近日，小编在徐州地铁官网看到，地铁4号线一期环评报告书（报批稿）全文公示，其中提到了项目的开工和通车时间：计划于2022年6月底开工，2027年6月底建成通车试运行，通车时间较之前有所提前。
具体计划：
2022年6月30日：桥上村站、第一医院站、湘江路站、矿大南湖校区站、嘉和路站、七里沟站、土山寺站、乔家湖站、杨山路站、景观路站第二批开工；
2022年10月1日：其余车站第三批开工。
土建工程安排工期共计43个月， 2022年6月30日～2025年12月30日。
2025年4月开始轨道铺设，2026年3月实现轨通。2026年1月底实现全线“电通”，2026年8月至2027年2月进行冷热滑及全线设备系统总联调。2027年3月1日至5月30日通车试运行，共3个月。2027年6月1日正式通车运营。
线路走向：
据悉， 4号线一期工程线路起自大学路与珠江西路交叉口处的桥上村站，沿大学路—三环南路—规划中央活力区道路(现状大郭庄机场)—汉源大道—长安大道—宝莲寺路—蟠桃山路敷设，终点位于驮蓝山路站，起终点预留二期延伸条件。
路线全长26.2km，均为地下线，共设车站19座，其中换乘站8座，新建徐海车辆段，名副其实的“换乘王”，总投资184.7亿元。
此次方案线路延长0.8KM、出入口部分调整：
根据此前规划，4号线一期工程北起桥上村站，南至驮篮山站，线路长约 25.4km，全部为地下线，共19座车站，其中换乘车站8座，工程总投资168.3 亿。
而本次工程可行性研究方案中，4号线一期工程基本走向与规划中一致，但线路变为约26.2km，增加了约0.8km。新建徐海车辆段一座，利用6号线赵武控制中心，共享既有1号线乔家湖变和2号线梨园变。
对比工可方案与建设规划方案，两者的主要变化情况详见下表。
全线19座车站的具体位置与出入口数量也已进行公示，部分车站出入口数量有调整，比如：桥上村站、湘江路站减少2个出入口，嘉和路站、七里沟站增加1个出入口。
运营时间及速度：
运营时间：根据徐州市居民乘车规律以及目前市内公交车的运营时间，确定本次设计运营时间为5：00～23：00，全日运营18个小时，其余时间进行线路设备检修。
运行速度：本线路设计列车最高速度为 80km/h，正常运营状态下初、近、远期全线列车旅行速度分别不低于 33km/h、35km/h、35km/h；
毫无疑问，4号线的开通将会带动沿线楼市的发展，为板块发展注入更多的活力。
01
桥上村站：6个出入口
桥上村站：车站设于大学路与珠江路交叉路口处，出入口比上次公示少2个。
周边在售新盘：
中骏汇景城：在售44、45、47、48、49、50#，毛坯均价11200元/㎡，建面约为99、109、119㎡。均为1个单元，2梯4户。47#总高18层，48#、49#总高27层，50#总高23层。
招商万科山水间：即将加推六批次滨水楼栋30、42#楼，位置更好，视野更佳，户型建面段约113㎡-141㎡。
金地格林世界：目前在售63#楼，总高14层，建筑面积约98㎡、108㎡，首付21万起步。
银城泽信·上和明月：在售7、12、13#，建面约109、119、130㎡，优惠后均价约13500元/㎡，装修交付！
此外，附近在建配套有铜山区文化中心、高新云谷创新中心等；二手房有枫林天下康城、枫林学府等。
02
市一院站：4个出入口
徐州市第一人民医院站：车站设于第一人民医院附近，贴大学路西侧敷设。
周边在售新盘：
美的天誉：加推40、41#号楼，共208套房源，总高27层，2梯4户，建面约为98、115㎡，备案均价13700元/㎡。另外六期36、37、38、39#楼四栋楼，建筑面积约98㎡、105㎡、115㎡、125㎡，仅剩少量房源，在售均价13130元/㎡。
云龙湖峰荟：在售22、23、24#，精装均价17700元/㎡。总高均为8层，建面约为130-144㎡。
据悉，站口周边有市一院、佛手山公园、大学路实验学校、怡和广场等；二手房有枫林天下、泉山森林海、国基逸境、云龙湖峰荟。
03
湘江路站：4个出入口
湘江路站：车站设于湘江路与大学路交叉路口处，跨湘江路路，沿大学路南北向设置，出入口比上次公示少2个。
该站口周边有大丰壹方城、国际学术交流中心、矿大附中等，附近二手房有国基城邦、望城花园、江山御、云龙湖悦府、依山龙郡等。
04
矿大南湖校区站：3个出入口
矿大南湖校区站：车站设于矿大南湖校区东门口，沿大学路西侧南北向设置。
该站口附近有矿大、张伯英艺术馆、在建智慧小镇等。
05
泰山路站：3个出入口
泰山路站：车站设于三环南路与泰山路交叉口，跨泰山路东西向设置。据了解，该站为4号线与S3号线换乘站，出入口比上次增加1个。
泰山路站目前已与南三环快速路工程同步开工建设。
泰山路站4号线和S3线均为地下两侧站，两站采用通道换乘形式，S3线车站位于三环南路北侧跨泰山路路口设置，4号线车站位于三环南路南侧跨泉新路路口设置，两车站主体之间为三环南路快速路隧道。
站口周边有泉山森林公园，二手房还有金山花园、泉泰佳苑、山语世家、碧水湾等。
06
嘉和路站：4个出入口
嘉和路站：车站设于三环南路与嘉和路交叉口东侧，沿三环南路南侧绿化带东西向设置，出入口比上次公示增加1个。
周边在售楼盘：
美的金科君兰湖山：目前叠墅剩余房源在售，建筑面积约为177-208㎡，均价约22650元/㎡。
站点周围有晴朗谷广场、颐和汇邻湾广场等，二手房小区有森活绿郡、盛世佳园、绿地理想城、泉山美墅、永嘉太阳城、山水华美、风华园等。
07
南三环路站：2个出入口
南三环路站：车站设于三环南路与北京路交叉路口，与3号线实现换乘。出入口比上次公示减少2个。
该站东北侧为矿大文昌校区，附近其它方向都是中石化、中石油的管道公司及宿舍楼。二手方面有正德秋实园、管道花园、翠湖新语等。
08
七里沟站：3个出入口
七里沟站：车站设于新泉路与梨园路交叉路口西侧，出入口比上次公示增加1个，此站可与2号线实现换乘。
周边在售项目：
金地峯范：综合楼面价3251元/㎡，将打造672户住宅。
站点周边配套有梨园路小学及宝诚商务广场等。附近二手房有新泉佳苑、梨园小区、叶语田园、丰和园等。
09
汽车南站：6个出入口
汽车南站：车站设于徐州汽车客运南站南侧，迎宾大道与三环东路之间地块内。
站点附近有新世纪装饰城、食品城、汽车南站、浙江树兰医疗大健康产业园等。
10
中央活力区西站：4个出入口
中央活力区西站：车站设于大郭庄片区金山路南侧规划东西向道路与备战路交叉路口东侧约200米处。沿规划东西向道路设置，出入口比上次公示增加1个。
站点南侧规划为医院用地，北侧规划为住宅用地。
11
中央活力区中心站：4个出入口
中央活力区中心站：车站设于规划民祥园路与金山路交叉口南侧约230米处，沿金山路南侧规划东西向道路路中设置。
中央活力区中心站是地铁4、5号线换乘站，位于中央活力区的核心，周边有航空科技馆（规划） 、飞翔公园等城市地标。
12
中央活力区东站：4个出入口
中央活力区东站：车站设于大郭庄片区内金山路南侧东西向规划路与南北向云苑路交叉口西侧约250米处，跨规划路东西向设置。
中央活力区东站西南侧为初中用地，东北侧为二类居住用地。
13
土山寺站：4个出入口
土山寺站：车站设于汉源大道与幸福路交叉路口，跨幸福路，沿汉源大道南北向设置。
周边在售新盘：
碧桂园云樾外滩：在售4、5、11#，均为一梯一户，5#总高17层，建面约143㎡和207㎡；4#总高17层，建面约137㎡；11#总高18层，建面约122㎡，装修均价约2.2万/㎡，
翠屏风华：在售1、2、3、5#，毛坯均价18500万/㎡，建面约113、143㎡。
绿城明月春晓：目前在售1、2、3#，建面约115㎡、125㎡，毛坯限价18800元/㎡。
站点周边二手房有龙润小区、紫荆园、桂花园、坝山新苑等。
14
乔家湖站：3个出入口
乔家湖站：车站设于汉源大道与和平路交叉路口西北象限地块内，沿汉源大道南北向设置。此站为地铁1、4号线换乘站，出入口比上次公示减少2个。
周边在售楼盘：
天卿：6#、9#剩余房源在售，总高18层，建面约为115㎡、130㎡、143㎡，毛坯均价约17700元/㎡。
地铁时尚生活广场：1-4#在售，其中1#为33层建面约110-126㎡，2#为33层建面约107-140㎡，3#为34层建面约102-136㎡，4#为24层建面约107-123㎡，房源均价为16700元/㎡。
此外，站点附近有宜家、地铁大厦等配套。
15
徐海路站：5个出入口
徐海路站：车站设于长安大道和徐海路交叉路口西北象限地块内，贴长安大道西侧南北向设置，出入口比上次公示增加1个。
周边在售楼盘：
半山悦景：还剩少量房源在售，精装均价约21000元/㎡，建面约140-160㎡。
站点周边有淮海环球港、淮海宗申产业园等配套。二手房方面有金山福地、君庭湖畔、月星公馆、城置花园等小区。
16
西贺站：5个出入口
西贺站：车站设于长安大道和福泽路交叉路口处，沿长安大道路中南北向设置，是4号线与规划7号线换乘站。
站点周边有西贺农贸市场，附近有许多安置小区：西贺花园、蟠桃花园、城置花园城北区等，人流量密集。
17
杨山路站：5个出入口
杨山路站：车站设于长安大道和杨山路交叉路口处，沿杨山路南北向设置。
站点周边有科技创业大厦、恩华工业园、青岛啤酒等企业，工厂较多。
附近的二手房有蟠桃花园、旺旺家缘、星光名庭、万豪绿城等小区。
18
景观路站：4个出入口
景观路站：车站设于蟠桃路与景观路交叉路口处，沿蟠桃山路南北向设置。
站点周边有徐州市开发区实验小学、蟠桃山景区、徐州幼师洞山校区、卡特彼勒等配套，附近二手房有碧螺山庄等。
19
驮蓝山站：3个出入口
驮蓝山路站：本站为4号线一期工程终点站，站后设折返线。站点为4号线与3号线换乘站，目前3号线二期驮蓝山站正在建设。
站点四周大部分为厂企，在售楼盘有江山云璟。
江山云璟：目前主推11号楼，共计18层，两梯两户，建面约116㎡，毛坯均价12500元/㎡。
写在最后：
买房跟着地铁走，这个道理其实大家都懂。
因为，在城市发展骨架拉大、城市地面交通拥堵的情况下，地铁会成为更多市民出行的选择，它会拉近城市板块与板块之间的时间距离。
同时，地铁轨道交通，对于沿线物业的升值也起着非常重要的作用。特别是两条地铁交汇处，往往会形成一座城市的商业中心。
地铁一响，黄金万两。以上即将开建的地铁4号线周边楼盘有你心动的吗？心动就及时入手吧！
来源：楼市徐州
