大行评级 | 摩通:对零售收租股维持负面看法 推荐长实集团(1113.HK)等发展商

大行评级 | 摩通:对零售收租股维持负面看法 推荐长实集团(1113.HK)等发展商
2019年09月23日 11:42 格隆汇

格隆汇9月23日丨摩通发研报指,相信太古地产对租户的租金优惠对其他收租股而言只是开始,例如九龙仓置业(1997.HK)、希慎兴业(0014.HK)及新鸿基地产(0016.HK)。该行相信,鉴于自2003年以来,九仓旗下海港城的表现都跑赢香港零售销售136%,并考虑到一些结构性问题,例如中港奢品价格的差距缩小、在线购物渗透率增加,以及由于住屋成本上涨而导致市民可支配收入下降等,因此不论有没有当前的部分活动,相信商场早就应该要对租金进行调整。摩通认为,只有通过重新调整租金才能解决这些结构性问题,仍对九仓及希慎等以零售为主的收租股持负面看法,维持两家公司“减持”评级,看好的地产商有长实集团(1113.HK)、恒基地产(0012.HK)及新世界发展(0017.HK)。

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