昨天给大家说了下，核心区的项目，可能很多的购房者没什么太大的概念，比较细致，那么今晚我们接着继续看核心区方向，今晚比较简短了，大多数购房者概念和印象就比较深了，废话不说了，我们直接进入正题
第一，我们首先来看当前核心区方向在售的楼盘有多少
江北区方向有19盘
南岸区方向有24盘
九龙坡区方向有21盘
沙坪坝区方向11盘
渝中区方向9盘
第二，我们再来看未来供应方面，特别是今年，为什么只看2021年呢？因为2021年以前核心区方向均全部入市了，去年标王香港置地也入市了，他的价格多少呢？刚需可以直接说886了，就是刚改，估计都要躺平
我们来看第一波集中供地的
观音桥方向，中海，地价15307
高庙村方向，保利，地价13082
彩云湖方向，招商，地价12671
滩子口方向，金辉，地价13330
滩子口方向，龙湖，地价9398（项目已入市）
磁器口方向，融创和海伦堡，地价9757
我们再来看第二波集中供地的
双碑方向，成都城投，地价9100
大石坝方向，中海，地价9172
观音桥方向，中海， 地价13317
滩子口方向，颐天康养，地价7885
那么值得购房者注意的是什么呢？那就是未来供应的，因为他直接决定了购房者后续可以选择余地还有多少呢？有木有便宜的呢？肯定有的，滩子口方向颐天康养这块地是最便宜的，但是就这样的地价，比当前江北在售楼盘地价还要高，但是这样的楼盘有多少呢？根据重庆市网签数据统计来看，该盘也准备进入尾声了，那么剩下还有便宜的吗？
如果说江北和渝中入市的门槛本身就比较高，没关系，我们把目光投向九龙坡和沙坪坝区，九龙坡区在未来供应当中有地价比较低，颐天康养，地价7885，那么比起当前尾盘地价高了多少呢？足足800一平米，而且还有溢价，说得直白点，你等待下去，更远的方向或者更小的面积，这点天狼举个例子，购房者就非常清楚了，2019年江北区方向，市场标准户型，套内70-80（双卫户型）流通性是超强，门槛多少呢？165万而已，那么现在同等条件下，同等区域，价格要多少呢？不要说上车门槛比较高江北和渝中，就算核心区上车门槛比较低，沙坪坝区和九龙坡，他们又有多少低价盘的呢？要知道，九龙坡区方向当前在售盘足足有21个，沙坪坝区也有11个
我们再来看购房者，和购房者紧密相关，首付50万，月供6000，或者这个以下的，基本可以说，这部分是重庆楼市中间之一，在这个条件下，核心区方向，南岸区方向和九龙坡区方向可以满足要求，都是屈指可数的，而且户型还不是市场主流，如果算主流户型，基本楼盘一只手可以数过来
最后，天狼今天去购房者最爱北面市场，尤其是打着中央公园旗号，这个盘，138万起步，套内78，算下来，价格1.7，接近1.8，这样的单价，这样总价，在2年前是核心区方向可以上车，但是现在呢？不说核心区方向，有多贵，天狼只想说的，扩展区和远郊他的价格已经和核心区2年前价格持平，说得直白一点，本身你的预算就足够买到位置优越的地方，那么为何你要放弃呢？为何花同样的价格，去买更更更次品呢？，这就是当前核心区的一个市场，还在等待，还在观望的购房者，总在说市场不好，明年更差，但是你看看未来供应，你选择余地有多少？
最后最后的的最后 说4个盘，
核心区 小高层 有轻轨 即将开盘 （沙坪坝区）
核心区 高层 轻轨楼下 价格200-350（江北区）
核心区 高层 轻轨房 价格175-200（江北区）
极致刚需盘，价格100-110（沙坪坝区）
再说两点
第一，买衣服都有货比三家的说法，买房也是一样的，而且买房，每个购房者预算和购房要求都不一样，所以天狼想要提醒一点，适合自己的才是最好的
第二，楼盘信息和价格也会会发生变化，所以对于购房者而言也要跟着进行调整的，具体的信息都可以加天狼微信详询，不管你是咨询也好还是买房也好，都可以找天狼的，这里说下后者，因为我们一直都是小批量的，没有做很多宣传，有些粉丝是后面才知道，跑了很多冤枉路的，买房也可以找天狼，节约时间和提升效率
