昨晚给大家说的是老破小和老破大的房子，今晚，我们来看次新的，10年以内的，那么他们的价格又是多少呢？我们依然看市场主力1房-3房的，这是重庆楼市中坚力量了，具体情况我们一起来看
数据来源：贝壳网+安居客
渝中区方向，主力成交的价格在多少呢？100万以上，占比多少呢？76.5%，150万以上占比多少呢？43%
江北区方向，主力成交的价格在多少呢？100万以上，占比多少呢？75%，150万以上占比多少呢？38%
沙坪坝区方向，主力成交的价格在多少呢？100万以上，占比多少呢？49%，150万以上占比多少呢？6.31%
九龙坡区方向，主力成交的价格在多少呢？100万以上，占比多少呢？52%，150万以上占比多少呢？11.5%
南岸区方向，主力成交的价格在多少呢？100万以上，占比多少呢？59.69%，150万以上占比多少呢？13.1%
那么从以上数据可以非常清晰的看到以下两点的
第一，是非常关键一个问题，昨天没给大家说的，因为大家没有对比参照物，那么今天可以进行对比了，我们来看，在次新方向，由于我们计算是10年以内，而不是严格计算5年以内，5年以内话，价格更高的，那么就算拉长在10年以内，对比昨天给大家说得老破小/老破大，大家可以看看，价格差距，很多说，现在经济不好，我攒点钱，几十万的差距，很容易吗？有些比较理想化，想当然，这些以后就是老房子了，价格要降的，昨天天狼就给大家说了，昨天我们先说的就是老破大/老破小，价格便宜吗？那么以后的老破大和老破小就是现在次新转换过去的，你只能说现在这些次新价格随着时间拉长，他涨幅可能没有，但不会说跌倒几万块，20万，30万这种地步的
第二，也是非常关键的一点，二手房怎么来的呢？总不能凭空变出来吧，是先有新房，然后才是二手房的，这里天狼也给大家强调过无数次了的，很简单的，我们不说房价涨幅，就说你现在买成100万，110万，甚至更高，那么你会低于你买的价格卖吗？除了少数特殊情况以外，绝大部分都不会低于当初买的价格，再说得直白点，你都不会低于当初你买的价格卖，凭什么人家要低于当初卖的价格卖？而且关于新房，尤其是核心方向，今年天狼专门给大家分析过的，尤其是核心区方向，价格便宜吗？就算一向价格比较低的沙区和九龙坡区，现在价格便宜吗？你只能说总价看上去和去年没有多大变动，但是仔细看，变动不小的，面积层面，这也是天狼反复给大家强调过的，同等条件下，你犹豫，你观望，只能是更小的面积，更远的方向
今晚就说这么多，这两天文章，其实大家联系起来对比下数据，就能看出很多东西的，特别是要买房的，别那么犹豫
