房价下跌城市数量增加，芒格增持阿里巴巴股票 | 财经日日评

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个人住房贷款90%以上用于支持首贷款

1月6日，银保监会有关部门负责人在银保监会例行新闻发布会上表示，银保监会坚决落实房住不炒政策，截至2021年11月末，房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。

购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中的90%以上用于支持首贷款；对于长租房、市场保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍。（证券时报）

｜点评｜从银保监会的这番讲话来看，老百姓的住房状况较之前有所改善，特别是刚需人群的住房需求明显得到进一步满足。个人住房贷款九成以上是首贷，也就意味着绝大多数是首次购房，而首次购房者就是典型的刚需。

一直以来对于刚需住房的供给相对不足，这里面主要指的是小户型的、中低价位的房子，一边是适合刚需住房购房者的房子本来就少，另一边是商品房价格的过快上涨，都阻碍了合理住房需求的实现。这些年来的楼市调控，很重要的一点就是要让刚需买得起房、住得上房。

百城房价下跌城市数量增加

1月6日消息，中指研究院的数据显示，2021年12月，全国100个城市新房和二手房均价均环比下跌，并且下跌城市数量均有增加。其中，二手房均价跌幅扩大，十大城市中，深圳二手房均价跌幅最大。另外，沈阳、长春、哈尔滨等多个省会城市新房均价每平方米不到一万元。

业内人士认为，受“二手房成交参考价”等政策叠加影响，深圳二手房市场持续低迷，市场进入深度调整阶段。展望2022年，在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”目标下，各地方政府预计将进一步落实“因城施策”，部分市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。（证券时报）

｜点评｜百城中有71个城市的二手房价格出现了下降，看来购房者入市的信心依然不足，观望情绪还是比较严重的。去年以来，多地先后出台了“二手房成交参考价格”政策，导致二手房市场的持续低迷，房地产企业拿地意愿低，购房者购房意愿也低。

其实，房市已经不太可能以十年前那样的速度发展了，现在所求的就是一个字——“稳”，在稳中谋健康发展。多地政府也正积极响应中央经济工作会议的精神，合理有序地提振房地产市场的信心，纷纷出台购房支持政策，随着楼市调控政策见底，市场或迎来新的机遇。

央行：总体赞成推进家族信托

1月6日消息，央行日前对全国政协委员、中国证监会原主席肖钢尽快修订信托法的提案进行答复。相关答复表示，总体赞成肖钢提出的完善信托基本法律制度、建立与家族信托相配套的基础设施、出台《信托法》的司法解释、加强监管等建议。

央行在答复中表示，将在《信托法》立法后评估工作的基础上，会同银保监会总结《信托法》修改重点和难点，抓紧开展立法研究和调研工作，加强与财产登记、司法等部门的沟通协调，推动丰富完善信托实践基础，适时推动将《信托法》修改工作列入立法计划，配合立法部门推动修法工作早日完成。（人民政协报）

｜点评｜家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标，而且富人可通过合同约定设定多样化、个性化的传承条件，以确保子孙后代衣食无忧。

基于上述优点，家族信托自上世纪80年代诞生伊始就备受全球富豪的青睐，但我国由于受相关法律法规制度不健全、相关业务运营经验缺乏等因素影响，虽然对家族信托有大量需求，但家族信托目前仍处于发展初级阶段。随着央行对于这一提案的重视，家族信托在我国的推行或许只是时间问题，这不仅有利于民营企业家财富的平稳传承，激发该群体继续创造财富的积极性，同时也能让这部分财富真正留在国内。

美联储或将加速缩减资产负债表

北京时间1月5日凌晨3点，美联储公布了12月FOMC会议纪要，除了市场已有预期的加速Taper、提前加息等内容，委员们有关缩减资产负债表的讨论令风险资产再度承压。在会议纪要公布后，资本市场迅速给出悲观的走势。美国三大股指全线下挫，纳指跌幅接近3%，与之相对的是基准十年期美债收益率上冲5个基点至1.70%。

公布的纪要显示，与会者普遍指出，鉴于他们对经济、劳动力市场和通胀的前景看法，可能有必要提前或以更快的速度提高联邦基金利率。一些与会者也表示，在开始加息后，以较以往经验更快的速度缩减资产负债表规模可能是合适的。（财联社）

｜点评｜虽然过去几周市场对美联储加息、缩减QE已经有了充分的预期，但是在本次议息会议上美联储加速缩减资产负债表的表态，还是打了市场一个措手不及。过去两年，美联储通过大规模扩张资产负债表的方式向市场注入大量流动性，虽然有效地防止了疫情对于经济恶化的影响，稳住了市场预期，但是也使得美国通胀处于历史高位。

在开始加息的同时缩减资产负债表，表明美联储对于控制通胀是认真的。目前美股金融市场已经对此做出了反应，科技股的泡沫有望在接下来被逐渐挤掉。另外美联储缩减资产负债表也会加快部分国家和地区的央行调整货币政策，对全球金融市场造成的影响不容小觑。

哈萨克斯坦动荡或冲击全球能源市场

1月6日消息，自2022年新年假期以来，由于油气价格迅速上涨，包括哈萨克斯坦曼格斯套州首府阿克套、该国最大城市阿拉木图等在内的多个地区接连爆发民众抗议。

哈萨克斯坦生产全球40%以上的铀，是全球最大的铀生产国。1月5日，国际交易平台上的铀价格已从每磅42美元上升到45.25美元，涨幅近8%。此外，中国是哈萨克斯坦天然气的主要出口目的地，主要为管道气形式。海关总署数据显示，2020年，中国进口的管道气来自哈萨克斯坦占比约为15%。（综合财联社）

｜点评｜哈萨克斯坦此次爆发危机，短期无可避免会影响全球的能源市场，加剧能源紧张的局面。铀被人们熟知是由于其核裂变能产生巨大的能量，特别是近两年持续的能源危机，让铀资源重新回到了市场的焦点。

核电是当今可用的最清洁、最可靠的能源之一，在未来的能源转型中将发挥重要的作用。一些国家正在积极建设核能，以减少对化石能源的依赖。除了已经在建的核能以外，核电的复苏可能会导致对铀的需求增加，尤其是在世界接受清洁能源的情况下。

小米回应印度财政部追缴税款

1月5日，印度财政部在一份声明中称，在调查发现有逃税行为后，已经向小米科技印度私人有限公司发出通知，要求向该公司追缴65.3亿卢比（约8800万美元）税款。对此小米回应称，小米在全球范围内坚持合法合规经营，并遵守经营地的相关法律法规。

小米称，此次印度有关部门要求小米补缴的是2017年4月1日至2020年6月30日之间与特许权使用费相关的进口环节税金，与小米近期业务无关，且该官方声明并非最终结果。此次的税务问题，根源是各方对进口商品的价格认定存在分歧。小米表示，对于这个问题，会继续和印度有关部门进行沟通。（澎湃新闻）

｜点评｜目前小米还在和印度有关部门进行沟通，尚未支付被追缴的税款。作为一家跨国企业，遵守当地的法律法规是理所应当的事情，但是在具体的细节方面如果存在争议，与当地有关部门进行沟通也无可厚非。

从过往来看，印度政府对于外资企业反复查税早有先例，另外小米作为中资企业被查税也不是孤例。作为国内手机厂商“出海”的重点市场，不光是小米，一加、OPPO等厂商在印度同样有着较高的市场占有率，去年12月印度对中国手机厂商进行了大规模的突击搜查，一加、OPPO等也没能躲过，不过具体的搜查结果还没有公布。这也表明印度的营商环境可能没有想象的那么友好。

伯克希尔二号人物芒格翻倍增持阿里股票

1月6日消息，据查理·芒格旗下公司Daily Journal Corporation公布的2021年第四季度13-F文件显示，阿里巴巴股价已较高点跌超60%，而Daily Journal将阿里巴巴的持仓数量增加了99%。

据悉，2021年一季度，Daily Journal Corporation新进持仓阿里巴巴，彼时，有分析认为查理·芒格建仓的时机大概率是在阿里巴巴大跌之后，抄底意图较为明显。不过，据测算，目前股价相对于一季度建仓成本已经亏损47%。（证券时报）

｜点评｜投资大佬以及海外机构持仓动向，一直以来都是市场关注的焦点，作为巴菲特的黄金搭档，芒格此次对阿里的增持也表现出其对互联网股票持续看好的态度。

2021年是中概互联网股票跌得最惨的一年，阿里、腾讯、美团、网易等中概股纷纷大跌。据统计，一半以上的互联网公司股价跌幅超过50%。对互联网股票的大跌，机构的观点也不尽相同，有的机构紧急离场，持续减持，也有大佬像芒格一样，逆势增仓。至于结果如何，需要时间的检验。

周四两市午后低位盘整创指跌超1%

1月6日，三大指数早间低开低走，随后探底回升，创业板指盘中一度跌超2%，临近午盘跌幅明显收窄。板块方面，盐湖提锂概念大幅反弹，冬奥会板块持续强势，环保、钢铁、氢能源等板块走强；NFT概念、虚拟数字人等元宇宙相关概念股全线下挫，教育、机场航运、券商股走弱。指数午后低位盘整，各大指数仍小幅下跌。总体而言，指数黄白二线分化，板块轮动加快，个股涨多跌少。

截至收盘，沪指报3586.08点，跌0.25%，成交额为4743亿元；深成指报14429.51点，跌0.66%，成交额为6624亿元；创指报3127.48点，跌1.08%，成交额为2585亿元。（新浪财经）

｜点评｜周四，A股整体低开，盘中震荡走低后尾盘探底回升。进入2022年，指数持续下跌，确实挺打击人气，但是从个股来看，周四有近3000只个股收红，说明短期反弹的迹象较为明显，市场整体的真实情况还算不错。整体来看，近段时间高位股持续走低以及低位蓝筹股的逐步回升，说明市场风格有了一定的转换，板块轮动仍在加速。

对于后续的行情，市场明显担心美联储加息、缩减资产负债表可能会导致外资回流，但从周四的A股市场来看，北向资金并没有大规模流出，人民币汇率也相对稳定。因此外围因素对A股市场的影响，应该理性看待，不必过于恐慌。目前中国已经明确继续保持货币宽松，这对于A股市场来说就是极大的利好，接下来的行情仍可以保持期待。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

栏目主编| 魏英杰

责任编辑 |何梦飞| 主编 |郑媛眉