新动向,2019海南加码楼市调控!降低房价有什么好?专家:另有隐情

新动向,2019海南加码楼市调控!降低房价有什么好?专家:另有隐情
2019年01月14日 12:08 房产吐槽哥

来源公众号|房产吐槽哥(ID:fangchanmen)

据报道,“作为住房投资投机属性曾经较强的城市,海口高层发文,暂停企业购买住宅。同时文件明确要求,2018年4月22日后落户人口只能购买一套住宅(引进人才落户购房除外)。”和别的地方调低房贷利率的操作手法不同,最近,海口又加码了房地产调控政策,成为2019开年加码调控的第一座城市。此举让许多人疑惑不解。

近段时间以来,许多地方都相继调低房贷利率,调低的幅度有5-10个百分点,可见态度的坚决。他们希望通过调低利率,可以把更多的资金引向房地产市场,稳定或激活房地产市场。和这些地方的操作手法相反,海口市加码调控政策,打压房价的决心也就更加明显。

海口市是一座旅游热点城市,依靠优美的旅游环境和独特的地理位置,吸引了大量的游客和投资者,曾一度引发炒房的热潮。为了降低房价,之前当地高层采取了许多措施,也收到了明显的效果。今年开年当地高层再次发力,就是为了保持前阶段的战果。

降低房价,对海口乃至对整个海南有什么好处呢?好处自然是有的,而且还是大大的好处。

一、降低房价有助于海南旅游业的永续发展。海南地处祖国的最南端,有山、有海、还有许多美丽的传说。这些都是海南无形的财富,是发展旅游业的资本。事实已经证明,海南旅游业在国民收入中所占的比重越来越大。如果房价过高,势必会流失许多客源,这是当地高层最不愿意看到的结果。这次加码房地产调控政策,保护旅游资源是其中一大原因。

二、降低房价有助于海南推行绿色产业。由于海南特殊的地理位置,发展的地理外延受到严格的限制。受地理位置的影响,诸多产业也受到政策的限制,因此绿色产业是该地区发展的主要方向。如果房价过高,考虑到生产成本等方面的因素,一些优秀的项目无法在当地落户。没有更多的优秀项目入驻,势必会影响到财政收入。高层的目光很远,不为眼前的利益所动,所以尽管当前许多地方都调低了房贷利率,高层也依然不为心动。

三、降低房价有助于更好保护有限的资源。要发展绿色产业,必须有效保护各种资源,这个过程需要引进大量优秀人才。当前武汉、长沙等中部地区的城市都在大张旗鼓网罗各种高端人才,就是为了适应中部地区崛起战略发展的需要。在吸纳优秀人才方面,海南没有像中部地区的武汉、长沙等城市搞得那么高调,但是依然在各方面有所体现。这次海口市加码房地产调控,对引进的人才在购房方面还是有一定的照顾,可见高层的用心良苦。

海口市加码房地产调控政策,一方面说明国家对房地产严控的政策依然没有全面放松,另一方面说明当地打压房价的态度和坚决。但是不管出于什么样的目的,海口市的做法都不足以拿来当作判断房地产市场整体走向的风向标。

财经自媒体联盟

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部