想和大家分享一些养老产业的基本现状，希望能帮同为后浪的你们，了解到想要“认真地老去”也并非件易事。
01
第一批90后已经去考察养老院了
中国正以史上最快的速度步入老龄化社会
2018年世界银行发布《中国养老服务的政策选择：建设高效可持续的中国养老服务体系》报告指出，中国正以史上最快的速度步入老龄化社会，到2027年，中国将从一个“老龄化”社会转变为一个“老龄”社会。具体而言，在短短的25年里，中国65岁及以上老年人口比例将从7%上升到14%。法国经历这种转变用了115年，英国用了45年，美国用了69年。
国家统计局数据显示，2018年我国65岁以上老年人占比达11.9%，东部沿海地区老龄化程度较高。而到了2035年，全国65岁以上老年人占比将超过21%，也就是说每5个中国人里就有一个是65岁及以上的老人。
在过去一两年间，养老产业的政策内容涉及：放管服、医养结合、税延养老保险、消费机制完善、智慧养老、养老目标基金、卫健委成立等热点不断。今年10月初，国家卫生健康委会同民政部、国家中医药局制定出台了《医养结合机构管理指南（试行）》，要求各类医养结合机构应当参照《指南》要求，以老年人健康为中心，根据机构资质和服务能力，从医养结合机构的基本要求、养老服务管理、医疗服务管理、医养服务衔接管理、运营管理、安全管理这六大方面明确要求，为老年人提供医养结合服务并进行科学、规范管理，满足老年人健康养老服务需求，保障老年人合法权益。
养老产业发展了近5年，政策内容也在框架体系不断完善的基础上，逐渐走向多元化、精细化、落地化发展，热度与执行力度双递增，凸显出社会承担养老紧迫责任。
02
空床率过半与排队拥挤短缺并存
中国养老资源总量不足、结构错配
近年来，多地相继出台了“9073”或“9064”的养老服务体系，即90%的老人居家养老，7%或6%的老人在社区机构养老，3%或4%的老人在养老院等机构养老。尽管对于机构养老的目标仅有3%-4%，但床位缺口仍然巨大。据民政部统计，截至2018年底，全国各类养老机构和设施16.8万个，养老床位合计达到727.1万张，比上年增长3.3%，29.1张/千人的养老床位配比数远低于发达国家50-70张/千人的水平。
根据不同的需求偏好和供给约束，产生了三大类核心养老诉求：居家养老、社区养老和养老机构。
居家养老：指以家庭为核心，老人与成年子女等家庭成员共同生活，或独自居住在家养老。该模式因成本更低、老人对环境更熟悉、家人可陪伴时间较长，是大多数老年人养老的主要选择，也符合中国以孝为先的传统家庭文化。
社区养老：指依托社区公共资源和服务设施，或引入专业养老机构服务，如社区养老服务驿站、社区老年食堂、日间照料中心、社区卫生服务中心等，让老年人在所生活的社区范围内，即可快速、便捷地获得相应生活服务。对生活自理能力相对较弱或子女不在身边的老人来说，社区养老是居家养老的有力补充。
机构养老：主要指以养老院、康养中心、托老所、老年公寓等，专业化养老机构为主体的养老模式。该模式可将老年人集中起来，提供居住、就餐、医疗、娱乐等全方位服务，但需要的建设成本和资源投入较高，适用失能或失智程度较高，而家人无力照顾的老人群体。
中国社会化养老机构供给总体格局呈现两头大、中间小的“哑铃形”资源错配问题。处两端的豪华福利型养老机构和设施简陋的救助型养老机构较多，而真正符合大多数老年人、针对失能半失能老年人的刚性需求，也就是既能够满足基本生活照料又具有医养结合康复护理功能的中档养老机构所占份额较低。由此导致的短缺性供给无法满足日益增长的市场养老需求，进而突出了“空床率过半与排队拥挤短缺并存”的结构性供求矛盾。
03
“银发经济”实力不容小觑
老年人对机构养老服务需求升级
虽说未富先老，在中国基本已是一个既定的事实，但实际上，拥有支付能力和消费水平的老年人或家庭已大有人在，改革开放后第一代中产阶级即将退休，养老需求将会爆发。养老机构进行差别化的运营，能够帮助各个阶层的老年人，在其中获得自身需要的服务。
随着人们精神需求的日益增长，老年人拒绝“度日死”的养老方式，力求实现快乐、体面养老，对机构养老服务需求不断升级，同时对价格的敏感性也逐步下降。能否在老年人群中形成口碑与信任一直都是养老机构获取老年用户的关键因素。
鸿坤从焕新人们的生活方式出发，不断深化服务价值、完善服务内容，让城市更具人文情怀的同时，构建友好、分享、友爱的城市精神和共同家园。自2014年起，鸿坤亿润投资战略布局智慧医养健康产业，投资成立了三大核心业务公司：益润健康、爱恩济养老及嘉医医疗，形成既相互独立又高度协同的医养生态。
2018年7月5日，鸿坤北京朝阳驼房营西里社区养老服务驿站正式开业，实现“医养结合、智慧养老、共享互助”的社区养老服务设施全覆盖。驿站重点突出健康管理，不仅包括老人健康档案建立、健康风险筛选、系统功能评估、心脑血管训练、专业化的心理慰藉服务等内容，还搭建了智能呼叫平台，实现了120急救呼叫，并与华信医院达成战略合作，为老人开展义诊、健康讲座，并为有急救需求老人开通绿色通道。内设心理慰藉室、配餐室、中医室、康复室、文娱活动室等多功能配套设施，为社区老人提供老年营养配餐、中医康复、生活照护、文化娱乐、心理慰藉等多项助老服务，满足老年人生活照料与健康管理的需求。
2020年9月28日，由大兴区民政局正式备案，北京爱恩济养老投资有限公司运营管理的一家专业“智慧医养”服务机构——西红门镇养老照料中心正式建成并开始试运营。
西红门镇养老照料中心作为鸿坤首个医养结合养老机构试点项目，基于鸿坤清檬养老（爱恩济养老板块旗下）成熟完善的服务运营管理体系，充分利用“互联网+”思维和技术，构建一体化养老服务体系，通过机构养老辐射社区及居家养老，打造以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的创新型养老示范项目。
项目总建筑面积约7798.36平方米，共计150个床位，拥有独立的颐养花园，占地约6259.79平米。周边区域发展成熟，医疗资源丰富，紧邻大兴区西红门医院、北京同安骨科医院及北京南郊肿瘤医院等多个医保定点医院，地处南四五环之前，地理位置优越，交通便利，通达全城，环境清新舒适，配套设施齐全。
鸿坤清檬采用标准化的服务模式，建立支撑家庭护理、机构养老、社区家庭式托管以及城市整体养老服务的运营管理体系，未来将更加致力于让老人享受高质量的服务，也让家属更安心、更放心。
鸿坤清檬养老服务平台
鸿坤清檬是鸿坤集团爱恩济养老板块旗下的智慧医养运营平台，布局全国，实现对养老运营的咨询评估、服务提供、运营管理的一体化服务。鸿坤清檬承袭鸿坤集团的企业文化和标准，依托清檬养老的服务和技术力量，致力于以“科技+养老服务”推动传统养老产业升级。
鸿坤清檬采用标准化的服务模式，建立支撑家庭护理、机构养老、社区家庭式托管以及城市整体养老服务的运营管理体系，通过多产业协同，为城市发展提供全域性健康和养老整体解决方案，让老年人晚年生活得更有存在感、尊严感、价值感和幸福感。
智慧养老是鸿坤清檬的核心优势，拥有可持续进化的标准体系、照护体系、护理团队培养体系以及大数据信息综合平台。通过自主研发的老年人智慧画像体系，采用2000余项数据指标对老人进行全方位的评估，并根据评估报告为老年人定制个性化的照护方案，实现服务更精准、更精细；通过养老大数据平台，实现照护服务的监测、健康管理、风险控制等，让老人享受高质量的服务，也让家属更安心、更放心。
家庭护理
导入“1+N+T”养老服务体系，提供个性化护理服务
“1”：1名通过权威认证的养老照护师，在老人家中提供标准化、专业化的护理服务；
“N”：由多名专业成员组成的后台支撑团队，即家庭医生、康复师、营养师、家务管家、护理专家、养老规划师等组成的团队提供评估、方案定制、护理指导、数据分析等后台支援；
“T”：以科技作为云端支撑，即以智慧照护云平台，提供健康管理、远程指导、风险预测等大数据科技支撑。
社区家庭式托管
基于中国传统“家”文化观念，在社区内建设家庭式养老驿站。为社区内及周边1-3公里的老年人提供生活照料、生活化康复护理、营养指导及个性化配餐、健康数据分析与管理、专业助浴等系列服务，使老人不离开熟悉的生活半径幸福养老。
机构养老
以智慧养老为核心优势，针对公建民营、民建民营、医养结合试点等项目进行专业化体系搭建与运营；充分结合老年人渴望独立、融入社会和家庭的心理特点，探索“是家非家、是家即家”的开放式管理模式，打造社区、机构一体化的“长者之家”，解决家庭、社会、政府等面临养老的痛点与难点。
部分信息、数据来源：世界银行、国家统计局、民政部、投中网等公开信息。
