惠誉国际评级称,按人口加权平均计算,第三季度美国房价被高估了11.1%。他们预计,由于去年第四季度房价的上涨,这种情况将继续下去。该机构表示,其估值过高的估计是基于截至2023年第三季度的Case-Shiller房价指数。有迹象表明,美国房地产市场逐渐解冻,新屋销售和库存略有改善。惠誉还表示,抵押贷款利率高企和房价上涨是市场面临的挑战之一,可能会减缓正常化的步伐。
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