母公司泰禾集团债务问题缠身，再加上即便停业也难以避免的固定成本投入，泰禾影城面临着“下线”命运？
撰文/ 姚悦
编辑/ 卢泳志
电影里，张译悲愤地对范伟说了一句“一秒钟，太短！”。现实中，黄其森恐怕也想对老谋子说一句，“《一秒钟》，太晚！”。
在张艺谋最新力作《一秒钟》上映的前一天，泰禾影城突然宣布暂停营业。
近日，有网友突然收到短信提示，在北京泰禾影城（马家堡4DX店）所购买的《一秒钟》11月27日11：20分场因影院场次取消无法正常观影。
风云地产界（微信公号：fydcj888）注意到，目前，在淘票票和猫眼等主要出票平台，多地泰禾影院也都显示暂停营业。另外，从27日开始，多地泰禾影院公众号相继发布《感恩遇见，关于某地泰禾影城暂停营业的公告》。
图片来源：微信搜索截图据新浪财经报道，在“停业潮”的背景下，个别泰禾影城仍在正常营业并有电影排片，比如上海中环118广场店。但消息人士透露称，是因为该门店换人接盘才在营业。
风云地产界通过电话、邮件方式联系北京泰禾影视文化发展有限公司（下称：泰禾影视），截至发稿前未收到任何回复。
01
泰禾影城何去何从？
据灯塔数据显示，今年上半年国内票房收入比2019年同期下降92.9%。
7月16日恢复营业，尤其是在《八佰》等主力影片上映后，影院逐步提振回暖。据新浪财经报道，23家泰禾影城也于9月底全部复工。
日前，《一秒钟》、《疯狂原始人2》等优质影片陆续上映，还有《神奇女侠1984》等影片排队压轴。泰禾影城却突然“掉线”。
图片来源：时光网有业内人士对新浪财经表示，随着12月影片供应逐渐丰富，泰禾影城如果此时选择通过停业来节省经营成本，显然时机并不合适，“可能更多来自自身的问题。”
相关财报数据显示，2020年前三季度，泰禾影视母公司泰禾集团（000732）净亏损达19.73亿元，截至三季度末，短期负债达700.21亿元，而货币资金仅有35.87亿元，远远难以覆盖短期债务。此外，截至10月24日，泰禾已到期未归还借款金额为487.10亿元，尚未支付的利息为64.76亿元。
此前，为了解决资金问题，泰禾集团一度计划出售股权给万科，但目前债务重组还未有明确结果。
有券商分析师对《证券日报》表示，“泰禾集团财务状况堪忧，影院很难独善其身，公司关停影院，也方便更好的关注主业，令其战投更好落地。”
风云地产界（微信公号：fydcj888）注意到，泰禾集团最近的一些动作也在针对多元化业务。泰禾集团于2017年斥资106亿港元拿下的泰禾人寿，于近期被曝或将以10亿美元（约合人民币65.58亿元）的价格出售。
此外，据《电影院生存状况调研报告》对受访187家影院提供的数据，第一季度每家影院平均收入为34.45万元，平均运营成本却达117.9万元。
实际上，影院即使不营业也会产生租金、物业费、人工成本、折旧摊销等固定成本。
观点地产网认为，从目前来看，节省对影视这一多元业务的投入，甚至是打包资产出售以获得资金回流、补上债务窟窿，或许是泰禾的更优选择之一。
02
“上升期”被“封印”
2016年年底，泰禾集团发布公告称，设立泰禾影视，经营范围涵盖广告、电影发行、电影放映等诸多业务。
2017年，泰禾集团正式提出了“泰禾+”战略，核心是以地产为纽带，综合商业、教育、医疗、文娱影视等四大板块，以期一站式解决业主全方位生活需求。
次年7月，泰禾影城北京立水桥店正式面世，实现首家影城开业。之后，上海、厦门、泉州、郑州、长沙等店纷纷开业。
泰禾方面一度表示要继续新建影院，计划将泰禾影院遍布旗下每一座广场及部分地产项目。
截至目前，泰禾旗下共有24家影院，但按照泰禾集团2017年时披露的消息，彼时公司就已经储备了270个可开发项目、签约了70个项目，将重点以一二线城市直营发展为依托，深耕布局三四线城市。
泰禾方面甚至还有过参与产业整合的想法。2017年，其相关负责人曾提出，在经历了早些年的影城投资热后，整个电影市场已经出现回稳状态，部分资金实力较弱、经营管理不规范的影城业绩不佳，这部分影院将是泰禾未来收购的基础，泰禾力求通过自建、并购相结合的方式，跻身行业第一梯队。
拓普电影智库的数据显示，2018年泰禾影城合计收获5483万票房，位列各大影投第120名；到了2019年，累计票房则攀升至1.34亿，位列影投票房榜第57位，同时以上升63位的成绩位列国内票房上升排名榜第二名；2019年，全国仅有72家影院的票房呈现正向增长，而所有泰禾影城的累计票房同比增长了139%，位列行业前三。
图片来源于网络目前来看，泰禾集团在影院方面的规划已经终止。
03
房企跨界院线多，“疫情寒冬”不好过
在如今房企跨界动作频繁的背景下，不只是泰禾集团，还有其他许多房企也涉足了院线。
据广州乐居不完全统计，截至目前，已有超过二十家房企涉足院线。
图片来源：广州乐居
有房企高管对《21世纪经济报道》表示，相对于其他业态，院线的开展对于房地产商来说是相对简单易操作的。作为专业就是做空间和设计的房地产企业，电影院的建设和扩张并不具备技术上的难度，因此只要做好空间和服务，开发商并不需要其他经营成本。
据了解，目前，国内电影产业链主要包括电影制片、电影发行、院线、影院四个环节。切入下游影院只是其中一个方面，还有部分房企，通过投资和合作战略进行电影业布局。
比如，河南建业联手华谊兄弟共同开发了建业·华谊兄弟电影小镇；阳光城与北京电影学院合作建设影视园区；华发股份携手故宫博物院推出了《我在故宫修文物》，并参与设立文化传媒专项基金；滨江集团参与影视剧投资制作《鸡毛飞上天》等。
此外，泰禾集团、苏宁环球、华夏幸福等企业设立有专门的影视文化投资发展公司，参与影视制作与发行等。
值得一提的是，在众多涉足院线的房企中，万达集团的市场占有率和影响力最大。
2015年成功上市的万达院线，不仅成为中国院线第一股，还常年占据行业龙头地位。数据显示，万达院线2019年实现票房88.55亿，市场占有率为13.82%。
泰禾集团还曾提出“学习万达，超越万达”的口号。但受疫情影响，泰禾集团对标的榜样也并不好过。
相关数据显示，前三季度万达电影现营收32.14亿元人民币，同比减少72.28%；归属于上市公司股东净亏损为20.15亿元，亏损同比扩大342.96%。同时，2020年前三季度万达影视主投主控的电影均未能如期上映，经营业绩受到较为严重的影响，2020年预计无法完成业绩承诺。
海外生意同样不乐观，收购的海外院线AMC陷入经营困局，于10月份通过股票发行的方式筹集现金，并努力寻求重组债务，避免申请破产保护。
鉴于目前疫情还存在不确定性。悦东文化CEO师烨东对《证券日报》表示，今年可能还不是下游最难的日子，大型院线和影投公司明年仍然会面临现金流的严峻考验。
您去过哪家房企旗下的影院，体验如何？您又是否期待泰禾影城重新开业呢？欢迎留言评论！
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