让我们来聊聊他们负几万亿债务，都去哪里了呢？以下话题仅供个人观点，你不喜关我啥事.
记得2010年回到老家的时候，房地产开始大热，价格不断上涨，当时我应聘了个楼房销售员，没想到却听到了一堆让我触目惊心的内幕，我直呼他们这群大“聪明”，但是如果按照这样下去早晚要完而我具体听到什么了呢？大家请往下看。
1：他们哪来那么多钱去买那么多地呢？
贷款呗，开发商起初他们都是拿着一些资产去银行贷款，贷完款之后就直接买地，这时候我就奇怪了，自己的资产能有那么多吗？居然能够直接买一块那么大的地来建小区。这个很奇怪吗？我们不都知道只要找对了人，几亿资产也能够贷几十亿，反正大家都有钱赚，你们好开发商也好，但是具体内容我可不能透露太多了，不然......
2：那他们如何扩大自己的规模呢？
以地换贷呗。开发商买一块地，然后沙盘出售，接着建造，再交房，这一套模式是正常模式，可是为了钱，为了尽快抢占市场，他们不走寻常路。开发商他们先拿下一块地，然后沙盘出售，让客户买房，并且在这过程中，他们又将这块地拿去银行抵押，换取另外一笔钱，再去投标另外一块地，接着拿客户的钱一半建小区，另外一半供公司运营和家人财富的增长，就这样无限循环下去。
3：我在说谎，银行有风险评估系统，不可能这样贷的。
说这些话的人肯定还年轻，很多人都知道，在我们这，没什么不可能的，更何况有巨大的价值。
首先，他们肯放贷，那就肯定有利息，几百亿的利息是多少呢？我们普通人想都想象不到；其次，买房的人都能全款吗？那肯定很多都是分期付款的拉，这样就为银行拉来了一大笔业务和收入，这样他们何乐而不贷呢？最后，这笔贷款得通过多少人，中间有多少人获利，相信我就不用说了吧。
4： 按照这样下去，那整个地区不得都是他们家的；
理论上来说是的，但是实际上这样的操作大家都知道早晚要完。因为建造的小区越大越多，开销就会越大，更可怕的是，这些开销相比于贷款的利息来说只是一些小数目而已。因此就和现在大多数人贷款和使用信用卡的人一样，拆东墙补西墙，至于结果，那我就不用说了。
5：你说这些有什么用呢？那这几万亿欠款都去哪里了呢？
最后胜利的人是谁呢？我不想说太清楚，因为大家心里已经很清楚了，但是我只能说吃亏受伤的只有普通老百姓。至于他们欠的那几万亿都去哪里了？你耐心看完就会获得利息还有家人财富的增长两个信息，然后接下来我又得闭嘴了。
有些愚笨的网友此时肯定会说，你这笨蛋，赚钱圈钱都是他们的事，这也不关普通老百姓的事啊。是不是你太天真了这个只能让大家评价，我只能你究竟知不知道我们的日常生活消费是怎么涨到现在那么离谱的吗？没错，大家就是房价涨起来之后引发的效应。
估计看到这肯定会有人说我又没文化了，日常生活消费涨起来是供需不平衡导致的，和房价有什么关系。我笑而不语，大家能不能帮忙帮他普及一下知识呢？
对了，最后再说一句，这样的运营方法，在国内可是不止一两家这么运作的哦。本文作者；裴宪荣 律所合伙人 法院调解员 三好律师 山东泰安负责人 专注债务规划协商+法律援助!
