格隆汇12月3日｜综合媒体消息，配售均价23740元/平方米！不到市价的一半，深圳首个获批预售的共有产权房受到市场热捧。深圳市宝安区住房和建设局近日发布《关于珈誉时尚花园共有产权住房配售的通告》，位于宝安新桥的鸿荣源珈誉府(珈誉时尚花园)获批预售。珈誉府最低申购条件为深户无房、深圳社保在缴、单身满30岁。本次珈誉府5区推售的1729套共有产权房，其中68㎡两房1383套，88㎡三房346套；单价只要2.1万元/㎡起，首付只要22万元起，2房总价145万元起、3房总价206万元起。
“人最多时，队伍排了有一公里长。”珈誉府营销负责人张元元表示，周末两天，该项目迎来上万人次排队看房和咨询。自11月30日正式开启申购以来，售楼处每天的营业时间调整为早上9点至晚上10点。一次性开放的6个样板房，不断有看房者进出参观。由于人流量过大，无法提供一对一的带看服务，部分样板间内放置着音响，自动播放房屋的基础信息。
共有产权房是政府与购房者双方按份共有产权的政策性住房，售价通常低于同地段、同品质的商品住房，且购房者初始申购的产权份额往往只有50%。共有产权房有五年的封闭期，封闭期满后，购房者可向特定人群进行住房买卖。不过，也有业内人士指出，宝安区积分入学1类生源要求产权大于等于51%，而共有产权是50%，使用权是100%，相关问题需要等教育局最终解答为准。
