格隆汇2月15日丨据21财经，眼下最热的话题，莫过于“提前还房贷”。买房人急着还钱有三大原因：1. 不少人的房贷利率远高于当前房贷利率水平；2. 2022年，大家的理财收益普遍不佳，全年在投资上大概率是亏钱的，谈不上收益率能覆盖贷款利率了；3. 大家对楼市的预期开始回归理性。
此外，提前还贷能节省很多利息：假设A在2018年10月以5.71%的高利率购买了首套房，并以等额本息、固定利率5.71%的方式还100万的商业贷款，贷款年限30年，2018年10月首次还款，那么：每月还款额为5810.34元，应还利息总额为109.17万。眼下A打算在2023年2月提前还贷20万元，那么：每月还款额为4555.07元，相比不提前还款，节省利息17.53万元。
再进一步，A打算2023年2月一次性还清放贷，那么：需要准备现金92.57万元，相比不提前还款，节省的利息总额为81.15万元。
