每个月，国家统计局都会惯例公布月度数据，这是权威的数据了，昨天国家统计局公布了2024年度，3月份的数据，3月份整体来说，虽然价格确实不太理想，但成交量还算比较乐观的，以价换量，那么3月份的市场情况，我们一起来看
我们首先来看关键点
新房市场：环比上涨0.3%
面积段来看，90平米以下环比上涨0.6%，90到144环比上涨0.2%，144以环比上涨0.4%
二手房市场：环比回落0.3%
面积段来看：90平米以下，环比回落0.4%，90到144，环比回落0.3%，144以上，环比回落0.1%
那么从以上数据可以比较清楚看到几点
第一，我们首先来看新房市场，在3月份，很多的数据都是可以看到的，改善之月，价格非常的高，而且销量也不差的，不同于二手房的市场，这点在数据层面也是可以看到的，这里，天狼给大家强调过，对于美好生活的追求是不变的，高品质的住宅，他未来的都是不低的，现在整个市场，并不太理想，但是中高端盘，他的价格依然不低的
第二，宏观层面在3月份的没有太大力度一个变动的，虽然有定调每年重磅会议的召开，但超强力度政策并没有出现的，起码在3月份
第三，我们再来看二手房的市场，相对于新房的市场，二手房市场的价格就体现非常明显了，虽然也有一些高总价成交，但整体而言，基本都是以价换量的，给大家看到，就是价格一降再降，这点数据层面也体现了，但是，有木有拉动成交呢？显然有的，这里天狼也给大家强调过，未来我们市场，版块和板块之间非常的分化的，现在已经看到了，有些板块价格已经来到了2016
那么关于3月份的市场的话，有两个非常关键点的
第一，随着楼市整体环境的改变，未来新房会豪宅化，也会有少部分刚改盘，但核心方向，基本是偏向于豪宅化，所以现在核心方向有些上车门槛比较低的，大家一定要把握住机会
第二，昨晚天狼给大家强调过了，如果价格不到位，也就说，你买房，明知道价格要跌，还会买吗？显然不会的，只有价格到了大部分都接受时候，才有显著的成交的，这点在二手房市场体现明显的，大家可能看到挂牌量高，但是没有成交吗？不是，只是价格没有到合理区间范围，到了，成交速度是迅速的，这里其实也是天狼给大家反复强调的关键点
楼市的下半场，品质为王的下半场，配套为王的下半场，这点我们不看价格，就看新房和二手房成交量非常好一些小区，就可以明显的看到
好吧，今晚关于，3月份的市场，就给大家说这么多了
