导读：1.4月18日郑州市发布消息，郑州市自然资源和规划局试行国有建设用地使用权出让用地预申请制度。
2.近日，郑州市房管局下发《关于做好商品房预售有关工作的通知》。
3.据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR报价为3.7%，5年期以上LPR报价为4.6%，均与上月持平。
上周开盘数据一览
招商美景雍瑞园4月23日开盘，推出约36套高层，成交约5套，去化率约14%。成交价格：高层成交均价约19500-20500元/㎡（毛坯）。
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上周土拍数据一览
4月19日郑政出〔2022〕1号土地，位于文治路东、鼎尚街南，使用权面积43869.59平方米，竞得人为河南郑地科创产业发展有限公司，成交价5944万元。
4月19日郑政出〔2022〕2号土地，位于文德路西、鼎尚街南，使用权面积47005.21平方米，竞得人为河南郑地科创产业发展有限公司，成交价6328万元。
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郑州市试行国有建设用地使用权出让用地预申请制度
4月18日郑州市自然资源和规划局发布消息，为了促进土地市场平稳健康运行，充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，进一步完善国有建设用地使用权公开出让制度，郑州市自然资源和规划局试行国有建设用地使用权出让用地预申请制度。
一是发布意向出让公告。有关机构在市自然资源和规划局门户网站、互联网或市级以上报纸等媒体发布国有建设用地使用权出让用地预出让公告，在线下组织开展拟出让宗地招商推介。
二是预申请人提出用地预申请。根据意向出让公告，有意向用地的单位在规定时间内，书面向市自然资源和规划局提交《郑州市国有建设用地使用权出让预申请书》，并作出相关承诺。
三是实施公开出让。根据用地预申请和土地市场情况，拟定土地出让初步方案，土地出让方案经市政府批准后，由市自然资源和规划局适时组织公开出让活动，发布土地出让公告。
郑州商品房预售新规：鼓励房企现房销售
近日，郑州市房管局下发《关于做好商品房预售有关工作的通知》。
其中提到，取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”办理预售的相关政策，结合郑州市实际，将适时稳步提高商品房预售条件，并且表明，鼓励有实力的开发企业现房销售。
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郑州2022拟开通4条地铁线路
根据轨道交通十四五规划期安排，2022拟开通4条线路，时间大概如下：6号线一期工程西段：2022年4月底；城郊二期工程：与郑州航空港站（原郑州高铁南站）同期开通；郑州机场至许昌市域铁路工程：2022年10月1日；3号线二期工程：2022年11月30日。
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河南5年要新增35个省级经开区
4月21日，河南省正式印发《河南省“十四五”经济技术开发区发展规划》，提出到2035年，全省要新增省级经开区35个以上，经开区综合实力、开放水平和创新能力要显著提升，对开放强省和现代化河南建设的引领作用更加凸显。
这是河南出台的首个经开区5年发展规划。《规划》提出，“十四五”期间，全省经开区生产总值年均增幅在7.5%以上，固定资产投资年均增速10%以上。营业收入超千亿元经开区要达到6个以上，超500亿元的要达到15个以上。经济发展要领跑全省。
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河南：到十四五末完成老旧小区改造100万户
有记者从河南省“十四五”城市更新和城乡人居环境建设规划新闻发布会上了解到，我省将实施城市更新行动，到十四五末，全省基本完成2000年以前建成需改造的老旧小区（约100万户）。建设完整居住社区，开展城市居住社区建设补短板行动，“十四五”末省辖市完整居住社区覆盖率达到50%。推进绿色社区创建行动，今年力争60%以上的城市社区达到绿色社区创建要求，基本实现社区人居环境整洁、舒适、安全、美丽的目标。
河南省房地产开发投资同比增长5.1%
4月22日，河南省统计局发布一季度全省经济运行情况发布。从数据获悉，一季度全省地区生产总值（GDP）14228.79亿元，同比增长4.7%。整体来看，一季度全省经济运行保持稳步回升、持续向好的态势。河南一季度经济呈现出新动能稳步增强、市场活力继续提升等4大亮点。
一季度，全省固定资产投资同比增长15.0%。工业投资保持高速增长。全省工业投资同比增长34.9%，其中五大主导产业投资同比增长56.0%，比1-2月加快0.8个百分点。基础设施投资继续回升。全省基础设施投资同比增长6.2%，比1-2月加快2.2个百分点。房地产开发投资略有回落。全省房地产开发投资同比增长5.1%，比1-2月回落1.0个百分点。投资增长动力不断加强。全省投资实际到位资金同比增长15.2%，高于全部投资增速0.2个百分点。亿元以上新开工项目594个，比上年同期增加209个；亿元以上新开工项目完成投资增长48.9%，比1-2月加快20.6个百分点。多数省辖市增速较高。有14个省辖市全部投资增速高于全省，其中平顶山、鹤壁、南阳、焦作、驻马店、开封、新乡、漯河、商丘等9个省辖市增速超过20%。
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4月LPR报价出炉 连续三月不变
4月20日，备受关注的新一期LPR报价正式出炉了。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR报价为3.7%，5年期以上LPR报价为4.6%，均与上月持平。这也是LPR报价连续三个月保持不变。
记者了解到，此次LPR报价保持不变在市场充分预期之内。上周，央行刚刚宣布全面降准。央行发布公告称，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，再额外多降0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元。
截至4月20日，全国已有超85个城市出台了松绑政策内容，调控次数超百次
4月前20天，合计出台政策31次，明显超过前三个月，月均25次左右的频次，变得更为频繁。这其中，据不完全统计显示，2022年至今，已有包括郑州、哈尔滨、福州、兰州、昆明、南宁、南京、银川等在内的8个省会城市出台了楼市放松政策。
松绑政策主要聚焦于需求端，包括放宽落户、公积金贷款额度增加或条件放宽、降低首付比例、降房贷利率等，公积金贷款放宽是地方政府最常用的手段。其中，自郑州起，放松限购限贷、放松限售等政策开始更频繁地出现。
不过，从数据表现来看，市场销售仍保持在低位徘徊。据国家统计局，今年一季度，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。
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土地流拍撤牌率仍处高位 一季度地方财政受影响明显
4月22日，南京迎来2022年首批集中供地出让，截至记者发稿，南京推出的18宗地块已有6宗流拍。而在4月19日，东莞今年首批集中供地推出的8宗地块中，有6宗因故终止交易。
不只是4月份，今年一季度全国住宅用地流拍撤牌率也维持高位。中指院数据显示，2022年一季度，全国住宅用地流拍和撤牌地块数量共计836宗，流拍撤牌率为23.5%。
土地成交不振对地方财政收入影响较为明显。财政部日前发布的数据显示，今年一季度地方政府性基金预算本级收入12989亿元，同比下降26.5%。而地方政府性基金收入同比下降，主要因土地出让收入下降所致。一季度，国有土地使用权出让收入11958亿元，同比下降27.4%。
