从目前调控来看，到现在可以说种种有对于刚需利好在陆续实施，从各方统计数据来看对比高峰期，可以说最高点，价格相对而言已经下降不少，尤其是新房环节，价格基本趁势稳定，但很多购房者发现，买房反而更加困难了，这到底为何呢？
第一，价减面大，我们的购房者关注仅仅是首付的问题，或者房子总价的问题，并没有对于面积有所关心，那么在讲个下降大前提下，很多开发商采取另外一个办法，那就是提高质量，加大面积，目前在部分城市大平层非常开始流行，很多大平层，其实就品质而言也就是换个说法而已，其质量和高层没多大区别，梯户比有些提高了一些，但仅此而已
第二，清水变精装，虽然从宏观方面来看，这确实有利于刚需的购房者，既然实现环保，美观，有节约刚需装修时间，可以实现拎包入住，就装修层面，小编今天不多谈，但是这无疑成为突破价格一个办法之一，那么在二手房方面，很多业主看到了这点，因为购房者目前对于精装并不是很放心，也就是不买账，于是二手房业主纷纷提高预期估值，那么在这个货币方面不断收紧情况下，刚需买房成本反而在上升了
第三，套利心态严重，从2016年9月份开始，到现在可以说调控已经快接近2年的时间，很多的购房者纷纷看到2015，2016年这两所展开一个大牛，那么在调控之下，新房和二手房倒挂明显，于是很多购房者纷纷放弃置业，从而转换思路，投入投资大军当中，纷纷坐着美梦，随便买哪儿，买到哪儿，只要买到就是赚到，丝毫不考虑其他环节，宏观方面很多购房者不考虑，还能说的过去，但是微观方面，交通和商业，学校三大方面都不做考虑，于是全面抢新房盛宴开启，各类费用纷纷出台
小编认为，随着我们调控不断的取得进展，但实际信息一个不对称，导致很多刚需买房面临很大一个困难，所以，对于刚需的购房者而言，买房还是趁早为好，越早上车越好
