1
开发商的日子不好过！
前有三道红线监管，虎视眈眈，后有新冠疫情疫情影响，延误工期。
种种不利因素叠加，延期交房成了不少开发商迫不得已的选择！
延期两个月的，理合情合理，按期交房的值得点赞！
能提前半年交付给业主的项目，开发商可真的要刮目相看了！
尤其是这个项目价格不菲，堪称豪宅！
究竟是偷工减料还是胸有成竹？必须前去一探究竟！
这个项目就是位于滨河新区的亚新海棠公馆！
2
亚新海棠公馆位于经开区滨河国际新城，作为该区域的顶级改善项目，让人期待！
作为亚新目前最高端的城市产品系列-公馆系的第三个产品，亚新对于精装成品豪宅似乎已经玩的得心应手！
据了解，海棠公馆原本合同约定的交房时间是十月底，此次提前半年交付，也是为了满足业主迫切的居住要求。
在众多开发商纷纷延期交房的大背景下，亚新逆流而上，冒天下之大不韪，勇气可嘉！
让我们一同来检验一下海棠公馆的品质究竟能打几分！
1、园林景观
把小区的入口大门打造成景观工程的楼盘不多，海棠公馆在这方面做得不错！
这是南侧入口，亭台楼阁，水声潺潺，绿树茵茵，整体造型风格非常具有中式园林风格。
门口的水系景观和亭台里的演奏小姐姐。
内部的大堂亚新同样做了品质提升，完全可以作为一个迎宾会所，精装布置，设施完备，格调和档次立马提升不少。
业主临时待客非常方便。
相比较而言，北大门更为传统，外观造型庄重、大方。
从左到右分别为消防通道入口、业主通道、机动车和非机动车入口，实行了完全的人车分离。
进入南门后的入口长廊，顶部拼花镂空造型，相当别致。
海棠公馆小区整体景观造型布局很有特色，中心抬高地势，形成起伏，通过廊桥互相连接，植被随地势分布，层次分明，尽可能地拓展空间布局，观赏性极佳。
小区内部景观道路上，亚新也花费很多心思
步行通道和无障碍通道并行，有利于行动不便业主出行。
台阶上贴心的安置了小夜灯。
中心庭院，同时安排了服务人员为业主拍照。
草坪、灌木、花卉、大乔木，组成了多重景观绿化，绿植都做了精心的修剪，外观和层次更加分明，姿态造型也更优美。
小区绿化景观方面存在的问题：
1、部分植被养护时间过短，比如局部草坪泛黄，观赏性较差。
2、东侧高层区域公共区域过大，造成绿植覆盖率低。
2、公共区域
外立面采用大面积铝板幕墙结构，线条更优美，造型更硬朗。
精装单元大堂，挑高设计，配以大宽幅的玻璃饰面。
儿童游乐区，设施齐全，趣味性极强
该区域的设计也很巧妙，通过地势起伏，娱乐区布置在谷地，隔断了娱乐的喧嚣，同时也方便家长的看护。
地下停车场，未完工，但精装车库大堂，令人印象深刻。
楼梯间看到的一处缺陷，指示标牌脱落。
▲消防通道入口
整个小区的消防通道全部采用统一石材铺设。
3、室内质量
该处瓷砖空鼓，需要后期处理。
瓷砖空鼓也是精装房的共性问题，不可能完全避免，问题严重的需要切割下来，重新铺设，轻微的话，美缝也能解决部分问题。
全屋内墙壁壁布，同样会出现破损、污染、接缝不齐等问题，后期修补即可。
室内门局部污染，需要清理。
卧室窗台石轻微破损，不严重，修补一下即可。石材在施工过程中造成破裂也很普遍。
室内其他存在的问题还包括，局部木饰面划痕，玻璃随便面划痕等情况，毕竟精装修，多工种，交叉作业，这些都是精装成品房仲很难避免的问题。
4
项目优点：
先看一下整体的室内风格
整体装修风格偏中式，暖色系的灯带和深色饰面营造出一种轻奢、简约的风格。
厨房采用上轨道设计，加胶夹丝的大玻璃推拉门保证了牢固度和密封性，整个色彩搭配同样走暖色风格。
橱柜采用意大利威乃达品牌，方太的洗碗机、林内的燃气热水器、怡口的净水器。
霍尼韦尔的新风和东芝的中央空调
钢木子母门加三星的指纹密码锁
说几个小细节：
电梯门厅的储物空间，将消防栓隐藏在玄关柜内，做到了美观和实用的统一。
生活阳台外赠送的额外空间，同样已经装修完毕，晾衣服、杂物间都可以。
总结：亚新海棠公关整体装修标准和品质都不错，尤其是施工工艺，经过几年的打磨， 水平已经郑州的一流水平。
剩下的就是进一步提高标准化施工工艺，毕竟活还是工人在干，水平不同必然产生认为的缺陷！
5
今年以来交房项目密集，市场混乱，部分开发商明目张胆的打起了业主的主意！
即便是延期交房也掩盖不下去项目的缩水和品质的降标。
所以我们看到了六棵树的景观、画出来的水系、喷绿的草皮，这些哭笑不得的洋相。
如此大行情之下，亚新提前交付的勇气，这本身就是这个寒冬里的一种温暖。
只希望越来越多的开发商，能够坚守自己的承诺，带给我们更美好的新生活！
