最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第169站，融创寻光江徕，在五一这个市场上，很多的购房者比较恐慌，重庆在供应上是绝对充足的，今天天狼就给购房者带来一个盘，我们一起来看今天的主角，融创寻光江徕
交通先行
惯例，我们首先来看区位图，从区域图上可以非常清楚看到，非常便利的交通路网，由三横，三纵，童家桥正街，沙磁5号楼，沙滨路，双碑大桥，高家花园大桥，石门大桥，已经通车的轻轨1号线，规划中27号线，所组成便利的交通路网，在备受购房者关注的公共交通方面，轻轨1号线，磁器口站和烈士墓站均在步行10分钟范围内，公共交通方面10分内有10站，而且还有通往机场快速线，可以看到非常便利的交通路网
教育随后
根据置业顾问介绍，学校划片入读
商业紧跟
那么在商业方面，小商业相对比较齐全，核心区方向所有的楼盘均具有，永辉超市和菜市场均在10分钟以内，距离传统的五大商圈，三峡广场商圈，轻轨站2站距离即可达到，通过轻轨1号线还可以快速达到西永商圈和大坪商圈，主城传统五大商圈均不远，可以看到商业配置非常的便利的
我们来看看项目情况
首先来谈谈项目优势
融创寻光江徕项目优势
第一，轻轨优势
第二，业态优势
对于融创寻光江徕项目而言，是主城核心方向，少见刚需洋房业态，在一定程度上性价比非常高的，大家首先看上图，这是九龙坡方向小高层项目价格，套内72的户型，价格在多少呢？160多万来，主力价格165万，而同等的价格在主城核心区方向买到是是什么呢？洋房，核心区方向，江北和渝中是领先的存在，其次是沙坪坝区，九龙坡和南岸，那么在第二顺位当中，三区顺位基本是一致的，那么更多考虑是什么呢？便利的交通和业态了，在交通方面拥有轻轨1号线和未来27号加持，同时紧邻内环快速，无论公共交通还是私家车出行都是极为方便的
与此同时在业态方面的优势更为的明显，随着城市的变迁，对于居住的要求也有一定力度的提升，随着沙区今日4.0时代居住，从1.0时代只要有个窝就可以了，到2.0时代对于景观和配套有一定要求，那么3.0的时代沙区，对于业态有更高要求，但是对于城市核心土地是寸土寸金的存在，沙区核心方向从2016年开始仅有不到7块地，更多供应均在双碑一带，也就说现在有些购房者看到的井双新城，但是这是核心的方向吗？显然不是的，2021年，沙区核心也仅有3块地，而且地块规模都不大，在这样一个寸土寸金的方向，洋房更是难寻的存在，融创寻光江徕项目以超高的得房率，对比市面上其他项目多了大概65%-70%左右，高出行业10%左右，在一定程度上也可以说沙区最近10年来唯一的洋房
我们再来看价格方面，熟悉老沙区的购房者，可能知道，和融创寻光江徕2米距离不到一墙之隔就是金科东原清溪林的项目，有购房者说价格低，但是他的梯户比呢？他的面积呢？算下来价格真的低了吗？在同等条件下，我们跨区来看，九龙坡方向，在图片上，可以明显看到价格上优势，同样的价格，差距不大的面积，同样的配置，一个是小高层，一个是洋房，那个更好呢？
劣势
第一，周边高层多，遮挡视野
第二，噪音的问题
那么接下来该看户型了
根据顾问介绍来看，目前在售一共有4个户型，67，68，77和87，主力户型是67.68和77的，87的户型非常少，而且全部都是楼王栋才有的，那么价格方面，套内67和68，差不多在165万左右（首开楼栋）套内77的差不多在185万左右（首开楼栋）
那么在主力户型上，差距均不大
优势
第一，景观阳台，采光和通风效果好
第二，隐私性比较强，得房率比较高
第三，套内77的户型，无暗房
最后，这个项目能不能买，这是很多购房者关注的，天狼想要提醒的购房者的是，160-170万预算，在当前核心方向，纯洋房的社区你能找到几个呢？有些说金辉玖珑云璟，但是这个小区是纯洋房吗？，这样的价格，这样的业态，还同时拥有轻轨加持，纯洋房社区+轻轨，在现在，备受购房者关注的中央公园方向，价格多少呢？靠近中央公园价格便宜吗？也不便宜了，如果只单看数字比较，那靠近中央公园还便宜，但是买房仅仅看数字吗？由此，融创寻光江徕值得你拥有
最后的最后，不知道怎么买，有购房需要，直接联系天狼
说两个盘
第一，超级超级超级超级刚需盘，不要考虑投资了，预算有限的，西永方向，总价100-120万，五一开发商要拿一些优惠出来
第二，核心区方向洋房项目，套内面积67，68，77，预估价格165万起步（值得大家重点关注，即将开盘融创寻光江徕），有购此盘需要，直接联系天狼
最后最后的的最后
再说两点
第一，买衣服都有货比三家的说法，买房也是一样的，而且买房，每个购房者预算和购房要求都不一样，所以天狼想要提醒一点，适合自己的才是最好的
第二，楼盘信息和价格也会会发生变化，所以对于购房者而言也要跟着进行调整的，具体的信息都可以加天狼微信详询，不管你是咨询也好还是买房也好，都可以找天狼的，这里说下后者，因为我们一直都是小批量的，没有做很多宣传，有些粉丝是后面才知道，跑了很多冤枉路的，买房也可以找天狼，节约时间和提升效率
