今天我们来看市场，4月份这波土拍，引起多方关注，尤其是直接刺激了购房者的神经，为什么呢？很大的原因就在于价格很高，尤其是一些高地价地块，在去年关注天狼文章一些购房者就看到过，天狼说过，高地价不等于高售价，低地价不等于低售价，那么在4月份集中供地这波，有些盘已经入市，有地价高的，也有地价低，比如说巴南界石组团，具体我们一起来看
首先，我们来看地块的价格，地块才多少呢？4663，有木有溢价呢？也有，但基本可以忽略
第二，首开不管楼盘高端还是低端都好，他的价格相对都是最为便宜一期，当然极端的市场情况下，是有例外，那么首开的价格在多少呢？建面均价11000，总价比较便宜86.2-119.2
第三，首开一共128套，单周去化率还是比较理想，54% （楼盘名字御华晓风江南）
以上信息透露的关键点很多的
第一，就是购房者恐慌的问题了，地价很高吗？对比北面，西面，10000多地价，很高吗？但是售价呢？很低吗？恐怕不低吧，只能说总价比较低，但是，这里天狼，再次强调一点，去年天狼就说过了，更远方向，更高的价格，这里价格层面变动，不是单单在数字层面上，购房者可以很清晰的看出来的，100到120，120-150，这种很清晰看出来，更远的方向，更高的价格，体现在哪儿呢？位置，不是价格层面上明显变动，4月份5月份这一波，是价格层面上明显有了变动，大多数购房者看到了
第二，位置方面，大家可以自行高德或者百度，很清晰看到楼盘所处于的位置，不可否认，目前这一带，确实有很多的开发商纷纷在开发，但是天狼想要提醒购房者的是，第一，对于非自主位置的购房者，你手中的房子是二手房，不是新房，第二，对于自住而言的购房者，没有足够便利的交通和商业来支撑，怎么宜居呢？
第三，购房者方面的，请大家注意了，单周去化率达到54%，在目前市场态势下，尤其是远郊方向楼盘，交出这样去化，非常的不错了，这里可以看到一个点，那就是当前，重庆的购房者对于新房的喜好，也就说对于非自主而言的购房者，你的房子，有木有足够的价格优势和交通的优势，如果没有，你的流动性从何而来
今晚，我们就看看市场，对于粉丝们了解哈，远郊方向的价格，最后，再说一点，核心优先，核心不缺乏一些性价比高的楼盘
说1个盘
第一，核心区，洋房，轻轨房 即将入市
最后最后的的最后
再说两点
第一，买衣服都有货比三家的说法，买房也是一样的，而且买房，每个购房者预算和购房要求都不一样，所以天狼想要提醒一点，适合自己的才是最好的
第二，楼盘信息和价格也会会发生变化，所以对于购房者而言也要跟着进行调整的，具体的信息都可以加天狼微信详询，不管你是咨询也好还是买房也好，都可以找天狼的，这里说下后者，因为我们一直都是小批量的，没有做很多宣传，有些粉丝是后面才知道，跑了很多冤枉路的，买房也可以找天狼，节约时间和提升效率
