3月份的重庆楼市，相对有些躁动，那么也有一些比较有意思的现象，今天天狼给大家说下
第一，现在的重庆楼市，大家看到很多售楼部卖的很好，卖的很火，包括一些具有硬伤的楼盘,但是呢？他们的位置在哪儿呢？是在偏远的地方吗？显然不是的，北面一向是购房者置业的首选，那么北面的水土呢？水土仅仅现在（截至4月份）在售的楼盘有足足18个，卖的好的有几个呢？更远的龙兴呢？空港呢？空港在售楼盘少点，但是也有16个，卖的好有多少呢？尤其是主打航空小镇的楼盘？
第二，重庆在经历了2018，不能说绝后，但绝对是空前的一幕，那么2年后，也就是2021年，我们从这个方面来看
A，120万这种价格预算，这样预算在最近2年都不少的，某个角度可以说市场主力的一部分，但是这部分的预算，在当前首选核心方向，基本买不到了，那么热门扩展区呢？尤其是北面和西面，这样的预算在哪儿去了呢？北面，基本可以走水土，空港，龙兴，西面，尤其是明星板块西永，也就几个盘，已经不能说楼盘好不好了，而是没有选择了
B，我们加点预算，130，核心区也比较难，当然扩展区方向，相对好一点，但也仅仅针对西面的市场，北面，基本告别位置比较优越了的
从以上价格可以看到，当前核心区方向的门槛来到什么地步呢？基本需要140万了，当然也有人说核心区还有130多万楼盘，有的是，但是面积呢？当前核心区在售130-140这种级别产品，很多还看不上，因为有硬伤，那么扩展区方向呢？130万基本是起步价格了，同样和核心区一样，也有幸存一些低价盘
对于当前的刚需而言，在主城核心的方向，尤其是新房板块，可以选择余地越来越少了，2年的时间，从130万来到了140万，核心区方向，从100万来到了现在130万，但从数字来看，有些可能觉得扩展区比核心区还猛，但是面积呢？有考虑过吗？
第三，开发商，尤其是在核心区方向，这点相对更加明显，扩展区方向更多在业态变化，从最近2年，尤其是结束2018年以后，核心区方向一些超小面积非常畅销，比如说江北的财信阅时代，那么扩展区方向，原来高层面积变成现在大家看到洋房，业态是变化，但是面积并没有跟随业态的变化而变化
最后，天狼想说的是，重庆整体来看是不缺房子的，尤其是在扩展区和远郊的方向，但更重要是什么呢？重庆在未来一段时间内，他依然是刚需为主的市场，所以控价非常de 重要
最后最后的的最后
说两点
第一，买衣服都有货比三家的说法，买房也是一样的，而且买房，每个购房者预算和购房要求都不一样，所以天狼想要提醒一点，适合自己的才是最好的
第二，楼盘信息和价格也会会发生变化，所以对于购房者而言也要跟着进行调整的，具体的信息都可以加天狼微信详询，不管你是咨询也好还是买房也好，都可以找天狼的，这里说下后者，因为我们一直都是小批量的，没有做很多宣传，有些粉丝是后面才知道，跑了很多冤枉路的，买房也可以找天狼，节约时间和提升效率
