抚顺 视觉中国 资料图
10月16日，据微信公众号“今抚顺”消息，为贯彻落实中央和国务院有关会议精神和部署，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，从供需两端综合施策，抚顺市住建、自然资源、住房公积金、市人民银行、抚顺国家金融监管分局五部门于日前出台制定了促进房地产市场平稳健康发展的政策举措。
支持居民为改善住房条件新购或再购住房方面，首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付比例下调至不低于15%。全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。优化居民家庭住房套数认定标准，多孩家庭、养老家庭购买第二套住房的，可按首套房享受相关政策，银行业金融机构依据市住房城乡建设局出具的认定证明执行信贷政策。鼓励房地产企业、家居企业、汽车经销商开展联动促销活动，为消费者提供更多实惠。
支持居民住房“以旧换新”方面，对计划出售旧房并购买新房的换房人，鼓励房地产企业提供“新房易购”服务，包括锁定新房房源、首付宽限、无责任解除新房认购协议并退还订金等；鼓励房地产经纪机构在与房地产企业合作开展“以旧换新”期间，优先推广换房人的旧房房源。取消二手房转让限制年限，购房人取得不动产登记证书后即可进行交易。全面落实二手房交易“带押过户”。
加大公积金支持力度方面，购买二手住房或拍卖住房的，公积金贷款期限为40年减房龄，最高贷款期限为30年。购买二手房或拍卖住房的，贷款额度不得超过50万元。借款人及共同申请人在我市行政区域内无住房且全国范围内有1次公积金贷款（已结清）记录的，执行首套房最低首付比例和二套房贷款利率。借款人及共同申请人存在商业银行个人住房贷款未还清且在全国范围内无公积金贷款记录的，可申请住房公积金个人住房贷款，执行首套房贷款政策。其还款能力需扣除商业银行贷款月偿还本息额度。
对于符合住房公积金贷款条件年龄在18至35周岁之间住房公积金缴存的青年人，首次使用住房公积金贷款在我市行政区域内购买首套自住住房，提供不低于20万元贷款额度支持，此贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数和还款能力的限制，其他相关政策不变。
此外，在抚顺市就业的毕业5年以内中专及以上学历的青年人才，首次使用住房公积金贷款在市行政区域内购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5倍，最高不得超过80万元。支持现役军人在购房地住房公积金管理机构办理住房公积金贷款，计算可贷额度时，以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数。
