高盛:普遍下调地产及收租股目标价 首选长实及恒地

高盛:普遍下调地产及收租股目标价 首选长实及恒地
2020年02月07日 14:41 格隆汇APP

高盛报告指,在需求持续疲软,香港房地产市场复苏之路仍然不确朗,加上新型冠状病毒疫情持续扩散,下调香港楼价及租金增长预测,预期自去年中高峰回落10%至20%,早前预测是跌2%至10%;因此削减地产股平均每股资产净值(NAV)及每股盈利预测分别10%及13%。但该行上调长实(1113.HK)每股盈利预期,以反映其收购英国酿酒厂Greene King。又指长实及恒地(0012.HK)是地产股首选。

该行补充,偏好于拥有较强股息增长及防守性高的股份,将领展(0823.HK)由“中性”升至“买入”,目标价为97港元,基于其必需品零售业务的比例较高;积极的资本管理以及收购活动等。但将置富产业信託(0778.HK) 由“中性”下调至“沽售”,以反映其续租租金下跌及今年内完结的租赁合约增加等因素。

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