刚刚，昌平生命科学园B地块落停，被越秀+北京城建+贝好家+未来科学城联合体摘下。
这块地的正式拍出，意味着在朱辛庄之后，昌平南又将开启新一轮的热点地图。
昌平解锁新明星板块
能级更高
要理解生命科学园板块，就需要从朱辛庄说起。
朱辛庄板块可以说是昌平最火热的板块，也是北京最稀缺的明星板块之一。在北京楼市一路遇冷的这两年，朱辛庄板块依然价格坚挺，板块内的项目，也属于北京市场难得可以热销的少数派。
但是，随着今年最后一块住宅地块拍出，以及朱辛庄目前存量新房的逐步去化，这个明星板块也即将封藏。
正当此时，生命科学园板块出来了。
不过，若是说生命科学园板块是“接棒”朱辛庄，也不太准确。从某些方面来说，生命科学园板块是朱辛庄的“升级”。
从产业发展来看，生命科学园板块聚集的是生物医药这样的高精尖前沿产业，这是国家确定要大力扶持的产业。而板块内未来科学城生命谷，依托的是海淀与中关村的科学园；由于生命科学园板块与海淀接壤，形成成片开发状态，是海淀与昌平的深度产业联动项目。也正因为此，未来科学城生命谷的落地是加速的，目前，整体产业园区已经落成，相应的产业也在持续入驻。
同时，相应的配套也开始落地。比如商业，有超级合生汇，这个是已经建成的；比如地铁，在今天拍出的这块地，临近19号线北延生命谷站（规划中），目前工程已经启动招标。教育方面，也随着北京师范大学未来实验学校建设正式启动，填补了版块空缺。
昌平“梦之队”
板块价值的强大守护者
越秀、北京城建、未来科学城、贝好家，可以说是昌平与未来科学城板块的“梦之队”，他们的强强联合，无论对于板块而言，还是对于买房人而言，都是理想组合。
因为这一组合，已经不是单块地的算账逻辑，而是将板块价值做好做强放在首位。
在此之前，越秀打造了其在朱辛庄的首个项目——越秀星樾。这个项目期房时候就是市场的日光明星盘；待到现房开盘之时，市场环境持续遇冷，但是星樾的开盘价格不仅没有降，反而比期房时候略有上涨。
这背后，一则是星樾产品力的支撑。二则是星樾现房品质的兑现与升级，最终打动了买房人。所有这些的基础，是越秀守护“买房人价值”的发展理念，无论是最初规划时的高标准，还是现房兑现时的加大投入做升级，都是为了与买房人一起，守护资产价值。
北京城建就更不用赘述，是北京市属老牌房企，拥有强大的工程建设能力和项目开发经验，历史比北京住宅市场更长，口碑佳作不断。这一次与越秀的合作，是继香山樾后的再次携手。经过香山樾的磨合，两家显然在如何打造叫好又叫座的作品上，有了更多经验与默契。
至于贝好家，则是近两年的“新贵”，备受行业关注。如今在北京市场拿地，还是在这样的明星板块，又是选择与这样的伙伴合作，明显也是奔着“名”来的。对于贝好家而言，做好这个项目的产品与口碑，远远比赚多少利润，来的更重要。
启幕之作
板块人居标准与价值的“定盘星”
对于买房人而言，这块地最重要的价值，还在于它是整个生命科学园板块的首作。
其一，它有点类似于一个超级大盘的首期，由于是首期，所以价格上面，它肯定是起点位置。
住宅上面是价格的起点，板块和产业发展方面则是价值的起点。正如我们前文所说，园区已经提前落成，产业也开始陆续入驻，生活配套也在加速落地中。
所以对于买房人而言，这块地未来的住宅项目，置业的安全感，是很有信心的。而在当下的市场行情中，没有什么比这个更稀缺、更珍贵。
其二，作为生命科学园板块的首个住宅项目，未来科学城、越秀、北京城建和贝好家，是一定要“开个好头”的。
所谓的“开个好头”，既体现在销售上面，也体现在产品力上面。最终体现到市场层面，就是叫好又叫座；体现到买房人层面，就是“超级性价比”。
最后，不得不说，“天时”似乎也站在生命科学园板块这边。今年开始，北京市场进入全新的“好房子”时代。好房子标准，给想要打造板块标杆首作的四大房企，又打开了更多空间。
