日本老年人口创历史新高，一年13万家奶茶店关闭

中秋假期新房销售继续回落

9月18日，中指研究院数据显示，今年中秋假期期间（9月15日至9月17日）25个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约29%。据了解，在中秋假期期间，上海豪宅仍保持较高关注度，但在台风影响下整体市场表现一般，广州、杭州、成都、天津核心区项目到访量尚可，深圳、苏州、南京等地在假期期间的表现相对平淡，短期客户观望情绪较重。

在二手房方面，在中秋假期期间，重点城市二手房成交套数较去年中秋假期普遍增长。其中北京、深圳、杭州、佛山在以价换量下，二手房市场活跃度尚在，尤其是一些“老破小”房源，价格降至心理预期后，刚需客户逐渐入市。（证券时报）

｜点评｜这个“金九银十”的开场有些平淡，国内楼市还是上演着冷热分化、以价换量的戏码。相对而言，除了若干核心区块、热点楼盘，多线城市的新房市场继续呈下行趋势。台风天、出游季当然是一个影响因素，更大的原因还在于前期政策效应逐渐弱化，刚需入场渐少，观望情绪重新抬头。

其实这或许才是房地产市场的正常节奏。以前那种大起大落、投资情绪浓厚的楼市，不是一直被人所诟病吗？况且，在如此狂飙突进的“楼市大跃进”中，许多地方的房价已经高到离谱。如今哪怕出现超跌，也是正常的。楼市要去泡沫化，这是难以避免的过程。

广州南沙区传买房即可落户

9月18日消息，未经官方证实却流传广泛的南沙区相关政策内容显示：全面解除南沙区商品房限购，南沙区不再纳入限购区域范围；其次，在南沙区购买商品住房可直接落户，3年内不得市内跨区迁移；另外，符合条件的人才在南沙区购买50平方米以上的商服类物业可直接落户。

南沙区当地的房产中介表示，南沙已于9月14日开始买房不限购。对于官方还未公开发文这一点，该房产中介称，如果因为“取消限购”政策不实的原因而买不了房的，就算付了首付和定金，也可以退房。另一房产中介则称，内部收到了“取消限购”的消息，听说官方不会发文，默认可以实行。（第一财经）

｜点评｜虽说该消息仍属传闻，但买房甚至租房即可落户在一些二线城市已经不再是新鲜事，现在除了极个别城市，大多数城市的落户条件都已经十分宽松。年轻人只要是本科学历，在当地缴纳过社保，基本就可以在全国随便落户。不过，对于一线城市来讲，买房落户仍具有一定的吸引力。

广州现在的房地产市场表现较为疲软，非核心区域的南沙区更是冷清，和此前花都区一样，推出“买房送户口”的政策也十分有可能，或将对周边城市的购房需求产生虹吸效应。不过，即便是一线城市，这种短期刺激存量购房需求的做法，也很难彻底扭转当地房地产市场的大趋势。

过去一年超13万家奶茶店关闭

9月18日消息，窄门餐眼数据显示，在“奶茶饮品”这一细分市场中，门店总量已攀升至431753家。然而，尽管过去一年内新开设了167347家门店，但净增长数量仅为35518家。也就是说，在新增店铺的繁荣背后，实际上有超过13万家店铺在过去一年中选择了关闭，茶饮行业竞争激烈，洗牌加速。

在品牌们发力下沉的共同路线之下，三线及以下城市贡献了重要的门店数增量，且门店净新增表现显著优于一线、二线城市，显示出相对较强的开店活力。窄门餐眼数据显示，截至8月5日的一年内，4座一线城市、15座新一线城市全部进入新增门店TOP50城市；但在净新增维度，部分新一线、二线城市被三线、四线城市取代。（第一财经）

｜点评｜“奶茶一条街”在全国屡见不鲜。大规模同质化的竞争下，价格竞争似乎成为最后手段，“9.9元奶茶”成为很多品牌的揽客新手段。对于很多奶茶店来说，周围竞争者实在是太多，大家都在降价，优惠活动带来的引客效果大幅降低。利润降低，甚至陷入亏损无法自拔，是多数奶茶店选择关闭的主要原因。

很多奶茶品牌将开店的目光放在了下沉市场，一排排奶茶店出现在了“十八线”小城市中。这些城市的人流密集度和居民消费能力很难比肩一线、二线城市。大城市中都难以生存的“奶茶街”，搬到小城市中，恐怕要不断重复闭店潮的故事。

日本老年人口创历史新高

9月18日消息，日本总务省统计局的数据显示，截至9月15日，日本65岁及以上人口升至3625万，比去年增加2万人，再创历史新高。其中，男性1572万人，女性2053万人。65岁及以上的老年人口占总人口比例高达29.3%，为世界最高水平。从性别来看，男性26.1%，女性32.3%。

与此同时，日本在职老年人口也达到新高。数据显示，去年有914万名老年人仍在职，老年人就业率为25.2%，即超过四分之一的老年人仍在工作。其中，65至69岁老年人的就业率更是超过一半，达到52%。（华尔街见闻）

｜点评｜日本人口老龄化的社会表征及其应对措施，值得观察。这可能为我们迎接即将到来的老龄化社会，提供经验借鉴。所谓“尊老爱幼”，转化为现代理念，其实就是要建设对老年人友好的社会，以及形成鼓励生育的社会环境。新生儿多了，老年人占比就少了。老年人受到社会善待，可减少老龄化社会带来的各种冲击。

此外可以看到，日本很多老年人仍在工作，这也是应对老龄化社会、补充劳动力不足的一种方式。但这么做的前提是，从政策到市场到企业，都要为老年人就业创造机会和条件。如果企业招聘设置了年龄门槛，或者观念上不能接受老年员工，这一社会氛围就难以形成。

英特尔启动改革计划

9月17日消息，英特尔CEO帕特·基辛格发布全员信，重点介绍了英特尔正在着手进行的几项变革工作，其中包括与亚马逊云服务AWS的定制芯片项目合作、独立后的晶圆代工业务运营、获得美国芯片法案补贴后的建厂计划、出售旗下FPGA（可编程芯片）部门Altera部分股权的调整等。

自从八月初发布第二季度财报以来，英特尔度过了成立50多年以来最煎熬的一个多月——官宣全球裁员1.5万人、取消2024年的分红后，这家“蓝色巨人”在过去一个月里股价大跌超过了60%，公司市值从千亿跌至如今不足900亿美元。（界面新闻）

｜点评｜英特尔在二季度财报中表明要削减成本100亿美元后，迅速拿出了改革计划。曾经引领全球芯片行业的英特尔，如今早已“跌落神坛”。代工厂被台积电强压一头，芯片仅在PC端略有优势，在手机和新生的AI需求中全面落后。在被行业彻底淘汰的可能出现后，躺在功劳簿上的英特尔终于着手改革。

除了常规的精简部门，节省各项开支外，有关晶圆代工厂的安排备受外界关注。英特尔是业内少有的同时具有设计和制造芯片能力的公司，这虽然为英特尔产品制造提供了很多便利，但两个业务深度绑定，市场竞争力难免有所下滑。英特尔现在尽可能给予两个部门更多的自主权，回归市场化竞争，或将进一步激发两个部门的创新能力。

“三只羊”所售月饼涉嫌虚假宣传

9月18日消息，“疯狂小杨哥”及其旗下各大主播直播间近日均在售的一款名为“香港美诚品牌”的月饼引发大量争议。多名代理商和网友表示，美诚月饼在香港没有门店。也有网友晒出已购月饼的产地信息，基本是广州和佛山。不少网友质疑该月饼涉嫌虚假宣传，并表示申请退货遭到拒绝。

9月17日，合肥高新区市场监管局发布情况通报，对三只羊网络科技有限公司在直播中涉嫌误导消费者等行为立案调查。数据显示，最近30天内，“疯狂小杨哥”累计掉粉超218万，但粉丝总量仍然高达1.18亿。（中国网）

｜点评｜小杨哥最近烦心事不少。经有关部门检查，“香港美诚品牌”的月饼从食品安全性的角度来说没什么问题。然而，在小杨哥的直播间内，很多“家人”是冲着“香港高端月饼”的名号买的，最后却发现是挂羊头卖狗肉，顿时有一种当了冤大头的感觉。

小杨哥对这次月饼事件三缄其口，希望进行冷处理，这可能并不是一种适当的解决方式。低价已经成为直播带货主播们的通用策略，观众对于主播的信任度显得尤为关键。任何事情都有落幕之时，丢失了的信任却很难再次建立。

上半年基金代销排名出炉

9月18日消息，中国证券投资基金业协会披露了今年上半年基金销售机构公募基金销售保有规模。在权益基金保有规模排名上来看，蚂蚁基金以6920亿元的规模一举成为排名第一的机构，此前一直稳居榜首的招商银行则被反超，以4676亿元的保有规模排在第二位，第三则是3433亿元规模的天天基金。

中基协还首次公布了股票型指数基金的保有规模情况。全市场股票型指数基金保有规模超过千亿元的机构，目前只有蚂蚁基金一家，今年上半年其保有规模为2647亿元，处于断崖式领先状态。在排名前十的机构中，券商独占7席。（中证网）

｜点评｜三季度都已经进入尾声，今年上半年基金代销排名才姗姗来迟。从非货币市场公募基金保有规模上看，三家代销机构的规模与去年同期差不太多。这与今年基金赎回用户增多，新基金发行困难的现象似乎并不相符。原因在于今年指数基金的申购数量明显提升，单是中央汇金一家，上半年就购买了4600亿元ETF（交易型开放式指数基金）。除此之外，个人投资者卖出主动型基金，换入波动相对更小的指数基金成为一种趋势。

基金行业投资偏好的改变，加深了券商的话语权。过去基金的代销市场中，券商的存在感并不算大，银行和第三方机构的实力明显强于券商。而在指数基金领域内，能够在场内交易的ETF全部要通过券商进行。券商具有得天独厚的渠道优势，终于在基金代销排名的细分排名中抬起了头。

周三两市探底回升沪指涨0.49%

9月18日，市场全天探底回升，沪指盘中一度跌破2700点。盘面上，光刻机概念股集体大涨，地产股午后拉升，多元金融概念股盘中异动，国企改革概念股持续活跃。下跌方面，消费电子概念股进行调整，电商、ST板块、电子烟等板块跌幅居前。总体上个股跌多涨少，全市场超3600只个股下跌。沪深两市成交额共计4793亿，较上个交易日缩量454亿，创年内第三地量。

截至收盘，沪指报2717.28点，涨0.49%，成交额为2131亿元；深成指报7992.25点，涨0.11%，成交额为2662亿元；创指报1533.47点，跌0.11%，成交额为1131亿元。（新浪财经）

｜点评｜中秋休市期间，外围市场在“降息交易”的提振表现较强，A股周三开盘后却上演了一出“险守2700点”的戏码。周三上午三大指数仿佛还在闭市，一度接近走平，多数个股跌幅不断扩大。由于午间缺乏消息面变动的提振，午后开盘支撑指数的权重股集体走低，沪指短暂跌破2700点后，市场开启反弹。临近尾盘，大部分个股跌幅明显收窄，受限于市场成交量有限，很多个股在接近收红时反弹的势头便戛然而止。

周三港股全天走高，表现得要比A股更强，较为真实地反映了美联储降息对全球市场带来的利好因素。反观A股近半年来的过度博弈，已经将多数投资者的耐心消磨完毕。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议