑现能力。
越是能“零误差”的实现从样板到交付的过程，也越能体现一个品牌或项目，对市场的敬畏。也因此，在入市一年后，当金地北京壹街区开放了全交付精工示范区，并称之为“实见家”时，这一开创性的样本，也开启了行业对于产品交付的颗粒度能够做到多细，给出了值得参考的作答。
1
既然称之为“实见家”，金地北京壹街区在普通交付样板间的基础上，将“三大健康理念、五大精工维度、九大精工场景”进行全维度呈现，从生活方式样板到实楼交标样板，进行了全景展示。从选材、工艺到结构，建筑过程各个环节悉数公开，从地库、大堂、室内、立面到园林，未来实景全兑现，可以说将看得见或看不见的细节，都明明白白展示在了大家面前。
不同于绝大多数样板间进行的工艺工法展示，在“壹街区｜实见家”，超越了普通的“仅展示”，而是将家的品质层层剖开， 单独开辟出的材料展示空间，供大家提前了解壹街区使用的材料、施工工艺，以及从土建到精装交付的每一个建造环节。甚至，从材料加工、建造技艺以及检测制度的标准都进行了公开，全透明化的来呈现一个立体的房子。
这种精细程度，在看过“壹街区｜实见家”的现场后，更容易被打动。特别是在一些细节痛点的解决上，不仅让我们看到了金地北京壹街区在产品上的用心打磨，以及产品兑现的能力，更是壹街区这个项目对未来品质生活的深度挖掘与还原。
举例来说，近两年因为疫情等因素的影响，购房者对健康问题非常看重，因此金地北京壹街区在保障品质的同时，为了能够让居室内的环境更安静，壹街区通过室内外三重降噪配置和设计，打造了室内静享环境：
第一：低密的洋房规划，植被的微环境改造，来实现社区环境的安静宜居；
第二：高规格的三层双中空断桥铝窗，入户钢木复合门+抗噪密封条，有效隔绝室外的喧嚣；
第三：同层排水系统，通过采用清华实验室检测认证的楼层隔音垫，墙体降噪插座不对穿，电箱避开分户墙等设计深化，实现上下楼层及邻户之间的安静。
即便是这样一个“静音”的小细节背后，我们能可以看到的，则是金地北京壹街区一整套完善的设计与规划。也恰恰是细微之处，更突显了金地的用心。
2
所以在看遍了大大小小不同的样板间之后，我们对比后会发现，“壹街区｜实见家”有着开创性的意义。
作为每一个项目最重要的销售道具，样板间往往是决定购房人出手的关键因素。但不可否认，我们也曾经历了“货不对版”的样板间1.0时代。
甚至直到今天，依然会存在这样的情况，从样板间到实际交付存在着较大的差异。这也是为什么，在近两年的地产销售中，政府部门对于样板间的呈现标准有了越来越严苛的要求，目的就是希望缩小从样板到交付的品质落差。
当然，从最初的1.0时代，行业的进步也有目共睹，越来越标准化的呈现倒逼了企业的进步，样板间也从1.0生活方式版本的样板间进化到了2.0可供参考交付标准的样板间，甚至出现了3.0实楼交付的样板间。
此时，“壹街区｜实见家”的出现相比于普通的实楼交付，又打磨出了更精细化的呈现，可以说，开启了地产交付样板的4.0时代的新样板。
也是在刚刚过去的这个周末，金地北京壹街区面向所有业主开放了“壹街区｜实见家”，在现场，展示了五大精工维度，这其中包含28道施工工序、10大工艺标准、8大质量管理体系、8项工序验收、7道检测工序，通过透明化、可视化、可触摸的方式，让大家可以溯源每一个细节，来打消对未来品质的呈现。
3
而此时，距离金地北京壹街区入市，正好一年时间。不光是在此时推出的“壹街区｜实见家”让人眼前一亮，过去一年其交出的成绩单，同样亮眼。
据统计，项目开盘9个月，热销755套（认购数据），今年1～8月，斩获2021～2022年北京通州新增土地供应入市项目网签套数金额面积的三冠王，成为副中心甚至是北京东部现象级别的热销红盘。
值得注意的是，在目前成交的业主中，老业主推荐成交占比达到了21%，业内成交占比也占到了13%。虽然项目坐标副中心通州，但是吸引到的客群遍布北京16区。足以可见其产品的人气与吸引力。
聚焦产品本身，低密的洋房社区成为其硬核实力，4～8层的纯洋房建筑，约80％～85％的得房率，一梯两户的设计可以说是目前区域内近年来入市的、极度稀缺的纯墅质洋房社区。
从主力户型来看，项目打造了96平米的三居以及145平米的四居。其中，三居户型做到了南向三面宽的全明格局，整个南向面宽接近10米，LDK一体化的经典格局，特别是双明卫的设计，这一点在很多同面积段的产品中，很难遇见。
而145平米的四居产品，更是实现了南向近12米的奢阔体验，独立入户玄关与独立家政间的预留，大大提升了整个空间的实用性以及居住仪式感，得房率也达到了80%～85%。与此同时，与户型相匹配的，是金地独有的“五心”精妆体系，122大精妆细节，刷新了北京副中心品质洋房的新标准。
从产品的细节打磨，到“壹街区｜实见家”的细致呈现，在这个项目上，让我们看到了“理科生”金地的严谨，以及对品质的不断追求，与其说，4.0版本的样板间让购房者看到了房企兑现的诚意，不如说，这样的产品在此时给是为整个行业注入了信心与正能量。
