“开发商开发的部分楼盘连预售许可证都没办下来，竟然开始销售商品房，让人买的不安心!”近日，接市民反映称：潍坊市潍城区多处项目违规预售，这让很多有购房意愿的市民和已购买的业主心生忧虑。为此18日，我们随机走访了潍坊市潍城区几处楼盘。
在位于潍坊市月河路与仓南街的一处名为万科|都会公园的楼盘，在简单了解楼盘信息询问有什么活动及价格时。工作人员告诉我们：“目前最终价格未确定，但是现在交3万房款可以优惠1%和每日100元补助。”当询问项目现在是否有预售证时，工作人员回答；“有！我们是装配式住宅，下证快”。当询问目前认购情况时，工作人员称：“5天时间已经预售近300套”。
万科|都会公园工地现场
根据2021年3月1日，潍坊市人民政府关于印发《潍坊市城市商品房预售管理办法》的通知中规定。申请商品房预售许可，应当符合下列条件:规划建筑总层数六层及以下的装配式商品房形象进度为正负零，七层及以上的装配式商品房建筑应完成加强层施工；未取得商品房预售许可证的项目，开发企业和商品房承销机构不得进行预售，不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；要规范完善商品房销售信息公开制度。商品房销售时应明码标价销控表等商品房销售信息；开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告和宣传资料，内容必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导公众。
而当我们来到工地时发现，目前楼盘工程大部分还处于挖槽阶段。在售楼处现场，我们也并未发现商品房销售明码标价及销控表。
在位于潍城区玉清街友爱路交汇一个名为唐宁郡的一处楼盘，楼盘四期23、24号楼正在售卖。简单了解后，我们询问目前有什么活动及价格时，工作人员告诉我们：“目前有98、99折优惠”。当询问项目现在是否有预售证时，工作人员回答；“有！”。
唐宁郡四期工程现场
而在潍坊市住房和城乡建设局官网预售证查询中却显示，唐宁郡四期24号楼以及万科|都会公园，并未取得预售许可证。
在走访中我们发现，除了上处两处楼盘外，还有多处楼盘存在嫌违规销售商品房行为。
针对这种情况，我们与潍坊市住房和城乡建设局取得了联系。说明情况后，工作人员回复：“具体情况还需要潍城区住建局核实，核实后会与我们联系。至于，官网的查询系统也不一定完全准确，可能会有延迟的情况。”
截至发稿，潍坊市住建部门也未与我们取得联系，住建部门官网也未有上述楼盘更新。
违规销售情况能否得到改善，我们将持续关注。
同时，在此也告诫大家，在碰到没有《房屋预售许可证》的房子时，要深思熟虑、再做定夺。
