万科刘肖:万纬物流计划今年将争取推进REITs发行

万科刘肖:万纬物流计划今年将争取推进REITs发行
2023年03月31日 14:07 乐居财经

  乐居财经 孙肃博 3月31日,万科举行2022年度业绩推介会,万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、联席总裁兼开发经营本部首席合伙人张海、联席总裁兼物业事业集团首席合伙人朱保全、执行副总裁兼财务负责人韩慧华、执行副总裁兼首席运营官刘肖、董事会秘书朱旭出席会议。

  会上,万科执行副总裁、首席运营官刘肖表示,REITs的发展坚定了集团开发、经营、服务并重的战略选择。

  REITs作为一个房地产证券化的政策工具,给一些优质资产提供了一个非常好的退出渠道,可以达成双赢的局面。

  万科转型布局的特点一是全,二是早,但不论是长租公寓、物流还是商业,也一直面临着重资产投入的难题。因为开发经营服务并重的战略转型,其实是需要持续地进行重资产投入的。

  刘肖表示,今天的REITs可以帮助万科培养优良资产。万科早前进一步推进了公寓的纳保,一定程度上也是因为纳保是公寓REITs的前提,对优良资产的培养,反过来从退出端形成了很强的指导意义。

  万科面对这样的一个重要机遇,也在非常积极地尝试。万纬物流目前在浙江和广东选了几个资产,大概25万方左右。目前,发改委已经有了推进文件,正在进入下一步审批,预期今年应该可以发REITs。

  刘肖指出,一系列的政策利好都会成为不动产经营服务行业的重要动力,也会成为万科经营服务并重战略。

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