低迷下的重庆楼市,利好购房者

低迷下的重庆楼市,利好购房者
2021年10月12日 23:53 天狼说地产

最近很多人看到楼市比较冷,很多数据,无论是官方还是非官方,均可以去证实空军一些说法的,重庆楼市也不例外的,单单就是金九数据,确实不太好看的,但是天狼觉得,这对于购房者而言未必不是好的消息

第一,首先来看和购房者非常紧密相关的一点,贷款利率的问题,去年就不说了,就说今年的,在2021年上半年,利率是多少呢?最近LPR下,算上加点,也不过5.2-5.3左右,目前呢?基本接近5.8,二套更高6.1左右,我们按照5.2和5.8这两组数据来看,同样贷款金额,差距有多少呢?贷款金额100万为例子,相差每个月达到300多,月供方面看上去没有太大变化,但是算上利息呢?也就说后面买的,便宜了吗?没有的

第二,优惠力度方面,这个更不要说了,相信很多的购房者都非常的清楚,今年4月份-6月份这波,远郊方向的空港,璧山,鹿角,界石,新房市场,还要抢,核心区方向更是有些笑话,购房者看到最多无货可卖,有些盘更是直接退还购房者订金,那么现在呢?说得直白点,大家都在买的时候,是真的好买的时机吗?去年年底,很多楼盘均有空前的优惠,现在和去年年底何其相似,那么对于购房者而言为什么不在这个时候出手呢?

第三,宏观方面,我们再来看宏观方面,宏观方面对于楼市影响在短期内是非常见效的,效果很快的,从深圳首创二手房调控以来,各地先后跟进,而且利率也在不断往上,都在打压楼市火热,那么现在呢?虽然没有太过于明显放松,但从部分城市在利率相对定向调整来看,就可以看到明显一点,稳定二字,这里再一次直接回答当前空军的言论

天狼觉得,对于重庆的购房者而言,往往越差的时候,往往是越好的时候,这一点,可以看看今年天狼4月份文章,尤其是土拍出台后,天狼第一时间就给粉丝们说了,稳住,现在天狼觉得应该积极果断出手,最后的最后,再说一句,对于重庆,不要看到新房很多,能够穿越周期不多,抗压能力强也不多,核心的低价盘同样是不多的,重庆每年入市纯新盘都是双位数,但真正能够做到拥有优势,每年也就屈指可数的存在,置业核心,尽早

最后最后的的最后  说4个盘,

核心区  小高层  有轻轨 即将开盘 (沙坪坝区)

核心区 高层 轻轨楼下  价格200-350(江北区)

核心区  高层 轻轨房 价格175-200(江北区)

极致刚需盘,价格100-110(沙坪坝区)

再说两点

第一,买衣服都有货比三家的说法,买房也是一样的,而且买房,每个购房者预算和购房要求都不一样,所以天狼想要提醒一点,适合自己的才是最好的

第二,楼盘信息和价格也会会发生变化,所以对于购房者而言也要跟着进行调整的,具体的信息都可以加天狼微信详询,不管你是咨询也好还是买房也好,都可以找天狼的,这里说下后者,因为我们一直都是小批量的,没有做很多宣传,有些粉丝是后面才知道,跑了很多冤枉路的,买房也可以找天狼,节约时间和提升效率

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