今天可能很多都看到了，楼市一个比较新鲜的词汇，住房养老金，这个词，有些意思的，我们个人，退休以后，有养老金，现在住房也来这么一个，简单的说下，因为这个是相对比较新鲜，还需要市场一些反映
第一，持有成本的问题，这个没什么好否认的，100%是增加的，欧美日韩包括现在很多说得新加坡，还有德国，关于房子的持有成本其实都是不低的，所以房子是住，才欧美日韩落实非常的彻底，他首先是住的，然后才是其他方面的问题，虽然有少部分确实具有非常理性金融属性，但是那是少部分，天狼反复给大家强调过，租也好，买也摆，本质先是住，你不要管什么一线，二线，三线，核心，非核心等等，首先是住，我们楼市下半场也不会例外的
第二，对于重庆而言，由于链家的数据，隐藏了，看不到大概的一些数据了，但是我们常说老破大/老破小还是比较多的，特别是在核心方向，核心本来拆迁就非常困难，越是到后面，越困难，因为拆迁成本超高，如果用财政来负担，也扛不住的，所以大家可以看到现在很多城市都在进行小区改造，为什么呢？因为财政拆不起了，但是后面大面积的小区改造，不可能全是财政来负担，所以需要其他方面的支援
第三，是重点的，是今晚天狼想要强调的，对于楼市是利好，利好在哪儿呢？不是房价方面，是真正的从“住”这个角度去出发，楼市的上半场，我们不能说开发商没有做这个环节，但是真正深入，一直在做，坚持长期主义还是比较少的，不仅仅是开发商，包括购房者也是一样，现在的市场很差的，大家都可以直观感觉到，但是一些买房的，依然去考虑房子能不能保值，而不是首先去考虑，他是不是满足我居住的需求，我们不能说要让购房者放弃保值和增值这个环节，而是先去考虑“住”然后才是其他，所以从这个角度来说，对于楼市整体是利好的，对于购房者而言不管在哪个城市，房子买来以后，都是宜居舒适，当然做到这点，肯定需要时间
好吧，今晚就给大家说这么多了
